Справа № 2-466/11

                                    РІШЕННЯ

                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2011 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

          головуючого - судді Гукаленко О.О.,

          при секретарі –Вовченко І.П.,

    за участю:

    представника Білгород-Дністровського міського виконавчого

    комітету –ОСОБА_1,

          третіх осіб –ОСОБА_2, ОСОБА_3,

          представника третьої особи ОСОБА_3 –ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_5 до Білгород-Дністровського міського виконавчого комітету, треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво та позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, третя особа виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради про усунення перешкод у користуванні будівлею,

                                         В С Т А Н О В И В:

     ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом до Білгород-Дністровського міського виконавчого комітету, треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво та ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись з позовною заявою до ОСОБА_5, третя особа виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради про усунення перешкод у користуванні будівлею.

    В судовому засіданні представник Білгород-Дністровського міського виконавчого комітету позовну заяву ОСОБА_5 визнав частково, проти задоволення позову ОСОБА_2О, ОСОБА_3 не заперечував.

ОСОБА_2О, ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позов ОСОБА_5 визнали частково, свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Позивачка ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась, була повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_5 до Білгород-Дністровського міського виконавчого комітету, треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво підлягає частковому задоволенню, позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, третя особа виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради про усунення перешкод у користуванні будівлею –задовольнити повністю.

    У судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_5 являється власником 9/20 частин житлового будинку по вул.Маяковського 17, м.Білгород-Дністровський, Одеська область.

          Для покращення житлових умов ОСОБА_5 самочинно збудувала сарай літ.«К», розміром 3,10х3,67м.; сарай літ.«Н», розміром 3,25х2,63м.; підвал літ.«н», розміром 2,63х3,16м.; літню кухню літ.«П», розміром 6,32х3,45м.; тамбур літ.«п», розміром 1,95х3,38м.; вбиральню літ.«Р», розміром 1,38х0,84м.; сарай літ.«С», розміром 3,50х2,30м.; гараж літ.«Т», розміром 5,18х3,97м. та у житловому будинку літ.«А»кухню літ.«2-2»переобладнала у житлову, чим збільшила житлову площу на 11,7 кв.м.   

          Висновком №189/613 від 28.08.2007 року вказані будівлі узгоджені з  управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради.

          Але смочинно збудований сарай літ.«Н», розміром 3,25х2,63м. позивачка ОСОБА_5 збудувала в притул стіни квартири №3 житлового будинку №19 по вул.Маяковського, м.Білгород-Дністровський, власниками якої являються ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

    В результаті самочинного будівництва вказаного сараю позивачка ОСОБА_5 зруйнувала підмостку житлового будинку №19 по вул.Маяковського, м.Білгород-Дністровський, крім того, у зв’язку з відсутністю жолобу на даху збудованого сараю, зовнішня стіна квартири №3 житлового будинку №19 по вул.Маяковського, м.Білгород-Дністровський постійно волога, внаслідок чого квітнуть стіни та падають шпалери.

          Згідно припису ДІАБК №21 від 15.07.2008 року встановлено, що у результаті відсутності водовідводу з крівлі сараю відбувається намокання зовнішньої стіни квартири №3 житлового будинку №19 по вул.Маяковського, м.Білгород-Дністровський. Позивачці ОСОБА_5 був наданий строк для встановлення жолобу на крівлі сараю, але до теперішнього часу вимоги не виконанні та проігноровані.     

          Відповідно до листа виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради №3646 від 15.12.2010 року  кам’яний сарай літ.«Н»по вул.Маяковського 17 розташований з порушенням норм ДБН 360-92* «Планування та забудова міських та сільських поселень»та пожежних норм.

          Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Відповідно до ч.4 ст.376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності  на  нерухоме  майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч.2 ст.386 ЦК України, власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, судом встановлено, що позивачка ОСОБА_5 самочинно збудувала сарай літ.«Н», розміром 3,25х2,63м., тим самим порушила право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3, тому суд вважає позовні вимоги ОСОБА_5 до Білгород-Дністровського міського виконавчого комітету, треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво –задовольнити частково, позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, третя особа виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради про усунення перешкод у користуванні будівлею –задовольнити повністю.

Керуючись ст.ст.316, 317, 376, 386, 391 ЦК України, ст.ст.11, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

                       В И Р І Ш И В:

    Позовну заяву ОСОБА_5 до Білгород-Дністровського міського виконавчого комітету, треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво –задовольнити частково.

          Визнати за ОСОБА_5 право власності на самочинне зведені будівлі, а саме: сарай літ.«К», розміром 3,10х3,67м.; підвал літ.«н», розміром 2,63х3,16м.; літню кухню літ.«П», розміром 6,32х3,45м.; тамбур літ.«п», розміром 1,95х3,38м.; вбиральню літ.«Р», розміром 1,38х0,84м.; сарай літ.«С», розміром 3,50х2,30м.; гараж літ.«Т», розміром 5,18х3,97м.; збільшену житлову площу житлового будинку літ.«А»на 11,7 кв.м., які розташовані по вул.Маяковського 17, м.Білгород-Дністровський, Одеська область.   

          Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, третя особа виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради про усунення перешкод у користуванні будівлею –задовольнити повністю.

          Зобов’язати ОСОБА_5 знести самовільно збудований сарай літ.«Н», розміром 3,25х2,63м.,  розташований по вул.Маяковського 17, м.Білгород-Дністровський, Одеська область.

             Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 витрати на правову допомогу у розмірі 2500 грн. (дві тисячі п’ятсот).

   Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя