Справа № 2-222/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.2011 рокуНовопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді                   Ю.О.Бондар

при секретарі                                           В.В.Нарожній

за участю позивача ОСОБА_1, представника третьої особи Донцівської сільської ради ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новопсков справу за позовною заявою ОСОБА_1 до КСП ім.. Чапаєва в особі ліквідатора –арбітражного керуючого ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,

                                                              ВСТАНОВИВ:

          Позивач ОСОБА_1 звернувся до Новопсковського районного суду  з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним договір № 4 купівлі-продажу майна, укладений 18.11.2006 року між Колективним сільськогосподарським підприємством ім. Чапаєва в особі ліквідатора ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про купівлю будівлі млина, загальною площею 318 кв. м., яка розташована в с. Донцівка Новопсковського району Луганської області, вартістю 3040 грн. та визнати за ним право власності на будівлю млина, загальною площею 318 кв. м., що розташована в с. Донцівка Новопсковського району Луганської області, вартістю 3040 грн.              

         У судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позовних вимогах.  

         Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає повністю.

          Представник третьої особи Донцівської сільської ради позовні вимоги визнав повністю.

         Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав  ухвалює рішення про задоволення позову.            

         Судом встановлено, що 18 листопада 2006 року між позивачем та Колективним сільськогосподарським підприємством ім. Чапаєва в особі ліквідатора ОСОБА_3 було укладено письмовий договір № 4 купівлі - продажу будівлі млину, загальною площею 318 кв. м., яка розташована в с. Донцівка Новопсковського району Луганської області, вартістю 3040 грн. (а.с.6). Згідно укладеного у письмовій формі договору купівлі – продажу відповідач передав позивачу у власність вищезазначену будівлю млина, що підтверджується актом прийому –передачі майна (а.с.7), а позивач в свою чергу сплатив за неї  3040 грн., що підтверджується квитанцією прибуткового касового ордеру № 4 від 18.11.2006 року, виданою КСП ім. Чапаєва в особі арбітражного керуючого ОСОБА_3 (а.с.8).                        

         На даний час позивачу необхідно провести у встановленому законом порядку реєстрацію права власності на придбану будівлю млина, але в зв*язку з тим, що договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, він не має такої можливості.  

         Судом встановлено, що сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до вимог ст. 655 ЦК України.

         На даний час позивач не здійснив у встановленому законом порядку реєстрацію права власності на придбану будівлю млину, в зв’язку із тим, що укладена угода не була нотаріально посвідчена.

         Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

          Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.   

          У чинність ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

         З урахуванням встановлених судом обставин, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно (будівлю млину) такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обгрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи й не спростовані відповідачем.  

           На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215, 223   ЦПК України,  ч. 2 ст. 220, ч. ч. 3, 4 ст. 334, ст. ст. 655, 657  ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

       Позовні вимоги ОСОБА_1 до КСП ім. Чапаєва в особі ліквідатора –арбітражного керуючого ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,  задовольнити повністю.

       Визнати дійсним договір № 4 купівлі-продажу майна, укладений 18.11.2006 року між Колективним сільськогосподарським підприємством ім. Чапаєва в особі ліквідатора           ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про купівлю будівлі млина, загальною площею 318 кв. м., яка розташована в с. Донцівка Новопсковського району Луганської області, вартістю 3040 грн.

         Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю млина, загальною площею 318 кв. м., що розташована в с. Донцівка Новопсковського району Луганської області, вартістю 3040 грн.

         Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області.

         Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

        Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

        Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.                                                                                       

Суддя :