Справа № 2-449/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18 квітня 2007 року             Якимівський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого - Бойчевої Н.В. при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання правочину купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання правочину купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 05.03.2004 року між відповідачкою та позивачем було укладено угоду, відповідно до якої позивач купив, а відповідач продала останньому належний їй на праві приватної власності житловий будинок № АДРЕСА_1. Після укладання угоди позивач почав користуватись даним будинком як своєю власністю та вселився в нього. В період свого проживання та користування житловим будинком, позивач без належного дозволу, на присадибній ділянці здійснив самочинну перебудову житлового будинку та будівництво господарських споруд. Але відповідно до діючого законодавства зазначена угода нотаріально посвідчена не була.

Позивач в судовому засіданні просить позов задовольнити та визнати правочин купівлі- продажу житлового будинку № АДРЕСА_1, дійсним, та визнати за ним право власності на даний будинок.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухав сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, які виникають в Україні.

Згідно ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на судовий захист своїх цивільних прав, які порушуються іншими особами.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо одна із сторін, яка здійснила відчуження нерухомого майна, почала ухилятися від нотаріального посвідчення такого правочину, при цьому всі необхідні умови такого відчуження сторонами правочину дотримані, друга сторона має право звернутися до суду за захистом своїх прав.

На підставі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за особою може бути визнане за рішенням суду за умови, якщо будівництво створене

на відведеній земельній ділянці якою на законних підставах користується особа, яка збудувала нерухоме майно та таке будівництво не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст. 208, 209 ЦПК України, на підставі  ст. 124 Конституції України, ст. ст. 15,16, 220, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати правочин купівлі- продажу житлового будинку та присадибної ділянки, які розташовані по АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок № АДРЕСА_1, який складається з самочинно реконструйованого житлового будинку А-1 (літня кухня переобладнана на госппобутову прибудову та в будинку ліквідовано перегородки), у зв'язку з чим збільшилась житлова площа, яка була 63,4 кв. метри та стала 87,0 кв. метри, загальна площа була 116,7 кв. метри та стала 185,2 кв. метри, прибудови а-1, прибудови al-1, житлової прибудови А1-1, господарської прибудови а2-1, гаражу Б-1, сараю В-1, підвалу Ж, вбиральні 3, огорожі № 1, водогону № 2, самочинно збудованих сараїв Д-1, €-1.

Визнати за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку загальною площею 0,1165 га., яка розташована по вул. Зелена, 62, смт. Якимівка, Запорізька область, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту серії 1-ЗП № 055146, виданого 20.04.2000 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд Запорізької області (копія надсилається до Запорізького апеляційного суду ) протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.