Справа № 2-212/2011

          Р І Ш Е Н Н Я                    

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

27.04.2011 р. Миколаївський районний суд Одеської області                                                                       

В складі головуючого    - судді Безусова В.І.

                            За участю секретаря       - Мазарак Н.А.          

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

        Позивач в судове засідання не з’явився, від нього надійшла до суду заява, в якій він просить справу розглянути в його відсутність і що на своїх позовних вимогах наполягає.

         Відповідачі в судове засідання не з’явилися, від них надійшли до суду заяви, в яких вони просять справу розглянути в їх відсутність і що  позов визнають повністю.

        Дослідивши матеріали справи  суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених  ст.ст. 220, 392, 655  ЦК України.

         В судовому засіданні встановлено, що 21 листопада 2009 року між ОСОБА_1  з однієї сторони   та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, з другої сторони був укладений договір купівлі-продажу належного відповідачам житлового будинку НОМЕР_1  з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами А - житловий будинок, а-веранда, Б – гараж, В – сарай, Г- сарай,  №1-  ворота, №2 - хвіртка, №3 – огорожа, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, згідно державного акта на право власності  на земельну ділянку,  серія ЯИ №373206, виданого Миколаївською селищною радою Миколаївського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5123555100:02:002:0030,  розміром 0, 123 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

        Однак договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки нотаріально позивач оформити не може, так  як  продавці з різних причин не з’являються до нотаріальної контори..

         З таких підстав суд вважає, що договір купівлі – продажу житлового будинку та земельної ділянки слід  вважати таким, що відбувся  та є дійсним.

         У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

        Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

       На підставі наведеного та керуючись ст. 220 ЦК України,  ст.ст. 10, 60, 212  ЦПК України, суд –                                                   

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1, з господарськими будівлями, які позначені на плані  літерами: А - житловий будинок, а-веранда, Б – гараж, В – сарай, Г- сарай,  №1-  ворота, №2 - хвіртка, №3 – огорожа, що знаходиться за адресою: вул. Щорса в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області та земельної ділянки, згідно державного акта на право власності  на земельну ділянку  серія ЯИ №373206, виданого Миколаївською селищною радою Миколаївського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5123555100:02:002:0030,  розміром 0, 123 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 21 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 14 «а», з господарськими будівлями, які позначені на плані  літерами: А - житловий будинок, а-веранда, Б – гараж, В – сарай, Г- сарай,  №1-  ворота, №2 - хвіртка, №3 – огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, згідно державного акта на право власності  на земельну ділянку  серія ЯИ №373206, виданого Миколаївською селищною радою Миколаївського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5123555100:02:002:0030,  розміром 0, 123 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: