Р І Ш Е Н Н Я                № 2-587-2011 року

                                                                        ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2011 року       Київський районний суд міста ОСОБА_1 у складі головуючого судді Рассуждай Я.М. при секретарі: Васильєвої С.С. за участю представника: ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Київського районного суду міста ОСОБА_1 справу за позовом:

ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 від імені якої діє ОСОБА_4, ОСОБА_7, про поділ у натурі домоволодіння, розташованого за адресою: ОСОБА_1  вулиця Маршака 13, та про визнання права власності на житловий будинок під літерою «Б-3», розташованого за адресою: ОСОБА_1 вулиця Маршака 13-А, як на самостійний об*єкт права власності, суд-    

                                                                         В С Т А Н О В И В :

           Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 від іменні якої діє ОСОБА_4, ОСОБА_7, про поділ у натурі  домоволодіння, розташованого за адресою: ОСОБА_1 вулиця Маршака 13, та про визнання права власності на житловий будинок під літерою «Б-3», розташованого за адресою: ОСОБА_1 вулиця Маршака  13-А, як на самостійний  об*єкт права  власності.

Мотивує свої позовні вимоги тим, що:

          23 березня 2010 року між ОСОБА_8 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який мешкає за адресою: місто Донецьк вулиця  Набережна будинок 155-27, який  діяв від імені ОСОБА_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, з одного боку, та нею, ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, яка мешкає в АДРЕСА_1, з другого боку, був укладений та нотаріально посвідчений і зареєстрований приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_10, договір купівлі-продажу, згідно з умовами якого ОСОБА_9 передала їй у власність недобудований житловий будинок літер  «Б-3» готовністю 67% (шістдесят сім) відсотків, що складає 66 / 100  частин від домоволодіння, розташованого за адресою: місто Донецьк вулиця Маршака 13.

23 березня 2010 року між ОСОБА_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який мешкає за адресою: місто Донецьк вулиця Набережна 155-27, який  діяв від імені ОСОБА_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, з одного боку, та нею, ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, яка мешкає: АДРЕСА_1, з другого боку, був укладений та нотаріально посвідчений і зареєстрований приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_10, договір купівлі-продажу , згідно з умовами якого ОСОБА_9 передала мені у власність земельну ділянку площею  0,0424гектару, розташовану за адресою: місто Донецьк Донецької області Київський район вулиця  Маршака 13.

На даний час житловий будинок літер «Б-3», що складає 66 / 100частин від домоволодіння, розташований за адресою: ОСОБА_1 вулиця  Маршака 13, згідно технічного паспорту, складає: в будинку літер «Б-3», по першому поверху: 5 гостинна - кухня площею 36,1 квадратних метрів, 6 хол площею 15,3 метрів квадратних, 7 сходи площею 7,3 метрів квадратних, 8 санвузол пл. 1,7 метрів квадратних, 9 коридор площею 16,4 метрів квадратних, 10 сходи площею 3,2 метрів квадратних, всього 80,0 метрів квадратних; по мансарді: 11 житлова площею 12,5 метрів квадратних, 12 коридор 22,0 метрів квадратних, 13 санвузол площею 8,8 метрів квадратних, 14 житлова площею 13,6 метрів квадратних, 15 гардероб площею 2,5 метрів квадратних, 16 житлова площею 21,0 метрів квадратних, всього 80,4 метрів квадратних. Всього по літері «Б-3»: 240,2 метрів квадратних.

З 9 квітня 2010 року після здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно у неї, виникло право власності на підставі статті 334 Цивільного кодексу України.

ОСОБА_3 здійснює повноваження власника та виконує обов’язки власника відносно житлового будинку літерою  «Б-3», що складає 66 / 100 частил від домоволодіння, розташованого за адресою: місто Донецьк вулиця  Маршака 13, який згідно технічного паспорту складає: в будинку літер «Б-3», по першому поверху: 5 гостинна - кухня площею 36,1 метрів квадратних., 6 хол площею 15,3 метрів квадратних, 7 сходи площею 7,3 метрів квадратних, 8 санвузол площею 1,7 метрів квадратних, 9 коридор площею 16,4 метрів квадратних, 10 сходи площею 3,2 метрів квадратних, всього 80,0 метрів квадратних; по мансарді: 11 житлова площею 12,5 метрів квадратних, 12 коридор 22,0 метрів квадратних, 13 санвузол площею 8,8 метрів квадратних, 14 житлова площею 13,6 метрів квадратних, 15 гардероб площею 2,5 метрів квадратних, 16 житлова площею 21,0 метрів квадратних, всього 80,4 метрів квадратних Всього по літері «Б-3»: 240,2 метрів квадратних.

Частина нерухомого майна, а саме 44 / 100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: місто Донецьк вулиця  Маршака 13, також знаходиться у спільній власності Відповідача 1 - ОСОБА_4,  Відповідача 2 - ОСОБА_5, Відповідача 3 - ОСОБА_6, та у Відповідача 4 - ОСОБА_7, які користуються правами та виконують обов’язки власників нерухомого майна.

У відповідності до частини 3 статті 5 Закону України “Про іпотеку” від 5 червня 2003 року  №898-IV частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Згідно з частиною 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частини 1 статті 370 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до частини 1 статті 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна, між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.   

У зв’язку з можливою необхідністю передачі власної частки майна в іпотеку банківській установі ОСОБА_3 звернулася до Відповідачів з пропозицією про поділ /виділ/ у натурі належного позивачці житлового будинку літер «Б-3№, загальною площею 240,2 метрів квадратних, що складає 66 / 100 частини домоволодіння, а саме: в будинку літер «Б-3», по першому поверху: 5 гостинна - кухня площею 36,1 метрів квадратних, 6 хол площею 15,3 метрів квадратних, 7 сходи площею 7,3 метрів квадратних, 8 санвузол площею 1,7 метрів квадратних, 9 коридор площею 16,4 метрів квадратних, 10 сходи площею 3,2 метрів квадратних, всього 80,0  метрів квадратних; по мансарді: 11 житлова площею 12,5 метрів квадратних, 12 коридор 22,0 метрів квадратних, 13 санвузол площею 8,8 метрів квадратних, 14 житлова площею 13,6 метрів квадратних, 15 гардероб площею 2,5 метрів квадратних, 16 житлова площею 21,0 метрів квадратних, всього 80,4 метрів квадратних, що розташовані за адресою: місто Донецьк вулиця  Маршака 13, з нерухомого спільного майна як самостійний об’єкт права власності та визнання права власності на /поділені/ виділені у натурі житловий будинок з нерухомого спільного майна як на самостійний об’єкт права власності.

Відповідачі відмовилось від поділу /виділу/ у натурі належного позивачці житлового будинку літер «Б-3», загальною площею 240,2 метрів квадратних, що складає 66 / 100 частин домоволодіння, а саме: в будинку літер «Б-3», по першому поверху: 5 гостинна - кухня площею  36,1 метрів квадратних, 6 хол площею 15,3 метрів квадратних, 7 сходи площею 7,3 метрів квадратних, 8 санвузол площею 1,7 метрів квадратних, 9 коридор площею 16,4 метрів квадратних, 10 сходи площею 3,2 метрів квадратних, всього 80,0 метрів квадратних; по мансарді: 11 житлова площею 12,5 метрів квадратних , 12 коридор 22,0 метрів квадратних, 13 санвузол площею 8,8 метрів квадратних, 14 житлова площею 13,6 метрів квадратних, 15 гардероб площею 2,5 метрів квадратних, 16 житлова площею 21,0 метрів квадратних, всього 80,4 метрів квадратних, що розташовані за адресою: місто Донецьк вулиця  Маршака  13, з нерухомого спільного майна як самостійний об’єкт права власності та визнання права власності на /поділений/ виділений у натурі житловий будинок з нерухомого спільного майна як на самостійний об’єкт права власності. Підставою для відмови Відповідачі зазначили те, що вказані питання повинні бути вирішенні в суді.  

Згідно технічного висновку по обстеженню конструкцій житлового будинку літер «Б-3»по вулиці  Маршака 13, в місті Донецьку, вказаний житловий будинок відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі».

Згідно Рішення Київської районної в місті ОСОБА_1 вищевказаному житловому будинку літ. «Б-3»було присвоєно нову адресу: місто Донецьк вулиця  Маршака 13-А.

          В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі.

 Відповідач по цій справі ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги позивачки по цій справі ОСОБА_3 визнав у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_4, який діє від імені ОСОБА_6, ОСОБА_11 в судове засідання не з*явились, про день і час розгляду даної справи судом були повідомлені належним чином і своєчасно, надали суду заяви про те, що вони позовні вимоги позивачки по цій справі ОСОБА_3 визнають, просять дану справу розглянути у їх відсутність.

 Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутність вказаних відповідачів на підставі наявних в цій справі документів та доказів.

 Суд дослідивши обставини по цій справі надані суду документи та докази, заслухавши пояснення учасників розгляду даної справи приходить до переконання про те, що позовні вимоги позивачки по цій справі ОСОБА_3 підлягають задоволенню з наступних підстав:

          Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності  набувається на підставах, які не заборонені  законом, зокрема з правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не передбачене законом або незаконність набуття права  власності не встановлена судом.

          Стаття 363 ЦК України встановлює,що частка в справі спільної часткової власності  переходить до набувача за договором з моменту укладенні договору,якщо інше не встановлено домовленістю сторін.

          Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі

частки майна,що перебуває у спільній частковій власності.

          Згідно з ч.ч.1,2 ст.367 ЦК України майно,що перебуває в спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними; при поділі  спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на це майно припиняється.   

          Відповідно до ст..392 ЦК України власник майна може звернутись з позовом  про визнання право його власності,якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

          З наданих суду доказів вбачається,що належний ОСОБА_3 житловий будинок літ. Б-3, загальною площею 240,2 метрів квадратних, що складає 66 / 100 частин домоволодіння, а саме: в будинку літер «Б-3», по першому поверху: 5 гостинна - кухня площею 36,1 метрів квадратних, 6 хол площею 15,3 метрів квадратних, 7 сходи площею 7,3 метрів квадратних, 8 санвузол площею 1,7 метрів квадратних, 9 коридор площею  16,4 метрів квадратних, 10 сходи площею 3.2 метрів квадратних, всього 80,0 метрів квадратних; по мансарді: 11 житлова площа12,5 метрів квадратних, 12 коридор площею 22,0 метрів квадратних, 13 санвузол площею 8,8 метрів квадратних, 14 житлова площа 13,6 метрів квадратних, 15 гардероб площа 2,5 метрів квадратних, 16 житлова площа 21,0 метрів квадратних, всього 80,4 метрів квадратних, що розташоване за адресою: місто Донецьк вулиця  Маршака 13-А, підлягає поділу /виділу/ у натурі з нерухомого спільного майна як самостійний об’єкт права власності та визнанню право власності на вказаний житловий будинок літер «Б-3», який буде поділений /виділений/ у натурі з нерухомого спільного майна як на самостійний об’єкт права власності.

Суд критично дослідивши обставини по цій справі приходить до переконання про те, що позовні вимоги позивачки по цій справі ОСОБА_3 підлягають задоволенню, оскільки вони, на думку суду, ґрунтуються на вимогах чинного законодавства і в судовому зсіданні знайшли своє законне і об*єктивне підтвердження.

       На підставі вищенаведеного та керуючись, ст.ст. 328, 363, 364, 367, 392  Цивільного кодексу України, ч. 3 ст. 5 Закону України “Про іпотеку”, ст.ст. 10, 11, 60, 2122, 213, 214, 215  Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

        В И Р І Ш И В :

        Позовні вимоги  ОСОБА_3 задовольнити.

Поділити  в натурі як самостійний об’єкт права власності належний ОСОБА_3,  житловий будинок літер «Б-3»загальною площею 240,2 метрів квадратних, що складає 66/100 частин домоволодіння, а саме: в будинку літер «Б-3»по першому поверху: 5 гостинна - кухня площею 36,1 метрів квадратних, 6 хол площею 15,3 метрів квадратних, 7 сходи площею 7,3 метрів квадратних, 8 санвузол площею 1,7 метрів квадратних, 9 коридор площею 16,4 метрів квадратних, 10 сходи площею 3,2 метрів квадратних, всього 80,0 метрів квадратних; по мансарді: 11 житлова площею 12,5 метрів квадратних, 12 коридор 22,0 метрів квадратних, 13 санвузол площею 8,8 метрів квадратних, 14 житлова пл. 13,6 метрів квадратних, 15 гардероб площею 2,5 метрів квадратних, 16 житлова площею 21,0 метрів квадратних, всього 80,4 метрів квадратних, що розташовані за адресою: місто Донецьк вулиця Маршака №№ 13-А, припинивши право спільної часткової власності   домоволодіння № № 13 по вулиці Маршака в місті Донецьку.

Визнати за ОСОБА_3  право власності як на самостійний об’єкт права власності на житловий будинок під літером  «Б-3»загальною площею 240,2 метрів квадратних,  а саме: в будинку літер «Б-3»по першому поверху: 5 гостинна - кухня площею 36,1 метрів квадратних, 6 хол площею 15,3 метрів квадратних, 7 сходи площею 7,3 метрів квадратних, 8 санвузол площею  1,7 метрів квадратних, 9 коридор площею 16,4 метрів квадратних, 10 сходи площею 3,2 метрів квадратних, всього 80,0 метрів квадратних; по мансарді: 11 житлова площею 12,5 метрів квадратних, 12 коридор 22,0 метрів квадратних, 13 санвузол площею 8,8 метрів квадратних, 14 житлова площею 13,6 метрів квадратних, 15 гардероб площею 2,5 метрів квадратних, 16 житлова площею 21,0 метрів квадратних, всього 80,4 метрів квадратних, що розташоване за адресою: м. Донецьк вулиця  Маршака  №№ 13 у місті ОСОБА_1.

Рекомендувати ОСОБА_3 зареєструвати своє право власності на вказане нерухоме майно в Комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації міста ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд міста ОСОБА_1  протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які  брали участь у справі, але  не були присутні  судовому засіданні  під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: