Справа № 22-ц-599/2011
Категорія 45
Головуючий у 1 інстанції Крилюк М.І.
Суддя-доповідач Меленко О.Є.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2011 року м. Івано-Франківськ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:
головуючої Меленко О.Є.
суддів Бойчука І.В., Перегінець Л.В.
секретаря Сурмачевської У.С.
з участю: представників апелянта ОСОБА_2- ОСОБА_3, ОСОБА_4,
представників позивача ОСОБА_5- ОСОБА_6, ОСОБА_7,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, Вербовецької сільської ради про визнання незаконним та скасування рішення виконкому Вербовецької сільської ради від 16.10.2000р. за №130, визнання незаконним державного акту на право приватної власності на землю на ім’я ОСОБА_8, зобов’язання Вербовецької сільської ради розглянути заяву про передачу ОСОБА_5 земельної ділянки та встановлення меж землекористування, стягнення матеріальної та моральної шкоди, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Косівського районного суду від 21 лютого 2011 року,-
в с т а н о в и л а :
В жовтні 2010 року ОСОБА_5 звернувся в суд з цим позовом.
Свої вимоги мотивував тим, що державним актом про право власності на земельну ділянку І-ІФ №025355, що виданий на ім’я покійної ОСОБА_8 та зареєстрований за № 673 05.01.2001року порушено його право на користування ділянкою площею 0,05 га для обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1, яка раніше належала його прабабі ОСОБА_9
Рішенням Косівського районного суду від 21 лютого 2011 року позов задоволено.
Визнано незаконним та скасовано рішення виконкому Вербовецької сільської ради від 16.10.2000 р. за №130. Визнано незаконним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку І-ІФ №025355, зареєстрований за №673 05.01.2001 р. на ОСОБА_8 на 0,5279 га земельної ділянки призначеної на обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства в с.Вербовець, Косівського району.
Цим же судовим рішенням зобов’язано Вербовецьку сільську раду розглянути заяву про передачу ОСОБА_5 0,05 га земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 на якій розташовані належні йому житловий будинок та господарські споруди, встановивши межі землекористування спадкодавця ОСОБА_9.
В частині стягнення матеріальної та моральної шкоди-відмовлено.
На дане рішення ОСОБА_2, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, подала апеляційну скаргу. Зазначає, що згідно свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_5 успадкував тільки дерев’яний житловий будинок, площею 36 мІ, що знаходиться в с. Вербовець, Косівського району. Будь-які дані про земельну ділянку в даному свідоцтві відсутні. Крім того, ні ОСОБА_10, ні ОСОБА_6 ( попередні власники будинку) з заявою до Вербовецької сільської ради про надання їм в користування земельної ділянки для обслуговування житлового будинку не зверталися. Також ОСОБА_2 вважає, що при видачі державного на ім’я ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 0,5279 га, права ОСОБА_5 жодним чином не порушувалися, оскільки оспорюваний акт виданий ще у 2001 році, а право власності на будинок у позивача виникло протягом 2007-2008 року.
З цих підстав, рішення суду першої інстанції від 21 лютого 2011 року просила скасувати, ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.
В судовому засіданні представники ОСОБА_2 вимоги апеляційної скарги підтримали з тих же мотивів, що викладені у скарзі, просять про її задоволення.
Представники ОСОБА_5 доводів апеляційної скарги не визнали, просять про її відхилення, вказуючи на законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції.
Представник Вербовецької сільської ради, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи до суду не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Задовольняючи позов, суд першої інстанції прийшов до висновку, що за двором ОСОБА_9, яка померла у 1980 році обліковувалася земельна ділянка 0,28 га, а тому до ОСОБА_5 який набув право власності на житловий будинок переходить право власності або користування земельною ділянкою на якій цей будинок розміщений. Також суд виходив з того, що державний акт на ім’я ОСОБА_8 виданий Вербовецькою сільською радою з порушеннями Інструкції про порядок складання, видачі, зберігання державних актів на право приватної власності на землю, затвердженої наказом Держкомзему від 04.06.1999 року.
Такі висновки суду першої інстанції є передчасними і погодитися з ними колегія суддів не може.
Як встановлено судом, ОСОБА_5 є власником житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться в АДРЕСА_2, що підтверджується витягом Коломийського МБТІ (а.с.10, 12). Ѕ частину житлового будинку він отримав у спадок після смерті батька ОСОБА_10, а іншу Ѕ частину будинку - згідно договору дарування від матері ОСОБА_6
Згідно довідок виконкому Вербовецької сільської ради, раніше дане господарство належало ОСОБА_9, яка померла у 1980 році. Згідно записів земельно-шнурової книги за ОСОБА_9 станом на 1978 рік числилося 0,29 га присадибної ділянки, а за господарством значилося 2 житлові будинки і налічувалося 9 осіб ( а.с. 19, 20).
Виходячи із змісту ст.120 ЗК України при переході права власності чи права користування на будівлю і споруду може переходити і право власності та право користування земельною ділянкою або її частиною.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Однак, самі представники позивача не заперечують тієї обставини, що право позивача є похідним від права його батьків- ОСОБА_10 та ОСОБА_6 а не від ОСОБА_9, яка доводилася позивачу прабабою.
Висновок суду про те, що ОСОБА_9 була спадкодавцем позивача є помилковим.
При цьому, поза увагою суду першої інстанції залишилися дані земельно-кадастрових та погосподарської книги станом за 1996-2000рр., згідно з якими за ОСОБА_10, було обліковано 0,15 га землі, з них: для обслуговування Ѕ житлового будинку та господарських будівель- 0,01 га землі. За ОСОБА_6 згідно погосподарської книги станом на 1991-1995 рр. було обліковано 0,08 га землі, з них для обслуговування Ѕ житлового будинку та господарських будівель 0,03 га ( а.с. 110-111, 114-123).
Таким чином до гр. ОСОБА_5 при спадкуванні житлового будинку та згідно договору дарування перейшло право користування лише на земельну ділянку площею 0,04 га, яка знаходилась у користуванні його батьків та перебувала під забудовою, а не на 0,25 га, як наполягав на цьому позивач.
При цьому, колегія суддів приймає до увагу і ту обставину, що на час виникнення спору набрало чинності рішення Косівського районного суду від 5 березня 2009 року ( а.с. 21), яким зобов’язано Вербовецьку сільську раду надати згоду на передачу у власність ОСОБА_5 для обслуговування будинку земельної ділянки площею 0,20 га, що значно перевищує площу, яку вправі був вимагати позивач у зв’язку переходом права власності на житловий будинок.
За змістом ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Зважаючи на те, що виданим у 2001 році на ім’я ОСОБА_8 Державним актом на право власності на земельну ділянку площею 0,5279 га в с. Вербовець, право ОСОБА_5 не порушено, суд першої інстанції не мав правових підстав для задоволення позову.
За наведеного, колегія суддів вважає, що оскаржуване рішення не може бути залишене в силі, як таке, що постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права, і підлягає до скасування.
По суті спору слід ухвалити нове рішення, яким в позові ОСОБА_5 відмовити.
На підставі ст.ст. 120 ЗК України, 1225 ЦК України, ст. 3 ЦПК України, керуючись ст.ст. 218, 307, 309, 314-316, 317 ЦПК України, колегія суддів,-
в и р і ш и л а:
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.
Рішення Косівського районного суду від 21 лютого 2011 року скасувати, ухваливши нове рішення.
В задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2, Вербовецької сільської ради про визнання незаконним та скасування рішення виконкому Вербовецької сільської ради від 16.10.2000р. за №130, визнання незаконним державного акту на право приватної власності на землю І-ІФ №025355, зареєстрований за № 673 05.01.2001р. на ОСОБА_8 на 0,5279 га земельної ділянки призначеної для обслуговування жилого будинку і ведення особистого підсобного господарства в с.Вербовець, Косівського району, зобов’язання Вербовецької сільської ради розглянути заяву про передачу ОСОБА_5 0,05 га земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 на якій розташовані належні йому житловий будинок та господарські споруди, встановивши межі землекористування спадкодавця ОСОБА_9, стягнення матеріальної та моральної шкоди- відмовити.
Рішення набирає чинності з часу проголошення, однак може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуюча О.Є. Меленко
Судді: І.В. Бойчук
Л.В. Перегінець