Справа № 2-ц-510
2009 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 червня 2009 року Белградський районний суд Одеської області в складі:
головуючого- судді ТИМОШЕНКО LB.
при секретарі БОРОДАСТОВОЇ О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Белградської міської ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Позивач просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок літера «А» загальною площею 151, 2 кв. м., гараж літера «Б», кухню літера «В», сарай літера «Г», вбиральню літера «Д», розташовані за адресою: м. Болград, провулок Заводський, 12. Позивач посилається на те, що у 2003 році він купив житловий будинок, розташований за вказаною адресою. Після чого він на земельній ділянці, відведеній під будівництво належного йому на праві власності житлового будинку, провів реконструкцію та перебудову цього будинку без отримання відповідного дозволу на будівництво та без належним чином затвердженого проекту. Тому на теперішній час у нього виникла потреба визнання права власності на перебудований та реконструйований будинок в судовому порядку.
Болградська міська рада заперечень проти позову не має
Позов підлягає задоволенню.
Позивачеві на праві власності належить житловий будинок з господарсько -побутовими будівлями по провулку Заводському, 12 в м. Болград Одеської області, що підтверджується копією договору купівлі - продажу цього будинку, посвідченого приватним нотаріусом Белградського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 вересня 2003 року по реєстру за № 6242 (а.с. 14), копією технічного паспорту на цей будинок (а.с. 8-13).
Після купівлі зазначеного будинку позивач на земельній ділянці, яка відведена під будівництво цього житлового будинку, провів реконструкцію та перебудову будинку, побудував нові господарсько - побутові будівлі. В результаті такої реконструкції та перебудови зазначений житловий будинок на теперішній час складається з житлового будинку літера «А» загальною площею 151, 2 кв. м., гаражу літера «Б» розміром 7.92 х 5.05 м., кухні літера «В» розміром 4.07 х 7.23 м., сараю літера «Г» розміром 3.37 х 2.68 м., вбиральні літера «Д» розміром 1.44 х 1.53 м., що підтверджується довідкою КП «Болградське БТІ» (а.с. 15). В зв’язку з тим, що реконструкцію та перебудову житлового будинку, а також будівництво господарсько -побутових будівель позивач здійснив без отримання відповідного дозволу на проведення реконструкції, перебудови, будівництва та без належним чином затвердженого проекту, він не може оформити право власності на ці самочинні будівлі.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи вище зазначені самочинні будівлі відповідають діючим будівельним та санітарним нормам і правилам ті можуть бути прийнятими в експлуатацію; ці будівлі не створюють негативного впливу на суміжно - розташовані будівлі, побудовані на сусідніх земельних ділянках, не суперечать суспільним інтересам та не порушують права інших осіб(а.с. 21-28).
За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на вказані самочинні будівлі.
Керуючись ст. 10, 11, 60, 131, 212-215, 294 ЦПК України, ст..376 ЦК України суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літера «А» загальною площею 151, 2 кв. м., гараж літера «Б» розміром 7.92 х 5.05 м., кухню літера «В» розміром 4.07 х 7.23 м., сарай літера «Г» розміром 3.37 х 2.68 м. вбиральню літера «Д» розміром 1.44 х 1.53 м., розташовані за адресою м. БОЛГРАД Одеської області, провулок ЗАВОДСЬКИЙ, 12.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд в наступному порядку: заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів псля подачі заяви про апеляційне оскарження.