2- 573/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

03 березня 2011 року Калінінський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі:

головуючого судді - Жуковій О.Є.

при секретарі –Сусловій О.С.

розглянувши  в відкритому   судовому засіданні справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності за біржовим договором,  

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачів, в якому просив  визнати за нею право власності  на вбудоване нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що у відповідності до договору купівлі –продажу  укладеному на товарній біржі “Реальність”   вона  придбала 31 січня 2000 року у ОСОБА_2  вбудоване нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1, однак коли звернулася до БТІ  щодо підготовки документів для продажу нерухомого майна,  отримала відмову.

Вважає, що діями відповідачів порушено її права як власника, право власності виникло в неї з моменту реєстрації договору на біржі, у звЧязку з чим вона вимушена звернутися до суду.

В ході розгляду справи позивачка уточнила позовні вимоги, та просила також  визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між нею та ОСОБА_2 31 січня 2000 року дійсним, а також зобовЧязати КП “ГМ БТІ” зареєструвати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

В судове засідання позивач надав суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутність, наполягав  на задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_2 надала до суду заяву , в якій позов визнала в повному обсязі, просила справу розглянути у її відсутність.

Відповідач К П “ГМ БТІ” в наданому до суду  клопотанні просило справу  розглянути у відсутність їх представника  , не навівши будь-яких заперечень на доводи позивача.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи , 31 січня 2000 року позивач на підставі договору  купівлі-продажу приміщення придбав у ОСОБА_2 обЧєкт нерухомості , а  саме вбудоване нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1  площею 32,20 кв.м . Зазначений договір укладений на товарній біржі “Реальність” (а.с.6).

Фактичний розрахунок між позивачем та відповідачем  , відповідно до біржового контракту був проведений при його підписанні (а.с.6).

Нотаріальне посвідчення договору не здійснювалося.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України якщо правочин , для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України  встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд приходить до висновку, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2    була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу належного ОСОБА_2    об’єкту нерухомості  і відбулося повне виконання договору, оскільки позивач передав продавцю суму грошей, а останній  в свою чергу передав йому об’єкт нерухомості, через що, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання договору купівлі –продажу дійсним обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, в зв’язку з чим  за  ОСОБА_1    необхідно визнати право власності на  вбудоване нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1  площею 32,20 кв.м , а також слід зобовЧязати КП “ГМ БТІ” зареєструвати за позивачем право власності на вказане нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст. 218, 220,334  ЦК України, ст.ст.  10,11, 209, 212,214,215, 217, 218ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу вбудованого  нежитлового  приміщення в будинку АДРЕСА_1 загальною  площею 32,20 кв.м укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1  31 січня 2000 року  , зареєстрований Товарною біржею “Реальність”  під реєстраційним номером 67 -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1   право власності на вбудоване нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1  загальною площею 32,20 кв.м .

ЗобовЧязати Комунальне підприємство “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”  зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на  вбудоване нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1  загальною площею 32,20 кв.м .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом  10 днів  з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були  присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів  з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: