Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

И М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

                               16   березня     2011    року    Єнакіївський    міський    суд    Донецької    області  в   складі головуючого                      судді                                        Куция Е.М.

                                           при секретарі                          Здебської Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Єнакієве справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Єнакіївської міської ради про визнання договору дійсним і визнанні права власності на будинок,-

В С Т А Н О В И В :

             Позивачи звернулися до суду з позовом про визнання договору дійсним і права власності на будинок.

             В обґрунтування своїх позовних вимог указали, що будинок, розташований за адресою АДРЕСА_2 було куплено у 1970 році ОСОБА_3 для свого сина ОСОБА_4 по розписці у ОСОБА_5, якому він належав на підставі договору купівли-продажу, посвідченого Другою Єнакіївською нотаріальною конторою 29 травня 1968 року за реєстровим № 2062, за 950 рублів.

             ОСОБА_3 були передані гроші у вказаній сумі, а у підтвердження  укладеного договору, ОСОБА_5  була видана розписка про одержання  грошей у сумі 950 рублів присутності свідка.

             ОСОБА_3 повинен був оформити цей договір в нотаріальній конторі, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 року він помер.

             Після купівлі будинку, вона, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_7 вселилися у вказаний будинок, у якому вона проживає по теперішній час.

             Після смерті ОСОБА_3, його син ОСОБА_4 прийняв спадщину, оскільки постійно як до смерті батька так і після його смерті проживав у вказаному будинку.

             ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_4 та його син ОСОБА_2 прийняв спадщину, оскільки також постійно проживав у вказаному будинку.

             Крім них спадкоємцем на спадщину є і дочка ОСОБА_7, яка проживає за адресою АДРЕСА_1 та яка спадщину не прийняла і на неї не претендує.  

             Після купівлі будинку та під час проживання у ньому вони до жилого будинку під літ. «А-1»самовільно прибудували прибудову під літ. «а-1», веранду під літ. «а-2», проведено внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа зменшена на 0,5 кв.м та склала 57,3 кв.м, жила площа –20,7 кв.м.

             Жилий будинок під літ. «А-1» у результаті самовільно проведеного внутрішнього  перепланування з самовільно прибудованими прибудовами під літ. «а-1»та верандою під літ. «а-2»відповідає державним будівельним нормам. Жила площа складає 20,70 кв.м, загальна –57,30 кв.м.

              Оформлені документи на самовільно побудовані побудови відповідає діючому законодавству, погоджено з Єнакіївським відділом земельних ресурсів, відділом комунального господарства міської ради та інш.

              Просить визнати право власності за нею та ОСОБА_2 по 1\2 частині за кожним на жилий будинок під літ. «А-1»по праву спадщини за законом, розташованого за адресою АДРЕСА_2 та на самовільні прибудову під літ. «а-1», веранду під літ. «а-2», проведено внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа зменшена на 0,5 кв.м та склала 57,3 кв.м, жила площа –20,7 кв.м., а також підвал під літ. «Ап», сарай під літ. «Б», туалет під літ. «В»душ під літ. «Д», огорожу під літ. «п».

              Також у відповідності зі ст.220 ГК України просить договір купівлі-продажу  будинку АДРЕСА_2, укладений у 1970 році між ОСОБА_3 і ОСОБА_5 визнати дійсним.

               Зацікавлена особа ОСОБА_7 у судовому засіданні підтвердила, що вона не заперечує проти задоволення позовних вимог.

              Представник Єнакіївської міської ради у судовому засіданні не заперечував против задоволення позовних вимог.

             Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі по наступних підставах.

             Згідно ст.220 ч.2 ГК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

             Згідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не пісвідченого нотаріально, дійсним.

            У судовому засіданні було встановлено, що дійсно між ОСОБА_3 і ОСОБА_5 у 1970 році була укладена угода купівлі-продажу будинку АДРЕСА_2, що підтверджується розпискою й цей факт підтверджується як матеріалами справи.

            Згідно ст.376 ЦК України самовільним будівництвом вважаються  житлові будинки, споруди, будівлі, інше нерухому майно, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці без належного дозволу або затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

             Згідно ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

             Як видно з паспорту погоджень позивачі отримали попереднє узгодження відповідності будівельним нормам і правилам самочинного будування , розміщення  сараїв  не зачіпляє нічиїх інтересів, а при таких обставинах у суду є  всі підстави для задоволення позову.

             Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.220, 376 ЦК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В  :

            Визнати договір купівлі-продажу  будинку АДРЕСА_2 між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 дійсним.

            Визнати за  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності  на жилий будинок під літ. «А-1»по праву спадщини за законом, розташованого за адресою АДРЕСА_2 та на самовільні прибудову під літ. «а-1», веранду під літ. «а-2», проведено внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа зменшена на 0,5 кв.м та склала 57,3 кв.м, жила площа –20,7 кв.м., а також підвал під літ. «Ап», сарай під літ. «Б», туалет під літ. «В»душ під літ. «Д», огорожу під літ. «п». у рівних долях по 1\2 частини за кожним на праві особистої власності.

          Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                         Суддя