Справа № 2-260/11

           РІШЕННЯ

          ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          21 березня 2011 року                                                                             м. Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді ХОЛОДНОЇ В.С.,

при секретарі –Задорожній Я.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Балаклійської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

          У лютому 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на самочинно побудований гараж під літ. «Г» та прибудову під літ. «а-2»до житлового будинку «А-1», що розташовані за адресою АДРЕСА_1.          

Позивач в судове засідання не з*явилася, через канцелярію суду надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила розглянути справу без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, через канцелярію суду надала заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечувала, просила розглянути справу за її відсутністю.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 18 вересня 1992 року позивач прийняла у власність житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно статті 30 Земельного Кодексу (в ред. 1990 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об*єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження – будівлі та споруди.

Як вбачається із матеріалів справи з метою покращення господарсько-побутових умов на земельній ділянці зазначеного домоволодіння був побудований гараж під літ. «Г»та прибудова літ. «а-2»до житлового будинку «А-1»будівництво яких було виконано без оформлення відповідних дозволів та отримання проектної документації. На теперішній час у позивачки виникла необхідність узаконити зазначені самочинні споруди.

Як вбачається із технічного паспорту на будинок, виданого Балаклійським БТІ 14.12.2010 року, на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 є самочинно зведені будівлі:  гараж літ. «Г»та прибудова літ «а-2».

Відповідно до висновку КП «Балаклійське архітектурне бюро», узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури Балаклійської райдержадміністрації, самочинно побудовані гараж під літ. «Г»та прибудова літ «а-2», що розташовані по АДРЕСА_1, згідно з їх технічним станом можуть бути використані для подальшої експлуатації.

Згідно довідки Балаклійського БТІ № 79 від 03.02.2011 року вартість самочинно побудованого гаражу та прибудови літ «а-2»складає 16694,00 грн.

Позивач зверталася до Балаклійської міської ради з заявою про визнання права власності на самочинно побудовані гараж та прибудови, але листом № 02-12/335 від 09.02.11 року їй було відмовлено.

Згідно довідки відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області № 4 від 06.01.2011 року, розташування самочинно побудованого гаражу під літ. «Г» та прибудови до житлового будинку під літ. «а-2»до будівель на території домоволодіння АДРЕСА_2) не відповідає протипожежним вимогам. .

Як вбачається із нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_3, останні не заперечують проти того, щоб за їх сусідкою ОСОБА_1 було визнано право власності на самочинно побудовані споруди.

Таким чином визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права та інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 212, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані прибудову під літ. «а-2» до житлового будинку «А-1»загальною площею 2,53 м2 та гараж під літ. «Г» загальною площею 19,0 м2, що розташовані за адресою Харківська область АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ