№ 2-890 / 2011  р.

                                                                                  Р І Ш Е Н Н Я

            І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

20 квітня  2011  р.

                   Алчевський міський суд Луганскої області в складі:     

             головуючого - судді  Карасьової Н.П.

                       при секретарі-  Зуєвій О.Л.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у залі суду  в м. Алчевську  цивільну справу за  позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1  про визнання права  власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка  ОСОБА_1  звернулась  до суду  з первісним  позовом, посилаючись на  слідуючи   обставини.

         11 грудня 2010 року сторони уклали договір  купівлі – продажу нерухомого майна у вигляді  гаражу  № НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Будівельник-1», яке розташоване  в м. Алчевську Луганської області по вул. Горького, буд. 16а.  Позивачкою  були передані відповідачці 15 000 (п'ятнадцять тисяч) гривень, про що свідчить складена нею розписка від 11.12.2010 року. Тоді ж вона пообіцяла належним чином оформити правочин.  З  цього моменту позивачка стала користуватись гаражем. Свої зобов’язання по договору  позивачка  виконала у повному обсязі,  відповідачка ж  свої зобов’язання виконала лише частково – передала  ключі від гаражу.

          Коли сторони звернулись до  нотаріальної контори  для оформлення  договору купівлі –продажу, відповідачка дізналася про те, що на  вищевказане майно ще не оформлено належним чином право власності, у зв’язку з чим нотаріус відмовився  посвідчити вказаний договір.

        Після цього позивачка  звернулась  до відповідачки з вимогою про виконання належним чином її частини договору, а саме  приведення у належний стан необхідного пакету документів та визначитись з чіткою датою оформлення укладеного між ними правочину.  Відповідачка ОСОБА_2  почала оформлення документів.   Вказаним майном  відповідачка володіє   та користується з 1986 року, тобто з часу побудування нею цього гаражу. Після отримання вищенаведених документів,  на    вимоги позивачки продовжити оформлення документів, відповідачка заявила, що хворіє і тому не має змоги займатися подальшою підготовкою документів та назвати чітку дату оформлення договору купівлі –продажу. Всі подальші звернення до відповідачки не принесли ні яких результатів. Тому позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом і просить визнати за   відповідачкою  право власності на нерухоме майно у вигляді  гаражу  № НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Будівельник-1», яке розташоване  в м. Алчевську Луганської області по вул. Горького, буд. 16а; визнати дійсним договір купівлі – продажу нерухомого майна у вигляді  гаражу  № НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Будівельник-1», яке розташоване  в м. Алчевську Луганської області по вул. Горького, буд. 16а, укладений 11 грудня 2010 року  між нею, як покупцем,  та відповідачкою ОСОБА_2, як продавцем, визнавши за нею право власності на вказане майно.

Позивачка ОСОБА_2   звернулась до суду з зустрічним позовом до позивачки по первісному  позову ОСОБА_1,  посилаючись на слідуючи обставини.       

         У 1986 році вона  побудувала гараж № НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Будівельник-1», яке розташоване  в м. Алчевську Луганської області по вул. Горького, буд. 16а., з того часу  володіє та користується ним.       Вона  неодноразово намагалася оформити належним чином право власності на це нерухоме майно, але з різних обставин, а потім за станом здоров’я не змогла цього зробити. У зв’язку зі станом здоров’я їй дуже потрібні гроші на лікування, тому вона  вимушена продати гараж, але без належним чином зареєстрованого права власності не має можливості  цього зробити.

        Згідно «висновку про проведення технічного огляду будівельних конструкцій гаражу № НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Будівельник-1», яке розташоване  в     м. Алчевську Луганської області по вул. Горького, буд. 16а, на відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам по пожежній безпеці, санітарному законодавству», несущі будівельні конструкції гаражу знаходяться в задовільному стані та відповідають державним стандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам по пожежній безпеці, санітарному законодавству  У  зв’язку з тим, що в теперішній час законодавством чітко не відрегульовано порядок  прийняття  в  експлуатацію  закінчених будівництвом  приватних гаражів, у  позивачки  нема змоги оформити право власності на гараж, вона  не може стати повноправним власником фактично належного їй  гаражу, та розпоряджатись ним на свій розсуд. З цих причин вона  вимушена звернутись з відповідною позовною заявою до суду і просить визнати за нею право власності на нерухоме майно у вигляді  гаражу  № НОМЕР_1, у гаражному товаристві «Будівельник-1», яке розташоване  в м. Алчевську Луганської області по вул. Горького, буд. 16а .

У  судовому засіданні  позивачка ОСОБА_1  свій  первісний позов підтримала, просила задовольнити, зустрічний позов відповідачки ОСОБА_2 визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2   у судовому засіданні  свій зустрічний позов підтримала, просила  задовольнити у повному обсязі, первісний позов позивачки ОСОБА_1  визнала.       

     Представник 3-ї  особи – Управління з питань архітектури, містобудування та землекористування  Алчевської міської ради  у  судовому  засіданні не заперечувала проти задоволення зустрічного позову  ОСОБА_2                    

                  Перевіривши матеріали справи,  вислухавши пояснення сторін,  суд вважає,  що    

    первісний  та   зустрічний   позови   підлягають  задоволенню по  слідуючим  обставинам.

  Відповідачка за первісним позовом ОСОБА_2 володіє та користується гаражем № НОМЕР_1, у гаражному товаристві «Будівельник-1», яке розташовано  у м. Алчевськ,  Луганська область, вул. Горького, буд. 16а,  з 1986 року, що підтверджується довідкою № 05  від  24  січня 2011 року,   виданою головою міськради Союзу автомобілістів та технічним паспортом, виготовленим 27 січня 2011 року  КП «Алчевське БТІ». (а.с.13-16).    

      Згідно  Висновку про проведення технічного огляду будівельних конструкцій гаражу № НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Будівельник-1», яке розташоване  в     м. Алчевську Луганської області по вул. Горького, буд. 16а, на відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам по пожежній безпеці, санітарному законодавству», несущі будівельні конструкції гаражу знаходяться в задовільному стані та відповідають державним стандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам по пожежній безпеці, санітарному законодавству. (а.с.16-39).     

  11 грудня 2010 року позивачка ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу з  відповідачкою   ОСОБА_2, сплатив їй 15 000 грн. за  гараж № НОМЕР_1, у гаражному товаристві «Будівельник-1», яке розташовано  у м. Алчевськ,  Луганська область, вул. Горького, буд. 16а. (а.с.40).

 Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась  від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

   На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 130, 174, 208-209, 213-215 ЦПК України,  ст. 182 220 ч. 2, 328, 334, 610, 655-657  ЦК України , суд,

В И Р І Ш И В :

Первісний та зустрічний позови  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно у вигляді  гаражу № НОМЕР_1, розташованому у гаражному товаристві «Будівельник-1», м. Алчевськ,  Луганська область, вул. Горького, буд. 16а.

         Визнати дійсним договір купівлі –продажу нерухомого майна у вигляді  гаражу  № НОМЕР_1, який розташований в гаражному товаристві «Будівельник-1», м. Алчевськ,  Луганська область, вул.  Горького, буд. 16а, укладений 11 грудня 2010 року  між ОСОБА_1, як покупцем,   та ОСОБА_2, як продавцем.

       Визнати  за ОСОБА_1  право власності на  гараж  № НОМЕР_1, яки розташований  в гаражному товаристві «Будівельник-1», м. Алчевськ,  Луганська область,  вул. Горького, буд. 16а.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом  десяти  днів з дня його проголошення.

                                 Суддя:                                               Карасьова Н.П.