Справа № 2-1867/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

"29" березня 2011 р. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого –судді Ревуцького С.І.

при секретарі –Коваленко Т.В.

розглянувши в судовому засіданні в м.Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на цілий об’єкт нерухомості; зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на цілий об’єкт нерухомості; зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на цілий об’єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому вказала, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1. Співвласниками іншої частини домоволодіння в рівних частках (по 1/3) є відповідачі. Між співвласниками склалося, що фактично позивач з сім’єю користується частиною будинку «Н»площею 51 кв.м. у складі кімнати №І площею 51 кв.м., літнею кухнею «Я», альтанкою «Ш», душами «Ф,Х», вбиральнею «С», сараєм «Л», парканами №6,7, 1/3 частиною замощення ІІ (до літньої кухні «Я»), козирком до «Я», що розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га., позначеній на схемі червоним кольором. Просила провести розподіл вказаного житлового будинку та припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, виділити їй в натурі частку в складі перерахованих приміщень та будівель, визнати її право власності на них, інші приміщення та будівлі залишити у власності відповідачів, визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до схеми розподілу.

Відповідач ОСОБА_3 звернулась до суду із зустрічним позовом, в якому вказала, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1. Співвласниками іншої частини домоволодіння в рівних частках (по 1/3) є позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 Між співвласниками склалося, що фактично позивач за зустрічним позовом з сім’єю користується житловим будинком «А», житловою прибудовою «А1»з «Мс», терасою відкритою «а», тамбуром «а1», господарськими будівлями «Б,Д», навісами «В,Г», басейном «Ж», підвалом «Т», терасою «П», гаражем «О», терасою над «О»- «Р», сходами до «О», літніми кухнями «К,Ю», мансардами «Мс»до «Б», козирком до «К», 1/2 частиною замощення ІІ, хвірткою №3, парканом №4, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га., позначеній на схемі розподілу жовтим кольором. Просила провести розподіл вказаного житлового будинку та припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, виділити їй в натурі частку в складі перерахованих приміщень та будівель, визнати її право власності на них, інші приміщення та будівлі залишити у власності інших співвласників, визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до схеми розподілу.

Відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому вказав, що йому на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1. Співвласниками іншої частини домоволодіння в рівних частках (по 1/3) є позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 Між співвласниками склалося, що фактично позивач за зустрічним позовом з сім’єю користується частиною житлового будинку «Н»у складі кухні №1 площею 24,3 кв.м., кімнати №2 площею 24,1 кв.м., господарською будівлею «М», козирком до «М», альтанками «У,З», басейном плавальним «Щ», замощенням ІІІ, козирком до «Н», воротами №8, ганком №9, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га., позначеній на схемі розподілу зеленим кольором. Просив провести розподіл вказаного житлового будинку та припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, виділити йому в натурі частку в складі перерахованих приміщень та будівель, визнати його право власності на них, інші приміщення та будівлі залишити у власності інших співвласників, визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до схеми розподілу.

29.03.2011р. позовні вимоги в частині розподілу земельної ділянки були залишені без розгляду.

В судове засідання сторони надали до суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, позивачі за первинним та зустрічними позовами свої позовні вимоги підтримали, інші позови визнали в повному обсязі.

Справа була розглянута на підставі наявних доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позови підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно державного акту на право спільної власності на земельну ділянку ЗП №068119, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 є власниками земельної ділянки площею 0,1 га по АДРЕСА_2 з цільовим призначенням –будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно рішення Бердянського міськрайсуду від 3.06.2009р. та технічного паспорту на вказане домоволодіння, за співвласниками визнано право власності на рівні частки (по 1/3) домоволодіння, самовільні споруди на 9.04.2009р. відсутні.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Сторони по справі досягли домовленості про поділ домоволодіння, яке знаходилось у спільній частковій власності, позовні вимоги за позовами визнані усіма учасниками процесу, тому вимоги сторін в частині виділу у натурі частки із майна та визнання права власності на виділену частку підлягають задоволенню в повному обсязі.

В той же час позивачі за первинним та зустрічними позовами в своїх позовних вимогах просять зазначити, що вказане нерухоме майно розташоване на земельних ділянках площею 0,1 га кожна згідно розподілу земельної ділянки за фактичним використанням, позначених на схемі розподілу відповідно червоним, жовтим і зеленим кольорами.

Позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають тому, що визначення порядку користування земельною ділянкою по справі не проводилось, по справі доведеними є законні права сторін лише на 0,1 га земельної ділянки всього, правовий статус іншої частини земельної ділянки площею 0,4432 га на момент розгляду справи в суді невідомий. При таких обставинах вказівка в рішенні суду на розташування виділеного майна на конкретних земельних ділянках з конкретною площею цих ділянок, які виходять за межі 0,1 га є неприйнятним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.364, 367 ЦК України, ст.ст.212-218 ЦПК України,  

ВИРІШИВ:          

          Позовні вимоги за первинним та зустрічними позовами задовольнити частково.

Провести розподіл індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на нього ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 до складу якої входить частина будинку «Н»площею 51 кв.м. у складі кімнати №І площею 51 кв.м., літня кухня «Я», альтанка «Ш», души «Ф,Х», вбиральня «С», сарай «Л», паркани №6,7, 1/3 частина замощення ІІ (до літньої кухні «Я»), козирок до «Я».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок по вул.Дежньова в м.Бердянську Запорізької області, що складається з житлового будинку «Н»у складі кімнати №І площею 51 кв.м., літньої кухні «Я», альтанки «Ш», душа «Ф,Х», вбиральні «С», сарая «Л», парканів №6,7, 1/3 частини замощення ІІ (до літньої кухні «Я»), козирка до «Я».

Виділити в натурі належну ОСОБА_2 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 до складу якої входить житловий будинок «А», житлова прибудова «А1»з «Мс», тераса відкрита «а», тамбур «а1», господарські будівлі «Б,Д», навіси «В,Г», басейн «Ж», підвал «Т», тераса «П», гараж «О», тераса над «О»- «Р», сходи до «О», літні кухні «К,Ю», мансарда «Мс»до «Б», мансарда «Мс»до «Д», козирок до «К», 2/3 частини замощення ІІ, хвіртка №3, паркан №4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на цілий житловий будинок по вул.Дежньова в м.Бердянську Запорізької області, що складається з житлового будинку «А», житлової прибудови «А1»з «Мс», тераси відкритої «а», тамбуру «а1», господарської будівлі «Б,Д», навісів «В,Г», басейну «Ж», підвалу «Т», тераси «П», гаражу «О», тераси над «О»- «Р», сходів до «О», літніх кухонь «К,Ю», мансарди «Мс»до «Б», мансарди «Мс»до «Д», козирка до «К», 2/3 частини замощення ІІ, хвіртки №3, паркану №4.

Виділити в натурі належну ОСОБА_3 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 до складу якої входить частина житлового будинку «Н»у складі кухні №1 площею 24,3 кв.м., кімнати №2 площею 24,1 кв.м., господарська будівля «М», козирок до «М», альтанки «У,З», басейн плавальний «Щ», замощення ІІІ, козирок до «Н», ворота №8, ганок №9.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на цілий житловий будинок по вул.Дежньова в м.Бердянську Запорізької області, що складається з частини житлового будинку «Н»у складі кухні №1 площею 24,3 кв.м., кімнати №2 площею 24,1 кв.м., господарської будівлі «М», козирка до «М», альтанки «У,З», басейна плавального «Щ», замощення ІІІ, козирка до «Н», воріт №8, ганку №9.

В задоволенні позовних вимог в іншій частині відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:С. І. Ревуцький