Справа № 2-568/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

18 травня 2007 року                   Якимівський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого - Бойчевої Н.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка справу за позовом   ОСОБА_1

до   ОСОБА_2

третя особа -  ОСОБА_3

про визнання правочину купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання правочину купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 10.10.1997 року між третьою особою з одного боку та відповідачем було укладено угоду - правочин купівлі-продажу житлового будинку. Згідно вказаного правочину третя особа по справі купив, а відповідач продав житловий будинок АДРЕСА_1. Дана угода була була посвідчена на Мелітопольській міській біржі нерухомості. В подальшому третя особа та позивачка почали постійно проживати в зазначеному будинку, користуватися житловим приміщенням як своєю власністю, зареєструвалися (прописалися) за вказаною адресою. Сторонами договору було погоджено всі належні умови купівлі-продажу, зокрема, щодо ціни, та передачі майна у власність, форми договору, тощо. Нотаріально вказаний договір купівлі-продажу, всупереч діючого на той час цивільного законодавства, завірений не було. Позивачка - ОСОБА_1. зазначає, що угода купівлі-продажу була здійснена її чоловіком- третьою особою ОСОБА_3 і вона, відповідно до діючого на той час шлюбного законодавства та діючого на теперішній час сімейного законодавства, має рівні права з третьою особою ОСОБА_3 щодо визнання за нею права власності на житловий будинок. Усна згода з третьою особою - ОСОБА_3 щодо визнання за позивачем права власності на зазначений будинок досягнута.

Позивач в судовому засіданні просить позовні вимоги задовольнити та визнати правочинр купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 дійсним, та визнати за нею право власності на вказане домоволодіння.

Відповідач - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа - ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухав сторони по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, які виникають в Україні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо одна із сторін, яка здійснила відчуження нерухомого майна, почала ухилятися від нотаріального посвідчення такого договору, при цьому всі необхідні умови такого відчуження сторонами дотримані, друга сторона має право звернутися до суду за захистом своїх прав.

Згідно ст. 657 ЦК України, правочин купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Керуючись ст. 208, 209 ЦПК України, на підставі   ст. 124 Конституції України, ст. ст. 220, 331, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який було укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 10.10.1997 року на Мелітопольській міській біржі нерухомості,   дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з мансардного житлового будинку А-1, загальною площею 122,6 кв. м., житловою площею 55,0 кв. м., сараю Б-1 розміром 35,7 кв. м., сараю В-1 площею 37,1 кв. м., огорожі № 1, водогону № 2, замощення № 3.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд Запорізької області (копія надсилається до Запорізького апеляційного суду ) протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.