ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05.04.2011 р. Справа №18/566/11
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Південний", вул. Леніна-2, м. Комсомольськ, Полтавська область, 39800
до Комсомольської міської ради, вул. Миру-24, м. Комсомольськ, Полтавська область, 39800
про визнання права власності на самочинно реконструйований нерухомий об"єкт
Суддя Кльопов І.Г.
Представники:
від позивача: ОСОБА_1 дор. від 06.04.2011р.
Биков В.Г., директор
від відповідача: не з"явився
Суть спору: Розглядається позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Південний" до Комсомольської міської ради про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Південний" право власності на реконструйоване приміщення загальною площею 522,3 кв. м., яке розташоване за адресою: м.Комсомольськ, вул.Леніна,2, Полтавська область.
Відповідач відзив на позов не надав. Проте, у клопотанні від 21.03.2011р. та 28.03.2011р. проти позовних вимог не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив
Згідно Свідоцтва на право власності від 03.05.2007р. серія CAB №280405 вбудоване приміщення магазину та кафетерію по вул. Леніна, 2 в м. Комсомольську Полтавської області належить "ТОВ фірма „Південний".
Зазначене вбудоване приміщення розташоване на земельній ділянці Комсомольської міської ради Полтавської області, яку відповідно рішення 42 сесії Комсомольської міської ради 5 скликання від 18.11.2009 року надано для розташування прибудови додаткових приміщень до магазину з влаштуванням окремого входу до підвального приміщення. Рішенням виконавчого комітету Комсомольської міської ради № 815 від 25.11.2008 року ТОВ фірмі "Південний" було дозволено реконструкцію приміщення до магазину розміром 9,5x15,8 м, та зобов'язано замовити проектно-кошторисну документацію, погодивши її з усіма зацікавленими службами та отримати дозвіл на проведення робіт в ДАБК. Рішенням виконкому від 26.01.2010р. № 44 надані містобудівні умови і обмеження реконструкції приміщення з прибудовою окремого входу по вул.Леніна 2.
На підставі даних містобудівних умов, був розроблений проект реконструкції, який погоджено із головним архітектором м. Комсомольська. Протягом 2009 років ТОВ фірма "Південний" здійснило реконструкцію належного йому приміщені магазину шляхом виконання будівельно-монтажних робіт з реконструкції підвального поверху вбудованого нежитлового приміщення в житловому будинку по вул.Леніна, 2 та прибудови окремого входу, внаслідок цього створено новий об'єкт нерухомого майна.
04.11.2009 року Комунальним підприємством "Кременчуцьке бюро технічної інвентаризації" складено новий технічний паспорт із зазначеними зауваженнями, а саме що в результаті виконаної реконструкції першого поверху змінилась загальна площа приміщення. Дана реконструкція здійснена за відсутності дозволу на виконання будівельних робіт, який видається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області. Внаслідок цього порушення інспекцією ДАБК було складено протокол №2 про адміністративне правопорушення від 09.09.2008р. за ч. З ст.96 КУпАП та винесено постанову №2 за справою про адміністративне правопорушення від 16.09.2008р.
Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу країни на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це право не порушує права інших осіб.
Згідно експертного висновку Головного управління МНС України в Полтавській області №162/1 від 27.09.2010р. порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
Відповідно до акту №223 11.06.2010 року прийняття в експлуатацію системи пожежної сигналізації, погодження управління архітектури і містобудування виконавчого комітету Комсомольської міської ради №15 від 12.03.2010р., висновку про технічний стан будівельних конструкцій приміщень ТОВ фірма „Південний" з прибудовою власних приміщень по вул.Леніна,2 м. Комсомольська Полтавської області реконструкція приміщення здійснена за відсутності істотних порушень будівельних норм.
Відповідно до Технічного висновку обстеження стану несучих, огороджуючи конструкцій, результатів перевірочних розрахунків, згідно „Правил обстеження технічного стану і паспортизації жилих і громадських будинків", який виконано ЧП "ОСОБА_2", державна ліцензія серія НОМЕР_1, несучі огороджуючи конструкції мають задовільний, стан, забезпечують безпечну експлуатацію будівлі і відповідають будівельним нормам і правилам. Внаслідок реконструкції цільове призначення земельної ділянки порушено не було.
Суд, оцінивши надані позивачем документи та докази по справі, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з норми, закріпленої ст. 328 Цивільного кодексу України, а саме: право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Від відповідача до господарського суду не надійшло заперечень відносно предмету спору у даній справі.
Таким чином, вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суддя, -
В И Р І Ш И В :
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Південний" право власності на реконструйоване приміщення загальною площею 522,3 кв. м., яке розташоване за адресою: вул.Леніна-2, м.Комсомольськ,Полтавська область,39800.
Суддя Кльопов І.Г.