.Справа №2-367/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2007 року Новотроїцький районний суд Херсонської області в складі: головуючого - Вейтас І.В.

при секретарі - Голумбієвській С.Ф. за участю позивача - ОСОБА_1.

відповідача - ОСОБА_2. Розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Новотроїцьке справу.за позовом ОСОБА_1до  ОСОБА_2про  визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернулась до суду з вказаним позовом, мотивуючі свої вимоги тим, що 05.05.2005 року між нею та ОСОБА_3. було укладено договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1. Згідно розписки позивачка сплатила ОСОБА_2. вартість будинку -2000 гривен. Сторони не встигли укласти договір будинку в письмовій формі та посвідчити його нотаріально так як ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_3. померла (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1, актовий запис № 5787). Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3., згідно ст.. 1261 ЦК України є її рідний син - ОСОБА_2., який знав про продаж будинку та не заперечує проти визнання договору купівлі продажу будинку дійсним. Позивач просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на будинок, оскільки вважає себе добросовісним покупцем.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави вказані в позовній заяві, наполягає на задоволені позову.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, та пояснив, що він є рідним сином ОСОБА_3.. Він знав, що вона в травні 2005 року продала будинок, що належав їй на праві приватної власності ОСОБА_1. за 2000 грн. Але поки виготовлялась технічна документація на вказаний будинок для того, щоб нотаріально посвідчити вказаний договір його мати ІНФОРМАЦІЯ_1померла. Не заперечує, щоб було визнано договір купівлі продажу дійсним та визнано право власності на будинок за позивачкою.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється цивільним законодавством. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови договору -покупцем сплачено повну вартість будинку з надвірними будовами та спорудами, продавець отримав повну вартість та передав майно, але договір купівлі продажу своєчасно не був оформлений нотаріально.

Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що ОСОБА_1. є добросовісним покупцем і між нею та ОСОБА_3.. було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку. Відповідач ОСОБА_2. є рідним сином ОСОБА_3. та згідно ст.. 1261 ЦК є спадкоємцем першої черги.

На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328 ,655, 1261 ЦК України, ст.2.12 ЗУ

"Про власність", ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України;

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з усіма надвірними будовами та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право приватної особистої власності на житловий будинок з усіма надвірними будовами та спорудами, розташований заАДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційна скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький районний суд.