Справа № 2-3722/07 

РІШЕННЯ

Іменем України

28 квітня 2007 року                                                                           м.Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд в Одеській області

у складі головуючого - одноособово судді Ступакової І.Г.

при секретарі - Калініної О.С. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:      

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що в приналежній йому квартирі АДРЕСА_1 ним було вчинено самовільне переобладнання та збільшення розмірів балкону, в наслідок чого була збільшена загальна та житлова площі квартири, на які необхідно визнати право власності, у зв'язку з тим, що добудова та переобладнання квартири було вчинено самочинно.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні з позовом погодився, заперечень не має.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при1 проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі - продажу серії НОМЕР_1 від 24.03.2006 року, зареєстрованого у реєстрі за НОМЕР_2 позивач являється власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1 (а.с. 10, 12). Позивач, як власник приналежної йому квартири на власний розсуд для поліпшення житлових умов виконав переобладнання всередині квартири: збільшив площу житлової кімнати літ. "5" за рахунок частини коридору літ. "1" та кухні літ. "4", зніс перегородку між туалетом літ. "2" та ванною літ. "З" ( за рахунок чого образований санвузол літ. "2"), та збільшив розміри балкону літ. "9" з 3,0 х 1,55 м. до 3,32 х 3,55 м., в результаті чого збільшена загальна площа квартири на 9,24 кв.м., в т.ч. житлова на 7,6 кв.м. (а.с.5.) За самовільне будівництво балкону та переобладнання, позивач був оштрафований міською інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю.

Переобладнання квартири з добудовою балкону узгоджено з санітарно - епідеміологічною службою, районним управлінням ГУ МНС України в Одеській області, управлінням містобудування та архітектури міста. В результаті самочинного переобладнання квартири та добудови балкону права інших осіб не порушені (а.с.4).

Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій, йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно -технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, враховуючи, що переобладнання в належній позивачу квартирі та добудування балкону було вчинено без порушень прав інших осіб та погоджено з відповідними контрольними вимогами, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право власності на самовільне переобладнання квартири з ''  добудованим балконом.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за ним право власності на самовільно збільшену загальну площу квартири АДРЕСА_1 - 9,24 кв.м., в т.ч. житлову - на 7,6 кв.м. за рахунок переобладнання всередині квартири; збільшення площі житлової кімнати літ. "5" за рахунок частини коридору літ. "1" та кухні літ. "4", знесення перегородки між туалетом літ. "2" та ванною літ. "З" (образований санвузол літ. "2) та збільшення розмірів балкону літ. "9" з 3,0 х 1,55 м. до 3,32 х 3,55 м.

Керуючись ст.ст. 331, 383 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збільшену загальну

площу квартири АДРЕСА_1 - 9,24 кв.м., в т.ч. житлову - на 7,6 кв.м. за рахунок переобладнання всередині квартири: збільшення площі житлової кімнати літ. "5" за рахунок частини коридору літ. "1" та кухні літ. "4", знесення перегородки між туалетом літ. "2" та ванною літ. "З" (образований санвузол літ. "2) та збільшення розмірів балкону літ. "9" з 3,0 х 1,55 м. до 3,32 х 3,55 м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.