Справа №2-2983/07

РІШЕННЯ

Іменем України

16 квітня 2007 року                                                                             м.Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд в Одеській області

у складі головуючого - одноособово судді Ступакової І.Г.

при секретарі - Калініної О.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що до приналежного їй садового будинку, який знаходиться на території приналежної їй земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,044 га, розташованої у садовому кооперативі "Радуга" у Сонячному курортному районі смт.Затока м.Білгород-Дністровського нею було вчинено самочинне будівництво мансарди, навісів, балкону, душових, вбиральні та другого поверху господарських блоків, на які необхідно визнати право власності, у зв'язку з тим, що вибудовані будівлі являються самочинними.

Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву, згідно якої просив розгляд справи провести за його відсутністю (а.с.29)

Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши представника позивачки, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданого 27.03.2000 року Затоківською селищною радою позивачка являється власницею земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0.044 га, яка розташована у садівничому кооперативі "Радуга" на території Затоківської селищної ради, наданої для ведення садівництва (а.с.12). На території вищезазначеної земельної ділянки знаходиться садовий будинок, власником якого на підставі свідоцтва на право власності на від 23.10.2001 року являється позивачка, яка для поліпшення житлових умов, як власниця будинку самовільно збудувала мансарду літ. "Ж", навіс літ. "д", балкон літ. "є", навіс літ. "К", душову літ. "Л", душову літ. "М", вбиральню літ. "Н" та другий поверх господарських блоків літ. "Д", "Е" (а.с.22). За вказане самочинне будівництво позивачка була притягнута до адміністративної відповідальності згідно ст. 97 КУпАП та оштрафована Білгород-Дністровською інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю.

Розміщення самовільних будівель не суперечить Державним будівельним нормам. У результаті самовільного будівництва права інших осіб не порушені. Згідно технічного висновку, розробленого ТОВ "Істок", стан будови садового будинку та споруд господарських будівель визначений хорошим та узгоджено його експлуатувати (а.с.6-11).

На підставі рішення Затоківської селищної ради № 50 від 16.06.06 року "Про залучення та визнання розмірів коштів замовників (інвесторів) на розвиток інженерно - транспортної інфраструктури у випадку самовільного будівництва та реконструкції об'єктів містобудування на території смт.Затока" між позивачкою і відповідачем 15 грудня 2006 року був укладений договір про залучення коштів замовників на розвиток інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури при будівництві об'єктів містобудування на території смт.Затока, за яким були перераховані кошти на рахунок відповідача у розмірі 980,70 грн.(а.с.5).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з 

істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищезазначене, а також те, що внаслідок самочинного будівництва права інших осіб не порушено та розміщення самочинних будівель відповідає будівельним нормам, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за нею право власності на, самовільно збудовані мансарду літ. "Ж", навіс літ. "д", балкон літ. "є", навіс літ. "К", душову літ. "Л", другий поверх господарських блоків літ. "Д", "Е", душову літ. "М", вбиральню літ. "Н", що розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 садового кооперативу "Радуга" Сонячного району смт.Затока м.Білгород-Дністровського Одеської області.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані мансарду літ. "Ж", навіс літ. "д", балкон літ. "є", навіс літ. "К", душову літ. "Л", другий поверх господарських блоків літ. "Д", "Е", душову літ. "М", вбиральню літ. "Н", що розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 садового кооперативу "Радуга" Сонячного району смт.Затока м.Білгород-Дністровського Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.