ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"09" січня 2008 р. Справа № 07/254-07
вх. № 13069/5-07
Суддя господарського суду Інте Т.В.
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - не з"явився; відповідача - Тарасов А.Г., дов. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.07р.;
розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1., м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач - фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на нежитлові приміщення № Х L підвалу загальною площею 35,4 кв.м. в літ.”А-5” по АДРЕСА_1
Представник відповідача відзив на позов не надав але проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на порушення позивачем „Порядку вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом”, встановленого рішенням Харківської міської ради від 23.06.04 р. № 90/04.
Дослідивши надані документи та докази, вислухавши пояснення уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.
На підставі договору купівлі-продажу № 5-1435 від 15.10.04 р., позивач придбав у власність 4-кімнатну квартиру загальною площею 74,0 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1
Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” за ОСОБА_1 було зареєстроване право власності, видано витяг з реєстру № 5102002 від 18.10.04 р.
Крім того, відповідно до свідоцтва про право власності сер. ЯЯЯ № 885597 від 17.08.06 р. ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень першого поверху № 84-1, 84-4, 84-7-:-84-9, 84-11-:-84-14 в літ. „А-5”, загальною площею 99,0 кв.м., розташованих за адресою АДРЕСА_1
Таким чином, позивач стала єдиним власником нежитлових приміщень першого поверху, загальною площею 99,0 кв.м.
Під вказаними нежитловими приміщеннями, як зазначено в Технічному паспорті, виданому Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” на ім.*я ОСОБА_1, знаходяться приміщення підвалу № ХL.
Пунктом 2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжним приміщень будинку. Допоміжні приміщення (кладочки, сараї і т.ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремій приватизації не підлягають. Тобто, спірні допоміжні приміщення до набуття права власності позивачем, вже були передані у власність попереднім власникам приміщень першого поверху. Оскільки, на час розгляду справи, власником приміщень першого та другого поверхів, під яким розташований підвал, є ОСОБА_2 і інших претендентів на користування ним немає; враховуючи, що ОСОБА_2 одноособово здійснює утримання даних допоміжних приміщень будинку та приймаючи до уваги відсутність в даному приміщенні комунікацій загального користування та доступу до нього інших осіб, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на спірні приміщення, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред*явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Статтею 382 ЦК України передбачено, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Згідно зі ст. 48 Закону України „Про власність”, Україна законодавчо забезпечує громадянам організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.
Відповідно до ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирушення господарського спору.
Стаття 43 ГПК України зазначає, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об*єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
За викладених обставин, суд вважає позовні вимоги правомірними, достатньо обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню.
Відповідно до заяви позивача, за результатами розгляду справи, судові витрати покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 382, 392 ЦК України, ст. 48 Закону України „Про власність”, ст.ст. 32, 43, 44, 46, 49, 82-85 ГПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на нежитлові приміщення підвалу № ХL загальною площею 35,4 кв.м. в літ.”А-5”, розташовані за адресою АДРЕСА_1.
Рішення підписано 11 січня 2008 року.
Суддя Інте Т.В.