Справа №  2-188/11

РІШЕННЯ

Іменем України              

11 квітня  2011 року   місцевий районний Болградський суд Одеської області

в складі:        головуючої           судді   Сабади В.В.

                       при секретарі                     Ковтун О.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Болграді справу

за позовом           ОСОБА_1

                                                    до

                             Криничненської сільської Рали Болградського Району Одеської області

                             ОСОБА_2

                             про визнання права власності на самовільні  

                             споруди          

                                  в  с  т  а  н  о  в  и  в:

 Позивач, ОСОБА_1, просив визнати за ним  право власності на самочинне будівництво, а саме на:

- житловий будинок   під літерою «А»площею 77,1 м –2, в тому числі 69,0 жилої, вартістю 223359 грн.

- душ  під літерою «Д»площею 2,0 м –2 вартістю 1559 грн.

-  літню кухню  під літерою «В»площею 28,3  м –2 вартістю 44567грн.

- погріб  під літерою «Е»площею 44,1 м –2 вартістю 67438грн.

- туалет  під літерою «Г»площею 2,0 м –2 вартістю 1351грн.

які були зведені ним на місці знесеного житлового будинку та господарчих споруд, на земельній ділянці, відведеній для будівництва  житлового будинку  по АДРЕСА_1, відповідно до затвердженого плану будівництва цих споруд, посилаючись на те, що ця земельна ділянка ним приватизована. На будівництво вказаних споруд він згоду                              Криничненської сільської Рали Болградського району Одеської області отримав і розпочав оформлення необхідних документів, але належним чином їх не оформив. Стверджував, що самовільні споруди на цей час вже ним збудовані і відповідають вимогам діючого законодавства і не порушують прав інших осіб.

 Відповідачі, ОСОБА_2 та Криничненська сільська Рала Болградського району Одеської області, позов визнали і проти його задоволення, з підстав, вказаних позивачем, не заперечували.

 Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

 Встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,25 га по АДРЕСА_1, яка була виділена йому для будівництва житлового будинку і необхідних господарчих споруд.

    Житловий будинок та господарчі споруди, а саме: житловий будинок під літ «А»площею 40,5 м-2, в тому числі 30,6 м-2 жилої площі, кухня під літ «Б», сараї під літ «В, Г»та дворові споруди, які вказані в свідоцтві про право власності на нерухоме майно, виданому позивачу 04.09.2008 року на підставі рішення Криничненської сільської Рали Болградського району Одеської області №149 від 29.07.2008 року,  та які знаходилися на цій земельній ділянці, були знесені позивачем, т. я. ці будови підлягали зносу в зв*язку з невідповідністю їх технічного стану діючому законодавству.

     Викладене підтверджується:

- актом обстеження стану житлового будинку та господарчих споруд, вказаних в свідоцтві про право власності на нерухоме майно, виданому позивачу 04.09.2008 року на підставі рішення Криничненської сільської Рали Болградського району Одеської області №149 від 29.07.2008 року, які знаходяться по АДРЕСА_1 , а саме:  житловий будинок під літ «А» площею 40,5 м-2, в тому числі 30,6 м-2 жилої площі, кухня під літ «Б», сараї під літ «В. Г»та дворові споруди, згідно якого ці будови підлягають зносу в зв*язку з невідповідністю їх технічного стану діючому законодавству,

- ріненням Криничненської сільської Рали Болградського району Одеської області про виділення позивачу земельної ділянки площею 0,25 га  по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку та необхідних господарчих споруд,

- державним актом про право власності позивача на земельну ділянку площею 0,25 га  по АДРЕСА_1.

- свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим позивачу 04.09.2008 року на підставі рішення Криничненської сільської Рали Болградського району Одеської області №149 від 29.07.2008 року на ці споруди,

- витягом №20120106 від 04.09.2008 року  про реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно, вказане вище.

    Замість знесених будов та споруд позивач, на належній йому земельній ділянці, звів самочинне будівництво, а саме:

- житловий будинок   під літерою «А»площею 77,1 м –2, в тому числі 69,0 жилої, вартістю 223359 грн.

- душ  під літерою «Д»площею 2,0 м –2 вартістю 1559 грн.

-  літню кухню  під літерою «В»площею 28,3  м –2 вартістю 44567грн.

- погріб  під літерою «Е»площею 44,1 м –2 вартістю 67438грн.

- туалет  під літерою «Г»площею 2,0 м –2 вартістю 1351грн.

отримавши тільки технічну документацію на їх будівництво, а саме проектну документацію на ці споруди..

 Таке будівництво ним на цей час закінчено , але без введення його в експлуатацію та  без необхідного документального оформлення.

 Всі будівлі зведені  відповідно до вимог діючих будівельних, санітарних та проти пожарних норм, що не суперечить вимогам ст.. 373, 374 ЦК України.

    Як встановив суд, самовільні споруди:

- житловий будинок   під літерою «А»площею 77,1 м –2, в тому числі 69,0 жилої, вартістю 223359 грн.

- душ  під літерою «Д»площею 2,0 м –2 вартістю 1559 грн.

-  літня кухня  під літерою «В»площею 28,3  м –2 вартістю 44567грн.

- погріб  під літерою «Е»площею 44,1 м –2 вартістю 67438грн.

- туалет  під літерою «Г»площею 2,0 м –2 вартістю 1351грн.

не суперечать суспільним інтересам та не порушують прав інших осіб, що підтверджується поданими до суду заявами про це ОСОБА_2, який не заперечував проти узаконення вказаних самовільних споруд.

   На час розгляду справи, всі самовільні будови внесені в технічну документацію на вказаний вище житловий будинок, як закінчене будівництво,  під літерами:  житловий будинок   під літерою «А», душ  під літерою «Д», літня кухня  під літерою «В», погріб  під літерою «Е», туалет  під літерою «Г».

  Викладене підтверджується:

-  рішенням Криничненської сільської Рали Болградського району Одеської області №179 від 26.09.2008 року про надання згоди на будівництво позивачем спірних споруд та будов, в тому числі і житлового будинку, на належній йому земельній ділянці по АДРЕСА_1;

- кошторисом вартості самовільних споруд по АДРЕСА_1, згідно якого їх вартість становить:

1/ житлового будинку   під літерою «А» - 223359 грн.

2/ душа  під літерою «Д»- 1559 грн.

3/  літньої кухні  під літерою «В»- 44567грн.

3/ погріба  під літерою «Е»- 67438грн.

4/ туалету  під літерою «Г»- 1351грн.

складеним КП «Болградське бюро технічної інвентаризації»;

- планом будівництва житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці по вулиці по АДРЕСА_1;

-  технічним паспортом на садибу, яка розташована  по вулиці по АДРЕСА_1,, в якому житловий будинок   під літерою «А», душ  під літерою «Д», літня кухня  під літерою «В», погріб  під літерою «Е», туалет  під літерою «Г»вказані, як самочинне будівництво, а площа земельної ділянки при житловому будинку зазначена як 0,25 га;

- висновком ЧП «Оксин»про відповідність самочинного будівництва по АДРЕСА_1 вимогам діючих будівельних, санітарних та проти пожарних норм.

     Приймаючи до уваги викладене вище та на підставі досліджених доказів, суд приходить до висновку, що за позивачем, може бути визнане право власності на  самочинне будівництво, зведене ним на садибній земельній  ділянці по АДРЕСА_1, а саме:

- житловий будинок   під літерою «А»площею 77,1 м –2, в тому числі 69,0 жилої, вартістю 223359 грн.

- душ  під літерою «Д»площею 2,0 м –2 вартістю 1559 грн.

-  літню кухню  під літерою «В»площею 28,3  м –2 вартістю 44567грн.

- погріб  під літерою «Е»площею 44,1 м –2 вартістю 67438грн.

- туалет  під літерою «Г»площею 2,0 м –2 вартістю 1351грн.

     Викладене підтверджується вказаними вище доказами, які дослідив суд.

                                                                  Керуючись ст..15,30,60,62,202,203 ГПК України

                                                          с     у     д

                                                    в   и   р   і   ш   и   в:    

  Визнати право власності на самовільні споруди, зведені на садибній земельній  ділянці по АДРЕСА_1, а саме на:

- житловий будинок   під літерою «А»площею 77,1 м –2, в тому числі 69,0 жилої, вартістю 223359 грн.

- душ  під літерою «Д»площею 2,0 м –2 вартістю 1559 грн.

-  літню кухню  під літерою «В»площею 28,3  м –2 вартістю 44567грн.

- погріб  під літерою «Е»площею 44,1 м –2 вартістю 67438грн.

- туалет  під літерою «Г»площею 2,0 м –2 вартістю 1351грн.

за ОСОБА_1.    

 Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду поданням апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

                                              Суддя