Черкаський районний суд Черкаської області    

                            Справа № 2-510/11

Р  І Ш Е Н Н Я

           14 березня 2011 року  Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого–судді                                     Суходольського О.М.

при секретарі                                               Івлєвій С.М.

  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Свидівоцької сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до Свидівоцької сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що вона є власником земельної ділянки площею 0,1549га у АДРЕСА_1.

У 2010 році позивачкою на вказаній земельній ділянці було самочинно збудовано новий будинок без відповідного рішення органів місцевого самоврядування, на який ОСОБА_2 і просить визнати за нею право власності.

В судовому засіданні  позивачка підтримала позовні вимоги, просить визнати за нею право власності на будинок, позначений в технічній документації літер. «А»по АДРЕСА_1 .

         Представник відповідача –Свидівоцької  сільської ради в судове засідання не з’явився, але на адресу суду надійшла письмова  заява від відповідача про визнання позовних вимог  та розгляд справи без участі його представника.

Заслухавши пояснення позивачки,  дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

З наданих  позивачкою документів вбачається, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.11.2009р. ОСОБА_2 придбала в ОСОБА_4 у власність земельну ділянку розміром 0,1549га, розташовану в АДРЕСА_1.

В державному акті на право власності на вказану земельну ділянку серії ЧГ №628182 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 зроблений запис №524 від 11.11.2009р. про нового власника земельної ділянки ОСОБА_2

У 2010 році позивачкою на вказаній земельній ділянці було самочинно збудовано новий житловий будинок.

18.11.2010р. на замовлення ОСОБА_2 Черкаським ОО БТІ був виготовлений технічний паспорт на домоволодіння літер. «А»по АДРЕСА_1.

У 2010 році на замовлення ОСОБА_2 Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРАМ»було проведено технічне обстеження домоволодіння літер. «АI»по АДРЕСА_1 та складений звіт, у висновку якого вказується про відповідність домоволодіння вимогам державних будівельних норм України, вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість безпечної експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що права інших осіб, у зв’язку з будівництвом будинку по АДРЕСА_1, - порушені не були.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що будинок по АДРЕСА_1 збудовано саме позивачкою, відповідач Свидівоцька сільська рада не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на нього і визнання такого права не суперечить положенням діючого законодавства, суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на даний будинок.

Керуючись ст.ст.331, 376 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш  и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок, позначений в технічному паспорті літер.«А-II», розташований по АДРЕСА_1.

Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області через районний суд.

Суддя:О. М. Суходольський