12.04.2011

Справа № 2-4412/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2011 р. Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого –судді Озерянської Ж. М.

при секретарі –Волинець Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «АТБ –інвест»про зобов’язання підписати акт приймання –передачі частини майна та за зустрічним позовом ТОВ «АТБ –інвест» до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, –Дніпропетровська міська рада, про визнання права власності,  

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ТОВ «АТБ –інвест»про зобов’язання підписати акт приймання –передачі 1/4 частини реконструйованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (надалі –«Об'єкт»), мотивувавши заявлену вимогу положеннями ст. 357 Цивільного кодексу України та тим, що між нею і ТОВ «АТБ –інвест»було укладено попередній договір № 22-03/10 від 22.03.2010 р. про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта. Відповідно до умов цього попереднього договору сторони прийняли на себе зобов’язання укласти не пізніше 22.07.2010 р. основний договір про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта на наступних умовах: строк проведення реконструкції –не більше 1 (одного) року з моменту укладення основного договору про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта; розмір внесків сторін у спільну діяльність та частки сторін у праві власності на реконструйоване майно складають: ТОВ «АТБ –інвест»–3/4 частини, ОСОБА_1 – 1/4 частина; після завершення реконструкції Об’єкта ТОВ «АТБ – інвест»повинно було передати ОСОБА_1 за актом приймання –передачі 1/4 частину реконструйованого Об’єкта для подальшого оформлення права власності ОСОБА_1 на неї. Реконструкцію Об'єкта було завершено, однак, незважаючи на неодноразові звернення позивача, ТОВ «АТБ –інвест»необґрунтовано ухиляється від підписання акта приймання –передачі позивачу 1/4 частини реконструйованого Об'єкта, що, на думку позивача, призводить до порушення його прав та охоронюваних законом інтересів як власника.

На підставі вищенаведеного ОСОБА_1 просила суд зобов'язати ТОВ «АТБ –інвест»підписати акт приймання –передачі позивачу 1/4 частини реконструйованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

ТОВ «АТБ –інвест»позовні вимоги не визнало, вважає їх необґрунтованими і звернулося із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно –реконструйоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги ТОВ «АТБ –інвест»обґрунтовує наступним. Відповідно до договору купівлі –продажу нерухомого майна від 01.02.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.02.2010 р. і зареєстрованого у реєстрі за № 1558, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 01.02.2010 р. під реєстраційним номером 3811177, ТОВ «АТБ –інвест»придбало у власність нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: нежитлову будівлю –будівлю магазину продовольчих товарів літ. Л-1 площею 403,1 кв. м, дахову котельню над літ. Л-1 площею 8,6 кв. м, сходи літ. л, будівлю складу літ. М загальною площею 11,9 кв. м, навіс літ. Н, споруди № 1 –5, І, ІІ (далі –«Об’єкт»). Право власності ТОВ «АТБ –інвест»на вищезазначене нерухоме майно було зареєстровано КП «Дніпропетровське МБТІ»Дніпропетровської обласної ради 11.03.2010 р. під реєстраційним номером 28431360, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25543265 від 11.03.2010 р.

Між ОСОБА_1 і ТОВ «АТБ –інвест»було укладено попередній договір № 22-03/10 від 22.03.2010 р. про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта. Відповідно до умов цього попереднього договору сторони прийняли на себе зобов’язання укласти не пізніше 22.07.2010 р. основний договір про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта. В той же час ТОВ «АТБ –інвест»фактично не укладало з ОСОБА_1 основний договір про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта, і ця реконструкція була повністю виконана ТОВ «АТБ –інвест»самостійно; на сьогоднішній день вона завершена. Відповідно до п. 1.3.3 попереднього договору № 22-03/10 від 22.03.2010 р. встановлювався такий порядок фінансування спільної діяльності: ТОВ «АТБ –інвест» –3/4 частини, ОСОБА_1 –1/4 частина. Однак ОСОБА_1 за весь час реконструкції Об’єкта та після її завершення не приймала жодної участі у фінансуванні цієї реконструкції (у тому числі шляхом компенсації відповідної частини витрат ТОВ «АТБ –інвест»). Відповідно до попереднього договору № 22-03/10 від 22.03.2010 р. у випадку, якщо одна із сторін не виконувала свої зобов'язання по фінансуванню спільної діяльності (реконструкції Об’єкта), ця сторона не набуває права власності на відповідну частину реконструйованого Об’єкта і не має права на отримання цієї частини. Таким чином, ОСОБА_1 фактично відмовилась від фінансування спільної діяльності щодо реконструкції Об'єкта і, відповідно, не набула права власності на 1/4 частину реконструйованого Об'єкта, а отже, не має права вимагати від ТОВ «АТБ –інвест» передачі їй цієї 1/4 частини реконструйованого Об'єкта.

Реконструкція Об'єкта була здійснена ТОВ «АТБ –інвест»самочинно. Земельна ділянка, на якій розташований Об’єкт, була об’єднана з двох суміжних земельних ділянок попереднім власником Об’єкта в процесі будівництва ним цього Об’єкта і була придбана ТОВ «АТБ –інвест»у власність на підставі договорів купівлі –продажу земельних ділянок, а саме:

- земельна ділянка площею 0,0831 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, була придбана за договором купівлі –продажу земельної ділянки від 01.02.2010 р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.02.2010 р. і зареєстрованим в реєстрі за № 1560, зареєстрованим в Державному реєстрі правочинів 01.02.2010 р. під реєстраційним номером 3811209. Право власності ТОВ «АТБ –інвест»на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано в Поземельній книзі 22.02.2010 р. за реєстровим № 104013880060001, про що управлінням Держкомзему у м. Дніпропетровськ Дніпропетровської області була зроблена відмітка на державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 301209 від 10.02.2009 р., зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010910400355;

- земельна ділянка площею 0,0500 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2, була придбана за договором купівлі –продажу земельної ділянки від 01.02.2010 р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.02.2010 р. і зареєстрованим в реєстрі за № 1561, зареєстрованим в Державному реєстрі правочинів 01.02.2010 р. під реєстраційним номером 3811223. Право власності ТОВ «АТБ –інвест» на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано в Поземельній книзі 22.02.2010 р. за реєстровим № 104013880056001, про що управлінням Держкомзему у м. Дніпропетровськ Дніпропетровської області була зроблена відмітка на державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 301207 від 10.02.2009 р., зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010910400357.

Відповідно до вищезазначених державних актів цільове призначення (використання) земельних ділянок –обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до ст. 19 та ст. 38 ЗК України земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування, належать за своїм цільовим призначенням до такої категорії земель, як землі житлової та громадської забудови. Отже, вищевказані земельні ділянки у АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 належать до земель житлової та громадської забудови.

Житлові будинки, господарські будівлі та споруди на вищезазначених земельних ділянках були знесені їх попереднім власником (ОСОБА_3), і на їх місці була побудована будівля магазину продовольчих товарів, яку згодом придбало та реконструювало ТОВ «АТБ –інвест». Відповідно до ч. 5 ст. 20 ЗК України види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. Крім того, відповідно до роз’яснень, наданих Державним комітетом України по земельних ресурсах (лист № 14-17-7/9942 від 27.12.2006 р.), якщо земельна ділянка була надана для розміщення об'єкту чи для використання в межах будь –якої категорії відповідно до статті 19 Земельного кодексу України, але через якийсь час там було розташовано інший об'єкт чи вона використовується по –іншому, але в межах тієї категорії, що була першочергово надана, то використання земельної ділянки не за цільовим призначенням в цьому випадку відсутнє. Як уже було зазначено вище, відповідно до ст. 19 та ст. 38 ЗК України на землях житлової та громадської забудови допускається розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Будівля магазину продовольчих товарів є будівлею громадського призначення (відповідно до ДБН В.2.2 –9 –99 «Будинки та споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», затверджених наказом Держбуду України № 187  від 04.08.99 p.). Таким чином, розміщення як жилих будинків з господарськими будівлями та спорудами, так і побудованої на їх місці (а згодом –реконструйованої) будівлі магазину продовольчих товарів на вищевказаних земельних ділянках у АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 відбувається у межах однієї і тієї ж категорії цільового призначення земель, визначеної ст. 19 Земельного кодексу України, а саме: земель житлової та громадської забудови, і це означає, що реконструкція будівлі магазину продовольчих товарів не порушила вимоги закону щодо використання земельних ділянок у АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 за цільовим призначенням.

Роботи з реконструкції Об’єкта виконані відповідно до чинних в Україні державних стандартів, норм і правил, що підтверджується висновком № 2 від 26.01.2011 р. про результати інструментального обстеження будівельних конструкцій приміщень будівлі по АДРЕСА_1 та відповідності виконаної реконструкції нормативним вимогам, наданим спеціалізованою організацією –ПП Науково –виробнича фірма «ДНІПРО –ЕКСПЕРТ К»(ліцензія серії АВ № 358807, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва  України 26.10.2007 р., строк дії –по 26.10.2012 р.). Реконструкція Об'єкта була здійснена за відсутності порушень прав і законних інтересів будь –яких осіб.

З цих підстав ТОВ «АТБ –інвест»просило суд відмовити у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 повністю і визнати за ТОВ «АТБ –інвест»право власності на все реконструйоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, АДРЕСА_1.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги і просила суд зобов'язати ТОВ «АТБ –інвест»підписати акт приймання –передачі позивачу 1/4 частини реконструйованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник ТОВ «АТБ –інвест»просив відмовити у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 повністю і просив задовольнити зустрічну позовну заяву ТОВ «АТБ –інвест».

У якості третьої особи на стороні відповідача за зустрічним позовом, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, залучено Дніпропетровську міську раду,представник якої у судовому засіданні  просив винести рішення на розсуд суду, пояснивши,що інтереси міської ради не порушуються.

Заслухавши пояснення сторін, третьої особи та їх представників, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, суд дійшов висновку, що в задоволенні первісного позову ОСОБА_1 слід відмовити, а зустрічний позов ТОВ «АТБ –інвест»підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі –продажу нерухомого майна від 01.02.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.02.2010 р. і зареєстрованого у реєстрі за № 1558, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 01.02.2010 р. під реєстраційним номером 3811177, ТОВ «АТБ – інвест»придбало у власність нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: нежитлову будівлю –будівлю магазину продовольчих товарів літ. Л-1 площею 403,1 кв. м, дахову котельню над літ. Л-1 площею 8,6 кв. м, сходи літ. л, будівлю складу літ. М загальною площею 11,9 кв. м, навіс літ. Н, споруди № 1 –5, І, ІІ (далі –«Об’єкт»). Право власності ТОВ «АТБ –інвест»на вищезазначене нерухоме майно було зареєстровано КП «Дніпропетровське МБТІ» Дніпропетровської обласної ради 11.03.2010 р. під реєстраційним номером 28431360, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25543265 від 11.03.2010 р.

Між ОСОБА_1 і ТОВ «АТБ –інвест»було укладено попередній договір № 22-03/10 від 22.03.2010 р. про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта. Відповідно до умов цього попереднього договору сторони прийняли на себе зобов’язання укласти не пізніше 22.07.2010 р. основний договір про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта на наступних умовах: строк проведення реконструкції –не більше 1 (одного) року з моменту укладення основного договору про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта (п. 1.3.1 попереднього договору № 22-03/10 від 22.03.2010 р.); ведення спільних справ учасників спільної діяльності доручається ТОВ «АТБ –інвест»; розмір внесків сторін у спільну діяльність та частки сторін у праві власності на реконструйоване майно складають: ТОВ «АТБ –інвест»–3/4 частини, ОСОБА_1 –1/4 частина (п.п. 1.3.3, 1.3.5 попереднього договору № 22-03/10 від 22.03.2010 р.); після завершення реконструкції майна ТОВ «АТБ – інвест»повинно було передати ОСОБА_1 за актом приймання –передачі 1/4 частину реконструйованого майна для подальшого оформлення права власності ОСОБА_1 на неї (п. 1.3.6 попереднього договору № 22-03/10 від 22.03.2010 р.). Зазначений попередній договір повністю відповідає вимогам чинного законодавства України і не оспорюється жодним із учасників справи.

В той же час у судовому засіданні встановлено, що ТОВ «АТБ –інвест»фактично не укладало з ОСОБА_1 основний договір про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта, і ця реконструкція була повністю виконана ТОВ «АТБ –інвест»самостійно. На час розгляду справи роботи з реконструкції Об’єкта повністю виконані. Відповідно до технічного паспорту (станом на 18.01.2011 р.) реконструйований Об’єкт має наступні характеристики: літ. Л-1 –будівля магазину продовольчих товарів, літ. Л1-1 –прибудова, над літ. Л-1 –дахова котельня (загальна площа –482,5 кв. м), літ. л –сходи, літ. М-1 – будівля складу (загальна площа –11,9 кв. м), літ. Н –навіс, № 1 –огорожа, № 2 –сходи, № 3, 4 –зливні ями, № 5 –підпірна стінка, № 6, 7 –хвіртки, І, ІІ –мостіння.

Виходячи з вищенаведеного, ОСОБА_1 не виступала учасником спільної діяльності з реконструкції Об’єкта. Крім того, п. 1.3.5 попереднього договору № 22-03/10 від 22.03.2010 р. про спільну діяльність з реконструкції Об’єкта передбачено, що у випадку, якщо одна із сторін не виконувала свої зобов'язання по фінансуванню спільної діяльності (реконструкції Об’єкта), ця сторона не набуває права власності на відповідну частину реконструйованого Об’єкта і не має права на отримання цієї частини. Судом встановлено, що ОСОБА_1 за весь час реконструкції Об’єкта та після її завершення не приймала жодної участі у фінансуванні цієї реконструкції (у тому числі шляхом компенсації відповідної частини витрат ТОВ «АТБ –інвест»). Таким чином, ОСОБА_1 не набула права власності на 1/4 частину реконструйованого Об’єкта і, відповідно, не має права вимагати від ТОВ «АТБ –інвест»передачі їй цієї 1/4 частини реконструйованого Об’єкта за актом приймання –передачі, а твердження ОСОБА_1 про обов’язок ТОВ «АТБ –інвест»передати їй 1/4 частину реконструйованого Об’єкта є необґрунтованим, спростовується матеріалами справи і тому не приймається судом до уваги. Виходячи з норм ст. 331 та ст. 876 ЦК України, право власності на весь реконструйований Об’єкт повинно бути визнано за ТОВ «АТБ –інвест».

Судом встановлено, що вищезазначена реконструкція Об'єкта була здійснена ТОВ «АТБ –інвест»самочинно (тобто за відсутності всіх необхідних дозвільних документів та проектної документації, передбачених законодавством України). Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Суд вважає, що, за аналогією закону (ч. 1 ст. 8 ЦК України), норма ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України підлягає застосуванню і у випадку проведення самочинної реконструкції нерухомого майна, розташованого на такій земельній ділянці.

Земельна ділянка на якій розташований Об’єкт, була об’єднана з двох суміжних земельних ділянок попереднім власником Об’єкта в процесі будівництва ним цього Об’єкта і була придбана ТОВ «АТБ –інвест»у власність, що підтверджується договорами купівлі –продажу земельних ділянок, а саме:

- земельна ділянка площею 0,0831 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, була придбана за договором купівлі –продажу земельної ділянки від 01.02.2010 р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.02.2010 р. і зареєстрованим в реєстрі за № 1560, зареєстрованим в Державному реєстрі правочинів 01.02.2010 р. під реєстраційним номером 3811209. Право власності ТОВ «АТБ –інвест»на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано в Поземельній книзі 22.02.2010 р. за реєстровим № 104013880060001, про що управлінням Держкомзему у м. Дніпропетровськ Дніпропетровської області була зроблена відмітка на державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 301209 від 10.02.2009 р., зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010910400355;

- земельна ділянка площею 0,0500 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2, була придбана за договором купівлі –продажу земельної ділянки від 01.02.2010 р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.02.2010 р. і зареєстрованим в реєстрі за № 1561, зареєстрованим в Державному реєстрі правочинів 01.02.2010 р. під реєстраційним номером 3811223. Право власності ТОВ «АТБ –інвест» на вищезазначену земельну ділянку було зареєстровано в Поземельній книзі 22.02.2010 р. за реєстровим № 104013880056001, про що управлінням Держкомзему у м. Дніпропетровськ Дніпропетровської області була зроблена відмітка на державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 301207 від 10.02.2009 р., зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010910400357.

Відповідно до вищезазначених державних актів цільове призначення (використання) земельних ділянок –обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до ст. 19 та ст. 38 ЗК України земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування, належать за своїм цільовим призначенням до такої категорії земель, як землі житлової та громадської забудови. Отже, вищевказані земельні ділянки у АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 належать до земель житлової та громадської забудови. Житлові будинки, господарські будівлі та споруди на вищезазначених земельних ділянках були знесені їх попереднім власником (ОСОБА_3.), і на їх місці була побудована будівля магазину продовольчих товарів, яку згодом придбало та реконструювало ТОВ «АТБ –інвест». Відповідно до ч. 5 ст. 20 ЗК України види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. Крім того, відповідно до роз’яснень, наданих Державним комітетом України по земельних ресурсах (лист № 14-17-7/9942 від 27.12.2006 р.), якщо земельна ділянка була надана для розміщення об'єкту чи для використання в межах будь –якої категорії відповідно до статті 19 Земельного кодексу України, але через якийсь час там було розташовано інший об'єкт чи вона використовується по –іншому, але в межах тієї категорії, що була першочергово надана, то використання земельної ділянки не за цільовим призначенням в цьому випадку відсутнє. Як уже було зазначено вище, відповідно до ст. 19 та ст. 38 ЗК України на землях житлової та громадської забудови допускається розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Будівля магазину продовольчих товарів є будівлею громадського призначення (відповідно до ДБН В.2.2 –9 –99 «Будинки та споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», затверджених наказом Держбуду України № 187  від 04.08.99 p.). Таким чином, розміщення як жилих будинків з господарськими будівлями та спорудами, так і побудованої на їх місці (а згодом –реконструйованої) будівлі магазину продовольчих товарів на вищевказаних земельних ділянках у АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 відбувається у межах однієї і тієї ж категорії цільового призначення земель, визначеної ст. 19 Земельного кодексу України, а саме: земель житлової та громадської забудови, і це означає, що реконструкція будівлі магазину продовольчих товарів не порушила вимоги закону щодо використання земельних ділянок у АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 за цільовим призначенням. Роботи з реконструкції Об’єкта виконані відповідно до чинних в Україні державних стандартів, норм і правил, що підтверджується висновком № 2 від 26.01.2011 р. про результати інструментального обстеження будівельних конструкцій приміщень будівлі по АДРЕСА_1 та відповідності виконаної реконструкції нормативним вимогам, наданим спеціалізованою організацією –ПП Науково –виробнича фірма «ДНІПРО –ЕКСПЕРТ К» (ліцензія серії АВ № 358807, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України 26.10.2007 р., строк дії –по 26.10.2012 р.). Слід також зазначити, що третя особа –Дніпропетровська міська рада, яка відповідно до ст. 1 і ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»представляє інтереси територіальної громади (тобто усіх мешканців) м. Дніпропетровська, - не заявляла про наявність порушень прав і законних інтересів мешканців м. Дніпропетровська внаслідок реконструкції та подальшої експлуатації Об’єкта. На підставі вищенаведеного суд дійшов висновку, що реконструкція Об’єкта не порушила і не порушує на сьогоднішній день права і законні інтереси інших осіб, а реконструйований Об’єкт може використовуватись за функціональним призначенням. Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання за ТОВ «АТБ –інвест»права власності на реконструйований Об’єкт.

Відповідно до п. 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно (додаток № 2 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно у редакції наказу Міністерства юстиції України № 1692/5 від 28.07.2010 р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30.07.2010 р. за № 582/17877), рішення суду про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна є правовстановлювальним документом і підлягає державній реєстрації в комунальному підприємстві «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради без акту введення в експлуатацію.

На підставі вищенаведеного, керуючись ч. 1 ст. 8, ст. ст. 331, 376, 876 ЦК України, ст. ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 212, 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

    У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ –інвест»про зобов’язання підписати акт приймання –передачі 1/4 частини реконструйованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, АДРЕСА_1, –відмовити .

   Зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ –інвест»до ОСОБА_1 про визнання права власності на реконструйоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, АДРЕСА_1, –задовольнити.

         Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «АТБ –інвест»(місцезнаходження: 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, 27-с, код ЄДРПОУ 30691543) право власності на наступне нерухоме майно: літ. Л-1 –будівля магазину продовольчих товарів, літ. Л1-1 –прибудова, над літ. Л-1 –дахова котельня (загальна площа –482,5 кв. м), літ. л –сходи, літ. М-1 – будівля складу (загальна площа –11,9 кв. м), літ. Н –навіс, № 1 –огорожа, № 2 –сходи, № 3, 4 –зливні ями, № 5 –підпірна стінка, № 6, 7 –хвіртки, І, ІІ –мостіння, розташоване за адресою: Дніпропетровська область, АДРЕСА_1, без акту введення в експлуатацію.

          Роз’яснити сторонам, що рішення суду може бути оскаржено шляхом подання до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя:                                                               Ж. М. Озерянська