2-1398/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08 квітня 2011 року                                         Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді                                        Гирич С.В

при секретарі судових засідань                              Мединської Л.С.

з участю представника позивача                                        ОСОБА_2

представника відповідача                                                  Пецюх Р.І.

представника третьої особи Львівської міської ради          Попович Я.Д.

та представника третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»          Худоба Р.Т.

в м. Львові

у відкритому судовому засіданні

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, третіх осіб - Львівської міської ради, Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»про визнання права власності на гараж, суд –

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд із позовом до відповідача, третіх осіб про визнання  права власності  на гаражний бокс АДРЕСА_1 площею 43.5 м.кв.

Свої вимоги мотивує тим, що є членом автогаражного кооперативу АДРЕСА_1 і їй належить на праві власності гаражний бокс АДРЕСА_1 в автогаражному кооперативі, яким вона користується з моменту заснування кооперативу. На даний час у неї виникла необхідність у відчуженні вказаного гаража, а тому вона звернулася до управління комунальної власності Львівської міської ради та до відділу приватизації державного житлового фонду Личаківського району м. Львова з метою оформлення правовстановлюючого документу на гаражний бокс. Однак їй було відмовлено у зв’язку з відсутністю документів про утворення та реєстрацію авто гаражного кооперативу АДРЕСА_1.  

В той же час вона вважає, що набула право власності на спірний гаражний бокс, оскільки від моменту заснування кооперативу являється його членом, сплачувала членські внески та володіє гаражним боксом АДРЕСА_1. А тому просить позов задоволити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав, дав пояснення аналогічні вище наведеним, доповнив, що дійсно гаражний бокс АДРЕСА_1 в гаражному кооперативі №12 належав його довірительці, вона особисто несла витрати по його будівництву та утриманні, таким чином повністю виплативши пайові внески при вступі в кооператив. На даний час більшість гаражних боксів кооперативу є приватизованими. Оскільки на час прийняття Закону України «Про власність»його довірителька виплатила пай повністю, вона набула право власності на гараж, але в той час не звернулася у БТІ  та не отримала витяг із свідоцтва про право власності. На даний час процедура оформлення права власності змінилася і через відсутність перереєстрації кооперативу вона не може оформити право власності на гараж.   А тому вважає, що позивач набула право власності на спірне нерухоме майно у зв’язку із виплатою паю у відповідності до  Закону України «Про власність».

Представник відповідача управління комунальної власності Львівської міської ради Пецюх Р.І. в судовому засіданні позовні вимоги заперечила, пояснила, що дійсно до них із заявою зверталася позивач щодо оформлення права власності на гаражний бокс № 7 в авто гаражному кооперативі АДРЕСА_1.  Але позивачу  було відмовлено  у приватизації гаражу  у зв’язку із відсутністю документів, які визначені рішенням міської ради, зокрема рішення про утворення та перереєстрацію авто гаражного кооперативу АДРЕСА_1, рішення органів місцевого самоврядування про відвід земельної ділянки для цього кооперативу, списку членів кооперативу. Крім цього, представлена довідка видана головою гаражного кооперативу №12 скріплена печаткою гаражного кооперативу №12 спілки автомобілістів Червоноармійського району м. Львова не відповідала дійсності, оскільки такої спілки і кооперативу на даний час в межах м. Львова не зареєстровано. А тому вважає, що у позивача немає підстав для визнання за нею право власності на гаражний бокс.

Представник третьої особи Львівської міської ради Попович Я.Д. в судовому засіданні підтримав позицію представника відповідача, проти позову заперечив, дав аналогічні пояснення.

Представник третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»Худоба Р.Т. в судовому засіданні у вирішенні спору поклався на розсуд суду, пояснив, що на даний час ними зареєстровано право власності на 13 гаражних боксів по вул. Воробкевича, 4 в м. Львові на підставі належно поданих та оформлених документів.

Заслухавши пояснення представників сторін, третіх осіб, дослідивши письмові докази, суд задовольняє позов з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст.15 Закону України  «Про власність»(введений в дію з 15.04.1991р.), було передбачено, що член  житлового,  житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу,  гараж,  іншу  будівлю  або  приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Згідно вимог ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_6 користується гаражним боксом АДРЕСА_1 по вул. Воробкевича, 4 в м. Львові.

Як вбачається з довідки, виданої головою гаражного кооперативу №12 ОСОБА_7 (а.с.32), позивач ОСОБА_6 являється членом кооперативу по АДРЕСА_1 що побудований за власні кошти на відведеній кооперативу земельній ділянці.  

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №79 від 22.02.1990р. (а.с.30), Червоноармійському райвиконкому було надано дозвіл на створення гаражного кооперативу для будівництва гаражів боксового типу по вул. Молодої Гвардії за рахунок вільної від забудови території міськземфонду.

Згідно архівної копії рішення виконавчого комітету Червоноармійської районної ради м. Львова №466 від 24.07.1990р. «Про створення авто гаражного кооперативу №12 по вул. Молодої Гвардії»(а.с.40), було створено авто гаражний кооператив №12 по вул. Молодої Гвардії та затверджено список членів приведений в додатку.

Згідно списку членів авто гаражного кооперативу №12 Личаківського району м. Львова (а.с.14), позивач ОСОБА_6 являлася членом цього кооперативу.

Відповідно до акту вибору земельної ділянки 1989р. (а.с.66-68), виконкомом Львівської міської ради було погоджено місце розташування земельної ділянки по вул. Молодої Гвардії для будівництва кооперативних гаражів.

Як вбачається з долученої переписки (а.с.57-65) органам місцевого самоврядування було відомо про здійснення будівництва гаражів гаражним кооперативом АДРЕСА_1.

З показів свідків ОСОБА_7, даних в судовому засіданні 25.03.2011р., вбачається, що він обраний на загальних зборах головою авто гаражного кооперативу №12 з 2003р., а членом кооперативу являється з 1999р. Йому відомо, що гаражний кооператив №12 по вул. Воробкевича, 3 в м. Львові створений з 1990р. на підставі дозволу виконкому Львівської міської ради. На даний час вони займаються відновленням втрачених в силу об’єктивних обставин документів про реєстрацію кооперативу та готують пакет документів для подачі у Львівську міську раду про перереєстрацію авто гаражного кооперативу. Дійсно, позивач за власні кошти збудувала гаражний бокс АДРЕСА_1, з дня заснування являється членом кооперативу, утримує вказаний гаражний бокс, повністю виплатила пайові внески і спору з приводу даного гаражного боксу між членами кооперативу не має. Їй видано довідку про сплату паю, яка завірена печаткою кооперативу, яка існувала раніше і він нею користується в подальшому до перереєстрації кооперативу.

З показів свідка ОСОБА_9, даних в судовому засіданні, вбачається що він являється членом авто гаражного кооперативу №12 з 1992р. та працює на посаді скарбника кооперативу. Йому відомо, що даний кооператив створений за дозволом виконавчого комітетом Львівської міської ради, яка і виділяла земельну ділянку під будівництво гаражів. Виготовленням статутних документів кооперативу займався попередній голова ОСОБА_10, які зберігалися в нього. Внаслідок тяжкого захворювання голова кооперативу перебував у комі, документи кооперативу не могли розшукати. А тому вони не змогли здійснити перереєстрацію кооперативу. Однак йому відомо, що на даний час 20 гаражів із 27 гаражних боксів є приватизованими та перебувають у приватній власності членів кооперативу. Позивач також є членом кооперативу, повністю внесла свій пайовий внесок, здійснивши будівництво гаражного боксу власними коштами, на даний час реєструється гаражем та сплачує членські внески.

Як вбачається із відповіді ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 14.03.2011р. (а.с.48), на даний час в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»зареєстровано право власності на 13 гаражних боків по вул. Воробкевича, 4 в м. Львові.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що гаражний кооператив АДРЕСА_1 був створений у відповідності до чинного законодавста, йому було відведено земельну ділянку, виготовлено та погоджено проектну документацію на будівництво гаражів разом із житловим будинком, гаражі будувалися за кошти членів кооперативу, в тому числі  за кошти позивача  ОСОБА_6, яка таким чином повністю виплатила пай за гаражний бокс АДРЕСА_1.  А тому у зв’язку із  введенням в дію Закону України «Про власність»відповідно до вимог ст.15 закону вона набула право власності на вказаний гаражний бокс. Як встановлено у судовому засіданні позивач не оформила право власності на вказаний гаражний бокс і на даний час в силу змін внесених у порядок реєстрації права власності вона не може його оформити без процедури приватизації гаражу, яка потребує оформлення перереєстрації кооперативу.   

При цьому суд не приймає до уваги заперечення відповідача та третьої особи про те, що відсутній додаток  до рішення районної адміністрації про створення кооперативу - список членів кооперативу, а тому є недоведеним факт прийняття позивача у члени кооперативу, оскільки судом встановлено, що позивач є членом кооперативу з часу його створення, оплачує внески, спору з приводу користування гаражним боксом АДРЕСА_1 між членами кооперативу не має, наявний список членів кооперативу (а.с.33) підтверджує те, що на час дії Закону України  «Про власність»позивач була членом кооперативу.

А тому позовні вимоги слід задоволити, та визнати  за позивачем ОСОБА_6 право власності  на гаражний бокс АДРЕСА_1, загальною  площею 43.5 м.кв.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 209, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 392, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_6 право власності  на гаражний бокс АДРЕСА_1 загальною  площею 43.5 м.кв.

          На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в строки і порядок передбачені ст.  294  ЦПК України до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд.

          Суддя:                                                                      Гирич С.В