Справа № 2- 1399  / 2011р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

      14 квітня  2011 року.                       Алчевський міський суд Луганської області в складі:  головуючого  -     судді  Карпенка С.Ф.

                           при секретарі   Бахмутовій Ю.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, визнання права власності на придбане майно,

В С Т А Н О В И В:

       Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом посилаючись на слідуючи обставини.

         Нежитлове приміщення № НОМЕР_1 –магазин продовольчих товарів з відкритою терасою, яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10 грудня 2007 року.

          6 березня.2011 року дізнавшись про продаж нежитлового приміщення № НОМЕР_1 –магазин продовольчих товарів з відкритою терасою, яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1, позивачка  ОСОБА_1, звернулась до відповідача, з яким  домовилася про ціну та всі інші істотні умови, уклала з ним договір купівлі-продажу зазначеного нежитлового приміщення, сплатила відповідачу повну вартість нежитлового приміщення,  а саме  50000 гривен.

          На підтвердження вчинення зазначеного правочину відповідач передав їй правовстановлюючі документи на вище вказане нежитлове приміщення, ключі від нього та відповідну розписку. Нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу сторони  домовились до  6 квітня.2011 року.

        Проте, відповідач  вищевказаний договір купівлі-продажу нежитлового приміщення  нотаріально не посвідчував. Відповідач, що мешкає у Запорізькій області, постійно зволікає, не може визначитися з часом, щоб поїхати до нотаріуса. З різних причин відкладає зустріч обумовлюючи, зокрема, тим, що у нього немає вільного часу та відсутній необхідний пакет документів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу  квартири.

        Позивачка вказує, що зі свого боку усі умови  укладеного між сторонами правочину  виконала, але відповідач ухилилися від нотаріального посвідчення правочину, ці обставини і з’явилися причиною звернення до суду з вказаним позовом.

      Позивачка просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу і визнати за нею право  власності на придбане майно.

       У попередньому судовому засіданні позивачка позов підтримала і просила його задовольнити.

       Відповідач  у попередньому судовому засіданні позов визнав і проти його задоволення не заперечував, посилаючись на те, що він дійсно 6 березня 2011року  продав позивачці спірне майно, але не зміг нотаріально це посвідчити, оскільки дійсно з?явилися суперечки щодо сплати матеріальних витрат, що пов’язані з отриманням необхідних документів у відповідних установах, він постійно мешкає у Запорізькій області, не має вільного часу для нотаріального посвідчення договору разом з позивачкою.

        Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що визнання  відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права і свободи інших осіб, а тому є законні підстави  для ухвалення рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні..

         Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке воно здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від волі інших осіб.

         Згідно ст.328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Право власності передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір за дійсний. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.  

       Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України,  ст. 203,  ч.2 ст.220, ст.ст.  316, 328,  334, 392, 655-658 України, суд,

В И Р І Ш И В:

       Позов   задовольнити.    

       Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № НОМЕР_1 –магазин продовольчих товарів з відкритою терасою, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1, укладений 6 березня 2011 року в м. Алчевську Луганської області між ОСОБА_2, як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем.

       Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення № НОМЕР_1 –магазин продовольчих товарів з відкритою терасою, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1.

       Рішення набирає чинності після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

                               Суддя:                                                                          Карпенко С.Ф.