Справа № 2-553/11

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2011 р. Першотравенський міський суд Дніпропетровської області

в складі: головуючої судді Кривошеї С.  С.

при секретарі: Фадєєвій Т.Б.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Першотравенського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 14.12.2010 року між нею та відповідачем був укладений домашній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. У виконання цього договору, вона сплатила повну суму вартості квартири в розмірі 80000 (вісімдесяти тисяч) гривень, чим повністю досягли істотних умов договору. Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач відмовляється, посилаючись на небажання займатися цим та на відсутність часу і коштів. В той же час він не відмовляється від того, що угоду укладено, ніяких претензій до неї не має.

Перешкодою для оформлення нотаріально договору купівлі - продажу квартири є те, що відповідач не бажає з’являтися до нотаріуса через відсутність коштів на переоформлення та через брак часу.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, м. Першотравенська, Дніпропетровської області дійсним та визнати за нею право власності на зазначену квартиру.

Позивачка у судове засідання не з’явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнає, просить їх задовольнити.

Дружина відповідача ОСОБА_3 подала суду заяву, в якій зазначила, що їй було відомо про укладений договір, проти цього не заперечувала, з позовними вимогами згідна.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачка фактично купила у відповідача квартиру АДРЕСА_1, м. Першотравенська, Дніпропетровської області.

Перешкодою для нотаріального оформлення договору купівлі –продажу є те, що відповідач не бажає належним чином оформити документи на квартиру та в подальшому з’являтися до державної нотаріальної контори.

У відповідність частини 2 статті 220 ЦК України –якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

На підставі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець-прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідність ст.658 цього Кодексу –право продажу майна належить власникові.

Копіями витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20695825 від 24.10.2008 року, виданого КП «Павлоградське МБТІ», договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, м. Першотравенська, Дніпропетровської області, технічним паспортом підтверджується, що вказана квартира належить на праві приватної власності ОСОБА_2

Розпискою від 14.12.2010 року підтверджується, що ОСОБА_2 отримав від позивачки грошові кошти в розмірі 80000 (вісімдесяти тисяч) гривень в повному обсязі за продаж квартири АДРЕСА_1, міста Першотравенська, Дніпропетровської області.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали його, відповідачі передав квартиру позивачці, остання йому гроші, за таких умов суд вважає за можливе визнати договір купівлі – продажу нерухомого майна дійсним, визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_1, м. Першотравенська, Дніпропетровської області.

Керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 212, 214-215 ЦПК України, ч.2 ст.220, ст.ст.649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, міста Першотравенська, Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1, м. Першотравенська, Дніпропетровської області, яка належала ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного 11 квітня 2008 року та посвідченого приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу, зареєстрованого 24.10.2008 року в колективному підприємстві Павлоградського МБТІ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:С. С. Кривошея