Справа № 2-891/11

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

10 березня 2011 року                                                                                              м. Київ

Солом’янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого                судді Шевченко Л. В.,

при секретареві          Прохоровій К. Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), треті особи: Споживче гаражно-будівельне товариство «Зеленогірське», Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»про зобов’язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

У грудні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), третя особа: Споживче гаражно-будівельне товариство «Зеленогірське», про зобов’язання вчинити певні дії.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є членом СГБК «Зеленогірське». 10.10.1969 він повністю сплатив суму пайового внеску за гаражний бокс № НОМЕР_1, тому є його власником.

25.04.2008 він звернувся із заявою до Головного управління житлового забезпечення про оформлення права власності на гараж. Проте відповідач своїм листом від 25.12.2008 №044/110/8016-6657 відмовив йому з підстав ненадання СГБК «Зеленогірське»відповідних документів.

Позивач вважає таку відмову безпідставною та просить суд зобов’язати відповідача оформити право власності та видати свідоцтво про право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в СГБК «Зеленогірське», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 14.02.2011 до участі у справі, як третю особу, було залучено КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна».

У судовому засіданні позивач підтримав позов та просив його задовольнити у повному обсязі з підстав, наведених у ньому.

Відповідач у судове засідання не з’явився, однак надав письмові пояснення, у яких просив розглядати справу за його відсутності, а також відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що відповідач не претендує на предмет спору та не оспорює право власності позивача. Зазначив також, що станом на 02.03.2011 правління кооперативу надало відповідний пакет документів до Головного управління житлового забезпечення, проте оформлення права власності на об’єкт нерухомого майна не відбувається, оскільки пакет документів не погоджено з огляду на лист Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22.07.2010 № 2/8-20/10874.

Представники третіх осіб у судове засідання не з’явилися, хоча були повідомлені належним чином (а.с. 28, 29). Причини своєї неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які є у справі, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що позивач є членом СГБК «Зеленогірське». 10.10.1969 він у повному обсязі сплатив суму пайового внеску за гаражний бокс № НОМЕР_1 у розмірі 1535 крб. (а.с. 6).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про власність»член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Отже, ОСОБА_1, як член  СГБК «Зеленогірське», набув право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1.

У 2008 році позивач звернувся до Головного управління житлового забезпечення із заявою про оформлення права власності на вищезазначений гаражний бокс, однак листом від 25.12.2008 № 044/110/8016-6657 йому було відмовлено з огляду на те, що правлінням кооперативу не був наданий пакет документів, передбачений Положенням про порядок оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженим розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31.08.2001 № 1820 (а.с. 5).

На сьогоднішній день порядок оформлення права власності врегульований Положенням про порядок оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна у м. Києві, затвердженим розпорядженням Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27.09.2009 № 1227.

Даним Положенням передбачено, що компетенція оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме оформлення на окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової несадибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами відповідно до законодавства України, покладено на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київради   (КМДА).

Відповідно до п. 9.8. Положення об'єктами нерухомого майна, на які оформлюється право власності з видачею свідоцтв про право власності є: дачні, садові будинки, гаражі, інші будівлі або приміщення, які були надані в користування членам дачних, садових, гаражних чи інших кооперативів або товариств, за які члени цих кооперативів або товариств повністю внесли пайовий внесок, за умови надання в установленому порядку правлінням кооперативу чи товариства таких документів:

а) документи,  які  підтверджують право  власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт;

б) план-схема розташування гаражних боксів на земельній ділянці кооперативу чи товариства, погоджена в установленому порядку;

в) свідоцтво про державну реєстрацію кооперативу чи товариства;

г) статут кооперативу чи товариства (із змінами та доповненнями);

д) проектна документація, погоджена та затверджена в установленому порядку;

е)  довідка управління  статистики  про  включення  кооперативу чи товариства  до   Єдиного  державного  реєстру  підприємств  та  організацій України (ЄДРПОУ);

є) документи щодо прийняття об'єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об'єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта);

ж) список членів кооперативу чи товариства;

з)  довідка дачного, садового, гаражного чи іншого кооперативу або товариства про членство в цьому кооперативі чи товаристві про повне внесення пайового внеску членом кооперативу або товариства (надається членом кооперативу або товариства);

и) державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (надається членом дачного, садового товариства).

У письмових поясненнях відповідач зазначив, що станом на 02.03.2011 правління кооперативу надало вищевказаний пакет документів до Головного управління житлового забезпечення (КМДА). Проте, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна членам вказаного кооперативу не відбувається, оскільки пакет документів не погоджено.

Так, у листі Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22.07.2010 № 2/8-20/10874, зазначено, що оскільки відповідно до рішень виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 27.08.1968 р. № 1435 від 1971 р. №494 на відведеній земельній ділянці передбачено будівництво багатоповерхових гаражів, будівництво одноповерхових боксів на зазначеній ділянці є недопустим (а.с. 38).

Однак, як вбачається з технічного паспорту на гаражний бокс № НОМЕР_1, останній розташований на другому поверсі, тобто дана будівля є багатоповерховою (а.с. 40-42).

Таким чином, відповідач безпідставно не здійснює оформлення права власності та не видає свідоцтво про право власності на гаражний бокс позивачеві.

Повно та всебічно з’ясувавши обставини справи, оцінивши докази, які є у матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на  вимогах закону, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 328 ЦК України, Положенням про порядок оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна у м. Києві, затвердженим розпорядженням Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27.09.2009 № 1227, ст. ст. 3, 4, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов’язати Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) оформити право власності та видати ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 у Споживчому гаражно-будівельному товаристві «Зеленогірське», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження, а у разі його апеляційного оскарження –після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий