Судове рішення 20-11/590 від 16.01.2008

Судове рішення #1467627

20-11/590

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"21" грудня 2007 р.

справа № 20-11/590

За позовом Відкритого акціонерного товариства “Кримгідроспецбуд”

до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об`єктів нерухомого майна ” Севастопольської міської ради

про визнання права власності та зобов`язання зареєструвати нерухоме майно

Суддя Дмитрієв В.Є.

Представники сторін:

від позивача –Пісоцька Н.Г., довіреність б/н від 20.03.2007

від відповідача - не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності та зобов`язання зареєструвати нерухоме майно.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце проведення судового засідання був повідомлений своєчасно та належним чином, до початку судового засідання надав суду клопотання про розгляд справи в його відсутність.

Відповідно до ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні представнику позвиачан були роз'яснені його права і обов'язки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд, встановив:

09 січня 1991 року між житлово - комунальною конторою треста “Севастопольбуд” та будівельне-монтажним трестом „ Кримгідроспецбуд” був укладений договір купівлі-продажу будівлі гуртожитку загальною площею 1454 кв. м. з полуподвальним стажем технічного призначення, яка розташована за адресою м. Севастополь, вул. Істоміна, 51.

Згідно до акту прийому –передачі основних засобів вищевказана будівля була фактично передана від продавця за договором - житлово-комунальної контори треста „Севастопольбуд” до набувача за договором - треста „ Кримгідроспецбуд”. Цим актом підтверджено проведення повного розрахунку за придбане майно.

Відповідно до акту купівлі-продажу основних засобів загальні характеристики будівлі визначені сторонами як: будівля 2- поверхова, з підвалом, фундаменти бутові, перекриття залізобетонні, підлоги дерев'яні, вікна подвійні, двері фільонки, дах критий шифером по дерев'яних кроквах, опалювання центральне, водопровід, каналізація, телефон. Будівля введена в експлуатацію в 1954 році.

Таким чином, відповідно до вимог ст. ст. 44, 91 ЦК України, в редакції яка діяла у час укладенні угоди, у БМТ „Кримгідроспецбуд” виникло право власності на вищезгадану споруду.

22 грудня 1994 року Українською державною корпорацією по виконанню монтажних та спеціальних будівельних робіт був виданий наказ №217, згідно до якого на базі державного спеціалізованого треста „Кримгідроспецбуд” утворено відкрите акціонерне товариство „Кримгідроспецбуд”. Вартість основних засобів, які увійшли до складу Статутного фонду підприємства, складає 11389225 тис. крб.

Фактично майно було передано від корпорації „Укрмонтажспецбуд” до позивача за актом прийому-передачі нерухомого майна від 24 червня 2002 року, до складу переданого майна входив й адміністративно - побутовий корпус, вартістю включення до статутного фонду товариства 4991,4 крб.

Відповідно до Статуту підприємства на майно, яке передано до Статутного фонду, виникає право власності.

Таким чином, з 2002 року будівля адміністративно - побутового корпусу як внесок до Статутного фонду знаходиться у власності та на балансі Позивача.

Позивач звернувся до Відповідача з питання про реєстрацію права власності на будівлю.

В жовтні 2007 року Відповідач повідомив Позивача про те, що в реєстрації права власності на будівлю, яка розташована за адресою м. Севастополь, вул. Істоміна, 51, відмовлено, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із позовом.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали позовною заяви, вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

У позивача виникло право власності на нерухоме майно, яке повинно бути зареєстровано відповідачем. Проведення Позивачем реконструкції нерухомого майна не є підставою для відмови в реєстрації права власності.

Відповідно до висновку фахівця №911 від 04.12.2007 року розміри та призначення приміщень адміністративно-побутового корпусу, розташованого за адресою м. Севастополь, вул.. Істоміна, 51 відповідають розмірам та призначенню, що вказані в технічному паспорті БТІ. На земельну ділянку, на якій розташована будівля, права інших осіб відсутні.

Відповідно ст. 19 Закону України „ Про державну реєстрацію речних прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є державний акт про право власності на земельну ділянку; нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна; договір про приватизацію майна державних підприємств; договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку; нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об'єднання нерухомого майна; свідоцтво про право на спадщину; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя; свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів; свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду; рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва; акти прийому нерухомого майна до експлуатації; договори про іпотеку, оренду строком більше одного року, інші визначені законом документи щодо речових прав на нерухоме майно; рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили; інші акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що порушення права власності Відкритого акціонерного товариства “Кримгідроспецбуд” можуть бути усунені шляхом визнання права власності на будівлі гуртожитку загальною площею 1454 кв. м. з полуподвальним стажем технічного призначення, яка розташована за адресою м. Севастополь, вул. Істоміна, 51 у судовому порядку.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИ Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Кримгідроспецбуд” (95000 м. Сімферополь, вул. К. Лібкнехта, 39/41) право власності на будівлю адміністративно-побутового призначення, яка розташована за адресою м. Севастополь, вул. Істоміна, 51, площею 1197,9 кв. м., яка складається з:

склад 1-1 площею 41,4 м2

умивальник 1-2- площею 4.2 м2

коридор 1-3 площею 5,9 м2

туалет 1-4 площею 1, 4 м2

склад 1-5 площею 9,8 м2

склад 1-6 площею 14.9 м2

коридор 11-1 площею 3. 1 м2

коридор 111-1 площею 21, 2 м2

комора 111-2 площею 8,6 м2

комора 111-3 площею 17, 3 м2

майстерня 111-4 площею 17,6 м2

коридор 111-5 площею 3,7 м2

роздягальня 111-6 площею 3,9 м2

підсобна кімната 111-7 площею 8,8 м2

пральня 111-8 - площею 9,2 м2

душова 111-9 площею 6,5 м2

душова 111-10 площею 6,6 м2

майстерня 111-11 площею 17,3 м2

перший поверх:

корідор1-1 площею 3. 1 м2

кабінет завідувача 1-2 площею 17,7 м2

адміністративне приміщення 1-3- площею 19,8 м2

кімната відпочинку 1-4 площею 19,7 м2

коридор 1-5 площею 1,6 м.2

адміністративне приміщення 1-6 площею 16,5 м2

комора 1-7 площею 5,0 м2

туалет 1-8 площею 2,0 м2

туалет 1-9 площею 5,6 м2

умивальник 1-10 площею 6,2 м2

коридор 1-11 площею 70,4 м2

побутове приміщення 1-12 площею 19.7 м2

кімната відпочинку 1-13 площею 19,5 м2

кімната відпочинку 1-14 площею 19,6 м2

адміністративне приміщення 1-15 площею 40,2 м2

комора 1-15а площею 1, 1 м2

кімната готельного типу 1-16 площею 19,7 м2

кімната готельного типу 1-17 площею 19,5 м2

кімната готельного типу 1-18 площею 19.8 м2

кімната готельного типу 1-20 площею 19,9 м2

коридор 1-21 площею 30,8 м2

умивальник 1-22 площею 5,7 м2

коридор 1-23 площею 1,4 м2

туалет 1-24 площею 1, 2 м2

туалет 1-25 площею 2, 3 м2

умивальник 1-26 площею 3,6 м2

комора 1-27 площею 3,7 м2

побутове приміщення 1-28 площею 19,8 м2

кімната готельного типу 1-29 площею 20,0 м2

кімната готельного типу 1-30 площею 19, 4 м2

кімната готельного типу 1-31 площею 17,8 м2

коридор 11-1 площею 3, 4 м2

другий поверх:

коридор 1-1 площею 83,5 м2

адміністративне приміщення 1-2 площею 18,0 м2

адміністративне приміщення 1-3 площею 19, 2 м2

адміністративне приміщення 1-4 площею 19, 4 м2

адміністративне приміщення 1-5 площею 19, 4 м2

туалет 1-6 площею 9,3 м2

умивальник 1-7 площею 8.9 м2

адміністративне приміщення 1-8 площею 19,7 м2

адміністративне приміщення 1-9 площею 19,9 м2

адміністративне приміщення 1-10 площею 19,6 м2

адміністративне приміщення 1-11 площею 19, 9 м2

адміністративне приміщення 1-12 площею 19, 7 м2

адміністративне приміщення 1-13 площею 20,1 м2

балкон - площею 9.1 м2

адміністративне приміщення 1-14 площею 19, 6 м2

адміністративне приміщення 1-15 площею 19, 5 м2

адміністративне приміщення 1-16 площею 19, 9 м2

адміністративне приміщення 1-17 площею 19, 0 м2

адміністративне приміщення 1-18 площею 19, 6 м2

умивальник 1-19 площею 9,1 м2

балкон площею 0,9 м2

туалет 1-20 площею 9,3 м2

адміністративне приміщення 1-21 площею 19,5 м2

адміністративне приміщення 1-22 площею 19,6 м2

адміністративне приміщення 1-23 площею 19, 1 м2

адміністративне приміщення 1-24 площею 18,3 м2

балкон площею 0,5 м2

балкон площею 0.5 м2

3. Зобов’язати державне комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської ради зареєструвати право власності на будівлю, яка розташована за адресою м. Севастополь, вул.Істоміна, 51 за Відкритим акціонерним товариством „Кримгідроспецбуд” (95000 м. Сімферополь, вул. К. Лібкнехта, 39/41), яка складається з: