Справа № 2-555/2011 р.

     Р І Ш Е Н Н Я

                               І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

    19 квітня 2011 року                                  Ренійський  районний  суд  Одеської  області

у складі:    головуючого  судді - Бошкова І.Д.;

за участю:                 секретаря - Міхайліченко В.О.;    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -   

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1, не з’явилась у судове засідання, надала до суду заяву, в якій вказала, що свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд  розглянути справу за її відсутності у попередньому слуханні.

Представник відповідача за довіреністю, ОСОБА_3, у судове засідання не з’явилась, надала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги позивачів визнає в повному обсязі, та просить суд розглянути справу за її відсутності.

В ході судового розгляду справи були досліджені наступні докази: копія паспорту громадянина України –ОСОБА_1, серії НОМЕР_1 вид. 04 серпня 1999 р. Ренійським РВ УМВС України в Одеській області; копія договору дарування від 22 серпня 2009 р., згідно якого, дарувальник - ОСОБА_2, та обдаровуваний –ОСОБА_1 уклали договір дарування, згідно якого, дарувальник зобов’язується безоплатно передати обдарованому 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1; копія листа від ОСОБА_1 від 25 серпня 2009 р.; копія довіреності ОСОБА_2, серії ВМЕ № 722061 від 23 червня 2009 р.; копія договору дарування, серії ААМ № 943330 від 02 грудня 1993 р.; копія технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складений 15 грудня 1997 р., з якого вбачається, що будинок АДРЕСА_1, належить на праві власності за ОСОБА_5 (2/3 частини) та ОСОБА_2 (1/3 частина); заява від ОСОБА_1 за № 3151 від 18 квітня 2011 р. про розгляд справи за відсутності позивача; заява від представника відповідача, ОСОБА_3 за № 3147 від 18 березня 2011 р. про розгляд справи за відсутності представника відповідача; квитанції про сплату держмита та ІТЗ розгляду справи.   

        Судом в ході судового розгляду справи було встановлено, що відповідачу, ОСОБА_2, на праві приватної власності належить 1/3 частина житлового АДРЕСА_1, та розташований на земельній ділянці площею –910 кв.м. Позивач, ОСОБА_1, звернулась до суду із вищевказаними вимогами до відповідача, ОСОБА_2, зазначивши, що 22 серпня 2009 року її за письмовим договором дарування житлового будинку, відповідач подарувала їй 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1. Вартість предмета дарування, тобто будинку, на момент укладання договору дарування складала 10 000 (десять тисяч) грн. Позивач, ОСОБА_1, декілька разів зверталася до відповідача, ОСОБА_2 з проханням нотаріального посвідчення договору. 25 вересня 2009 року позивач написала листа відповідачу, з проханням посвідчити укладений договір дарування нотаріально. Відповідно до умов договору (п.5.2.), сторони домовились, що у термін 5 днів з дня підписання вище зазначеного договору посвідчать його нотаріально. Таким чином між сторонами була досягнута домовленість про всі істотні умови договору, крім того, відбулося повне виконання договору. Сторони, у встановлений термін не оформили договір дарування в нотаріальному порядку, хоча позивач декілька разів зв’язувалась із відповідачем і намагалась домовитися про зустріч, проте кожного разу вона на зустріч не приходила з причин похилого віку та неможливості оформити договір дарування нотаріально, тобто ухилялась від нотаріального посвідчення договору.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки її доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні з наступних підстав.

Згідно ст.719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Між сторонами була досягнута обоюдна домовленість зі всіх істотних умов договору: дарувальник подарував обдарованому вище зазначене майно, а відповідач, як обдарований прийняв його. Згідно ч.1ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такій договір є нікчемним. Однак, в ч.2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах: дарувальник подарував (передав) безоплатно обдаровуваному нерухоме майно у власність, а позивач прийняв, цій дар, в натурі. Тобто: позивачу подаровано (передане)  нерухоме майно в натурі, передані документи на нього, позивач прийняв об'єкт нерухомості (будинок) у подарунок, документи на нього, проте через нотаріальне не посвідчення договору, він не може ним розпорядитися, переоформити на себе.  

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із укладених правочинів (угод). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Крім того, ч.3ст.334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Виходячи із вищенаведеного, угода (правочин) між сторонами відбулася, вона виконана належним чином, нею були припиненні обов’язки відповідача щодо 1/3 частини житлового АДРЕСА_1, та розташований на земельній ділянці площею –910 кв.м., встановленні  права на нерухомість у позивача, тому є правові підстави визнати договір дарування дійсним та право власності на нерухоме майно за позивачем.

          Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 215, 294  ЦПК України,  ст.ст. 219-220,  328, 334, 392, 719 ЦК України, суд –

 В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 –задовольнити.

Укладений із порушенням вимоги про нотаріальне посвідчення договір дарування від 22 серпня 2009р., згідно із яким відповідач, ОСОБА_2 подарувала через свого представника за довіреністю ОСОБА_3, а позивач, ОСОБА_1 прийняла у дар 1/3 частину житлового АДРЕСА_1, та розташований на земельній ділянці площею –910 кв.м.-  визнати  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею –910 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі  подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Строк оскарження рішення в апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області 10 днів з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

                  Суддя:                                                               І.Д. Бошков