Справа №2-2890/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2007р.                                                               М.Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд    Запорізької    області    в    складі: головуючого судді Прінь І.П., при секретарі Бевз О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - Бердянської регіональної товарної біржі « Недвижимость Приазовья» про визнання договору купівлі -продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що 24.06.1999 року вона купила АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 Договір купівлі продажу був оформлений через Бердянської регіональної товарної біржі « Недвижимость Приазовья» . Нею були виконані всі умови договору: заплатила продавцю гроші, зареєструвала договір в БРІ, вселилася в квартиру і проживає в ній. В даний час вона вирішила розпорядитися квартирою, але оскільки договір купівлі-продажу не оформлений нотаріально не може цього зробити. У зв'язку з цим позивач просить визнати договір купівлі-продажу квартири від 24.06.1999 року дійсним і визнати за нею право власності на квартиру.

У судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, у судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав.

Згідно зі ст.ст. 169, 224 ЦПК України суд розглядає справу за відсутності відповідача на підставі наявних у ній даних та доказів, постановляє заочне рішення.

Третя особа - Бердянська регіональна товарна біржа «Недвижимость Приазовья» у судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлені належним чином.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд встановив наступне.

24 червня 1999 року позивач ОСОБА_1 уклала з відповідачем ОСОБА_2 договір купівлі - продажу нерухомості №170, згідно з яким позивач купив, а відповідач продав однокімнатну АДРЕСА_1. До підписання договору купівлі-продажу

відповідач ОСОБА_2 одержав від позивача ОСОБА_1 гроші у сумі 13825 грн., що підтверджується копією договору купівлі-продажу нерухомості від 24.06.1999р., зареєстрованого на Бердянській регіональній товарній біржі «Недвижимость Приазовья» ( а.с. 8,9,10). Даний договір не оформлений у нотаріальній конторі через необізнаність сторін.

Відповідно до ст. 227 ЦК України ( 1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Враховуючи, що обидві сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу квартири, що вимагає нотаріального посвідчення, зареєстрували її на товарній біржі, будучи впевненими в в його законності, позивач в даний час не має можливості розпорядитися своїм майном, суд приходить до висновку про можливість визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним відповідно до ст. 47 ЦК України ( 1963р.) і визнання за позивачем права власності на квартиру.

На підставі викладено , керуючись ст.ст. 47,227 ЦК України (1963р.), ст.ст. 11,10,169, 212-215, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі «Недвижимость Приазовья» 24.06.1999р.  за №170.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК

Згідно ст. 228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.