Справа № 2-533/11                                     

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

05 квітня 2011 року         Староміський  районний суд  м. Вінниці  в складі:

головуючого судді:  Нечипорук Л.Ф.,

           при секретарі: Швець Т.М.,

           з участю позивача: ОСОБА_1,

           відповідачки: ОСОБА_2,

представника третьої особи: ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що він та відповідачка ОСОБА_2 є співвласниками вказаного будинковолодіння. Рішенням виконкому Вінницької міської ради від 07.01.1954 року №1/35 за будинковолодінням закріплена земельна ділянка розміром 600 кв.м. Рішенням Вінницької міської ради №1806 від 29.02.2008 року передано ОСОБА_2, ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 817 кв.м. в короткострокову оренду строком на 4 роки 10 місяців для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, із них 189 кв.м., що знаходяться в межах „червоних ліній” відповідно до договору оренди. Площа земельної ділянки по фактичному користуванню складає 817 кв.м. Спорів щодо межі земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами відсутні. Кадастровим планом, виготовленим 28.09.2006 року ДП «Поділлягеодезкартографія», визначено фактичний порядок користування спірною земельною ділянкою, відповідно до якого він користується земельною ділянкою площею 408 кв.м., а відповідачка ОСОБА_2 - 409 кв.м. Просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану.

Ухвалою суду від 28.03.2011 року залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору Вінницьку міську раду (а.с.25).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, за обставин, викладених в позові, просив його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала позовні вимоги за обставин, викладених в позові, не заперечила щодо його задоволення.

Представник третьої особи Вінницької міської ради ОСОБА_3 щодо розміру земельної ділянки не заперечував, а щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою покладався на думку суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.            

           Встановленим в суді фактичним обставинам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 14.12.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори, за реєстром № 1-2428, на праві приватної власності належить 1/2 частина жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1, (а.с.6-9). Відповідачка ОСОБА_2 є власником іншої 1/2 частини цього ж будинку з відповідною часткою господарських будівель на підставі Договору купівлі-продажу від 30.09.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром №2-2317 (а.с.33).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради №1/35 від 07.01.1954 року за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 600 кв.м. (а.с.17-19).

Рішенням Вінницької міської ради №1806 від 29.02.2008 року передано ОСОБА_2, ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 817 кв.м. в короткострокову оренду строком на 4 роки 10 місяців для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, із них 189 кв.м., що знаходяться в межах „червоних ліній” відповідно до договору оренди (а.с.22).

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міськради №1806 від 29.02.2008 року.

Згідно кадастрового плану у фактичному користуванні позивача ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0,0408 га. Відповідачка ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0409 га. (а.с.21).

Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки (а.с.23).  

03.09.2003 року між співвласниками будинку АДРЕСА_1 укладено договір про встановлення порядку користування частками будинковолодіння (а.с.10).

Відповідно до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст. 95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Частиною 2 ст. 120 Земельного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.  

Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого 28.09.2006 року ДП «Поділлягеодезкартографія».         

           На підставі викладеного, керуючись  ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8, 10, 57, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд -

в и  р і ш и в :

          Позов задовольнити.   

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану виготовленого 28.09.2006 року ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0408 га, позначену в кадастровому плані - зона №1; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0409 га, позначену в кадастровому плані- зона №2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його  проголошення.

Суддя: