Справа № 2-1385/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2009 року Харцизький міський суд Донецької області в складі: головуючого судді - Демидової В.К., при секретарі - Поливаної І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харцизьку цивільну справу за позовом ТОВ „Харцизька житлово-будівельна компанія" (далі ТОВ «Харцизька ЖБК») до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з плати за послуги з утримання житла та обслуговування прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ТОВ «Харцизька ЖБК» надає населенню міста послуги по утриманню житла та обслуговуванню прибудинкової території. Будинок АДРЕСА_1, де мешкають відповідачі, знаходиться на його обслуговуванні. Відповідачі зобов’язані щомісяця оплачувати надані комунальні послуги. Але в порушення діючого законодавства відповідачі не здійснюють оплату послуг, у зв’язку з чим склалася заборгованість за період з 01 листопада 2006р. по 01 січня 2009р. у розмірі 1702, 27 грн. Добровільно сплатити борг не бажають. Просить стягнути з відповідачів солідарно вказану суму заборгованості.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_4 позов не визнала та пояснила, що після вселення до зазначеної квартири вони самостійно, за власні кошти здійснили ремонт під’їзного приміщення будинку АДРЕСА_1, оскільки воно знаходилось в аварійному стані. Впродовж 16 років позивачем не забезпечувалась експлуатація та ремонт жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території. В зв’язку з цим мешканці вказаного будинку звертались до позивача з проханням виконати свої обов’язки, а саме відремонтувати приміщення під’їзду. Вважає, що позивач не має жодної законної підстави вимагати від них виплати заборгованості з утримання житла та обслуговування прибудинокої території, оскільки ніякі житлово-комунальні послуги впродовж 16 років надані не були. Крім того між ними та позивачем не укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Тобто взагалі відсутні зобов’язання з виконання договору. В зв’язку з цим просить в позові відмовити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до суду не прибули, від них надійшла заява з проханням розглядати справу у їх відсутність.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі доказів, що є в матеріалах справи.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, находить позов обгрунтованим та підлягаючим задоволенню.

Суд встановив, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006р. власник зобов’язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором чи законом.

Відповідачі не оплачували житлово-комунальні послуги щодо утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, у зв’язку з чим склалася заборгованість за період з 01 листопада 2006р. по 01 січня 2009р. у розмірі 1702, 27 грн, яка підлягає стягненню з відповідачів солідарно.

Суд вважає безпідставними доводи відповідачів про те, що між ними не укладений відповідний договір про надання послуг за наступними підставами.

Згідно статуту, затвердженого протоколом загальних зборів учасників товариства № 3 від 09 січня 2008р. ТОВ «Харцизька ЖБК» створено на невизначений термін підставі Цивільного кодексу України, Закону України «Про господарські товариства» та інших законодавчих актів, ТОВ «Харцизька ЖБК» є юридичною особою і здійснює будівництво, реконструкцію, реставрацію та ремонт, експлуатацію й обслуговування житлових і виробничих будинків, споруджень різного призначення; будівництво місцевих трубопроводів, ліній зв’язку та енергопостачання, інші спеціалізовані будівельні роботи; монтаж металевих конструкцій; ізоляційні роботи; монтаж систем опалення, вентиляція та кондиціонування повітря; покриття підлог та облицювання стін;, молярні роботи та скління; прибирання виробничих та житлових приміщень та інші.

Згідно договору 154 від 1.08.2008р. КП "СЄЗ м. Харцизька передало ТОВ „Харцизька ЖБКї" обов’язки по обслуговуванню та утриманню житлових будинків та прибудинкових територій м. Харцизька, у т.ч. будинок АДРЕСА_1, де мешкають відповідачі.

Згідно постанови КМУ № 939 від 22.06.1998р. "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартплати і оплати на утримання будинків і прибудинкових територій" та постанови КМУ № 560 від 12.07.2005р."Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території", які діяли в період спірних правовідносин, до витрат з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій включаються витрати на прибирання прибудинкової території, підвалів, технічних поверхів, на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення, на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків, прибирання і вивезення снігу тощо. До складу накладних витрат включаються витрати на оплату праці апарату управління, амортизація основних засобів виробничого характеру, витрати на утримання та поточний ремонт основних засобів виробничого призначення, на охорону праці тощо.

Рішеннями виконкому Харцизької міської ради встановлювались розміри плати за утримання будинків та прибудинкових територій (квартирна плата) в залежності від ступеня упорядкованості житла.

Згідно ст.. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Договір між сторонами на участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території не був укладений.

Згідно ст. 11 ЦК України цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права й обов’язки.

В силу ст.. 509 ЦК України між сторонами виникли зобов’язання, в силу яких відповідачі щомісяця зобов’язані вносити плату по витратах на утримання будинку і прибудинкової території.

В даному випадку, хоча між сторонами по справі не укладений договір, проте поведінка сторін свідчить про те, що даний договір є - позивач здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території.

Таким чином, відповідачі в силу фактично існуючого договору зобов’язані проводити оплату за обслуговування будинку, в якому знаходиться їх квартира, та прибудинкової території.

Особистих звертань відповідачів до позивача ТОВ «ХЖБК» з заявою про не нарахування або перерахунок оплати комунальних послуг та про відмову від оплати не було. Крім того, відповідач не заперечує, що проживає у упорядкованому житловому будинку, яке обладнано водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням і вимагає обслуговування.

Крім того, в актах виконаних робіт міститься інформація щодо виконання робіт по обслуговуванню будинку АДРЕСА_1.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача є обгрунтованими і позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів судові витрати.

Керуючись п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006р, постановою КМУ № 939 від 22.06.1998р. "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартплати і оплати на утримання будинків і при будинкових територій", постановою КМУ № 560 від 12.07.2005р."Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території", ст.. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. П, 509 ЦК України, ст.. 10, 11, 14, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, народ.: м. Харцизьк, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, народ.: м. Харцизьк, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, народ.: м. Харцизьк на користь ТОВ „Харцизька житлово-будівельна компанія", (86700, м. Харцизьк, б. Полу панова, 29, р/р 26004230126000 у відділенні № 1 ЗАТ Донгорбанк у м. Харцизьку, МФО 334970, ЄДРПОУ 35078772) заборгованість за утримання житла та обслуговування прибудинкової території в сумі 1702, 27 грн., судовий збір на користь держави в сумі 17 грн. з кожного з відповідачів (р/с 31415537700088, одержувач: місцевий бюджет м. Харцизька, ОКПО 24165154, МФО 834016, КОД платежу 22090100 в УДК Донецької області), а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 10 грн. з кожного з відповідачів (р/р 31216259700004, одержувач Держбюджет Ворошиловського р-ну м. Донецька, ЄДРПОУ: 34686537, МФО 834016 Банк: ГУ ДКУ у Донецькій області, призначення платежу: ІТЗ до Харцизького міського суду Донецької області, код суду 0550).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд. Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.