Сколівський районний суд Львівської області

                                                                                                             Справа № 2-225/11

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2011 року Сколівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого –судді                     Янка Б.Я.;

при секретарі                                        Павкевич Н.Я.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сколе справу за позовом ОСОБА_1 до Нижньорожанківської сільської ради Сколівського району Львівської області, з участю третьої особи –Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинно збудоване майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок, що по АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона в с. Нижня Рожанка Сколівського району Львівської області на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети збудувала житловий будинок. Рішенням Нижньоражанківської сільської ради Сколівського району Львівської області № 645 від 27.08.2010 року, на законних на те підставах під збудований житловий будинок їй надано земельну ділянку та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 371934 площею 0,2820 га. з цільовим призначенням земельної ділянки: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. В 2009 році розроблено містобудівне обґрунтування на вказаний житловий будинок та розроблено технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж, згідно якого будівельні роботи виконані якісно і житловий будинок придатний для якісної експлуатації. Оскільки житловий будинок збудований на земельній ділянці, яка перебуває у її приватній власності та  будівництво здійсненне з дотриманням будівельних норм та правил, не порушує права інших осіб, а тому просить позов задовольнити.

Представник позивачки –ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги довірительки підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задовольнити.

Представник відповідача –Фединяк Я.М. голова Нижньорожанківської сільської ради Сколівського району Львівської області, в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на збудований житловий будинок, оскільки це не порушує права інших осіб.

Представник Інспекції ДАБК - Лепісевич Я.М. в судовому засіданні зазначив, що будівництво житлового будинку позивачкою здійснено без будь-яких порушень. Крім того, відповідно до технічного висновку Дрогобицького відділу Львівської філії Державно науково-дослідного та проектно –вишукувального інституту НДІ ’’Проектреконструкція’’про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку позивачки, будівництво здійснено нею з дотриманням діючих будівельних норм та правил, планування відповідає протипожежним та санітарним вимогам, будівельні роботи виконані якісно, і будинок придатний для експлуатації. У зв’язку з вказаним, не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок за позивачкою та покладається при вирішенні питання про визнання права власності на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, давши належну оцінку зібраним доказам по справі, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Так, в судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1, в с. Нижня Рожанка Сколівського району Львівської області на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети збудувала житловий будинок.

Рішенням Нижньоражанківської сільської ради Сколівського району Львівської області № 645 від 27.08.2010 року, на законних на те підставах під збудований житловий будинок позивачці надано земельну ділянку та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 371934 площею 0,2820 га. з цільовим призначенням земельної ділянки: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до технічного висновку Дрогобицького відділу Львівської філії Державно науково-дослідного та проектно –вишукувального інституту НДІ ’’Проектреконструкція’’про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку, будівництво будинку, що по АДРЕСА_1 здійснено нею з дотриманням діючих будівельних норм та правил, планування відповідає протипожежним та санітарним вимогам, будівельні роботи виконані якісно, і будинок придатний для експлуатації.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок виданого Стрийським МБТІ 23.12.2010 року, ОСОБА_1 є власником будинку що по АДРЕСА_1.

Цивільний кодекс України, зокрема  ст. 376 передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи те, що визнання відповідачем позову є безумовним, не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, переконавшись у правильному розумінні відповідачами змісту обставин справи, у відсутності сумнівів у добровільності та істинності позиції відповідача з цього приводу, роз’яснивши при цьому відповідачу наслідки відповідної процесуальної дії, приходить до висновку про те, що позов слід задовольнити.

Суд встановив, що позивачка здійснила будівництво житлового будинку  на земельній ділянці, якою користується на законних підставах, прав та інтересів інших осіб не порушує, а сама будівля придатна для нормальної експлуатації, порушень чинних будівельних норм, протипожежних норм та санітарних правил немає.

На підставі вказаного вище, суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на самочинно збудований житловий будинок, що по АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 62, 209, 212- 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд   

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок, що по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення або десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення.

                              Суддя                                                             Б.Я.Янко