Справа № 2-205/2011

          Р І Ш Е Н Н Я                    

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

15.04.2011 р. Миколаївський районний суд Одеської області                                                                       

В складі головуючого    - судді Безусова В.І.

                            За участю секретаря       - Мазарак Н.А.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2  до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

        Позивачі в судове засідання не з'явилися, від них до суду надійшли письмові заяви, в яких вони наполягають на своїх позовних вимогах і просять справу розглянути в їх відсутність.

         Відповідачка в судове засідання не з’явилася, від неї надійшла до суду заява, в якій вона  позов визнає повністю і просить справу розглянути в її відсутність.

        Вивчивши матеріали справи  суд вважає, що заявлені вимоги позивачів підлягають задоволенню з підстав передбачених  ст.ст. 220, 392, 655 ЦК України.

         В судовому засіданні встановлено, що 22 жовтня 2009 року між  ОСОБА_1 і  ОСОБА_2  з однієї сторони   та ОСОБА_3  з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу належного ОСОБА_3 житлового будинку НОМЕР_1, з господарськими будівлями, які позначені на плані  літерами: А - житловий будинок, а-веранда, Б – сарай, В – сарай,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за який позивачі заплатили 22794,00 грн (  двадцять дві тисячі сімсот дев’яносто чотири) гривні.

        Однак договір купівлі-продажу житлового будинку  нотаріально позивачі своєчасно посвідчити не могли, так  як  продавець ОСОБА_3, з різних причин не приходила до нотаріальної контори.

         За таких підстав суд вважає, що договір купівлі – продажу житлового будинку слід  вважати таким, що відбувся  та є дійсним.

         У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого  нотаріально,  дійсним.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

        Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

          На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212  ЦПК України, суд –                                                   

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1, з господарськими будівлям, які позначені на плані  літерами: А - житловий будинок, а-веранда, Б – сарай, В – сарай, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 22 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 і  ОСОБА_2  з однієї сторони   та   ОСОБА_3, з другої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2, в рівних частках, право власності на житловий будинок НОМЕР_1, з господарськими будівлями, які позначені на плані  літерами: А - житловий будинок, а-веранда, Б – сарай, В – сарай,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Миколаївський районний суд Одеської області, шляхом подачі у десятиденний термін з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду Одеської області.

Суддя: