Справа №2-519/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

06 квітня 2011 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя в складі:

головуючого –судді Громова І.Б.,

при секретарі              Твердохліб О.С.,

розглянувши у судовому засіданні в м.Запоріжжя  справу за  позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Дніпровська скеля», третя особа :Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на об»єкт нерухомого майна.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до  ОЖБК  „Дніпровська скеля ”, в якій просить  визнати за нею право власності на об’єкт нерухомого майна котедж НОМЕР_1, що знаходиться в складі ОЖБК «Дніпровська скеля»та присвоїти поштову адресу :м. Запоріжжя вул. Воронезька буд.20-Г, посилаючись на те, що14.05.2010 року він був прийнятий до складу асоційованих  членів кооперативу «Дніпровська скеля».  Обов’язки по сплаті пайового внеску в сумі 160000грн, нею виконано повністю. 01.09.2010 року , загальними зборами кооперативу було прийнято рішення про передачу у власність членам  і асоційованим членам кооперативу , які повністю внесли свої пайові внески, закріплених за ними об’єктів незавершеного будівництва, однак відсутність реєстрації права власності позивача на вищевказаний об’єкт нерухомості порушує її право власника на вільне розпорядження належним їй майном,   

Позивач в судовому засідання підтвердив зазначені в позові обставини, підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.

                Відповідач в судове засідання не з’явився , надав суду заяву про розгляд справи без його участі, за наявними матеріалами, заперечень проти позову суду не надав .

Представник третьої особи: в судове засідання не з»явився  надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

 Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення  позивача , суд вважає, що  заявлений  позов підлягає задоволенню.   

 Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності є виникшим правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність надбання права власності не встановлена судом.     

 Відповідно ст.331 ЦК України –право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом ; особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до Закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна)    За приписами ст.182 ЦК України, право власності на майно та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено, що 22.11.2006 року Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 422/9 від 22.11.2006 року було зареєстровано , як юридичну особу ОЖБК «Дніпровська скеля». 17.10.2007 року Рішенням Запорізької міської ради №43/251 від 17.10.2007 року затверджено проект землеустрою , для надання ОЖБК «Дніпровська скеля», в оренду строком на 10 років земельної ділянки площею 4,1409 га по вул. Воронезькій для розташування каскадної високощільної забудови підвищеної комфортності . 02.04.2008 року між ОЖБК «Дніпровська скеля»та Запорізькою міською радою укладено договір оренди земельної ділянки , який зареєстровано  у Запорізькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель 20.02.2008 року, вчинено запис за №040826100359.

02.04 2008 року Інспекцією державного архітектурного –будівельного контролю у Запорізькій області ОЖБК «Дніпровські скелі», було надано дозвіл №224 на проведення будівельних робіт на зазначеній земельній ділянці.

  21.10.2008 р. ДП «Спеціалізована державна експертна організація –центральна служба української державної будівельної експертизи»надано позитивний висновок комплексної державної експертизи №340/1 з проекту «Каскадна високощільна забудова   підвищеної комфортності по вул. Воронезькій в м. Запоріжжя». 14.05.2010 року ОСОБА_1 була прийнята до складу асоційованих членів кооперативу, що підтверджується протоколом засідання правління №17 від 14.05.2010 року та протоколом загальних зборів кооперативу №6 від 01.09.2010 року, згідно якого було затверджено розподіл житла між членами та асоційованими членами кооперативу.  ОСОБА_1 надано право на отримання у власність котеджу НОМЕР_1, розташованого по вул. Воронезькій в Хортицькому районі м.Запоріжжя на земельній ділянці приблизною площею 600 кв.м. 21.05.2010 року між ОСОБА_1 та ОЖБК «Дніпровська скеля»було укладено договір №15 на внесення пайових внесків в сумі 160000 грн., які були сплачені в повному обсязі , що підтверджується довідкою ОЖБК «Дніпровські скелі»за №55 від 01.10.2010 року.

                Відповідно до протоколу зборів №6 від 01.09.2010 року членам та асоційованим членам кооперативу , які повністю внесли свій внесок, було вирішено передати житло у власність з оформленням передачі власності до 01.10.2010 року, однак на теперішній час, технічна документація на житло відповідачем не виготовлена.

               Згідно зі статтею 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" встановлено, що рішення суду про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна (у тому числі на об"єкти незавершеного будівництва) є правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав власності на майно.

               Таким чином суд вважає, що позов в частині визнання права власності обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно відповіді ОП ЗМБТІ надати рекомендацію щодо присвоєння поштової адреси  вказаному недобудованому житловому будинку, який побудувала ОСОБА_1, буде можливо за умови надання плану забудови ОЖБК «Дніпровська скеля»для вирішення питання про присвоєння номерів будинкам в цілому по кварталу забудови. Тому вимога про визнання права власності на котедж за конкретною адресою задоволенню не підлягає.

Керуючись  ст.ст.182,319,328,331 ЦК України,  ст.ст. 3, 10, 11, 88, 169, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" суд,

                                                                    В И Р І Ш И В :

           Позов  ОСОБА_1 до Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Дніпровська скеля»про визнання права власності на об’єкт  нерухомого майна  –задовольнити частково.

          Визнати право власності за ОСОБА_1 на об’єкт нерухомості-котедж НОМЕР_1 за адресою м. Запоріжжя вул. Воронезька.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

         Головуючий: