Справа № 2-165/2011 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

04 квітня 2011 року                                                                                м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області

в складі головуючого судді:                    Новікової Н.В.

при секретарі                                        Похвалітовій М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Токмаку цивільну справу за позовом ПП «Чайка»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та зобов’язання укласти договір, -

встановив:

          ПП «Чайка»звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому   позивач просив стягнути з відповідача заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг та зобов’язати укласти договір, а також стягнути судові витрати.

          В судове засідання  представник позивача не з’явився, відповідно наданої заяви позов підтримав, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з’явився,  про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином; клопотань про відкладення розгляду справи суду не надав. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з’явились, відповідно до вимог  ч.2 ст. 197 ЦПК України  фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд,  вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що  позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню повністю.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (при будинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.     

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Відповідно до п. 13 постанови КМУ від 12.07.2005р. № 560 «Про затвердження порядку формування тарифів і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньобудинкових систем. Перелік робіт з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання та зливної каналізації визначається центральним органом виконавчої влади з питань ЖКГ.   

Згідно із ч. 1 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», «Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями»власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку та при будинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов’язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Частиною 3 ст. 31 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»визначено, що органи місцевого самоврядування затверджують ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.   

Так, судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_1 що підтверджується довідкою ПП «Чайка»№ 60 від 01.02.2011 р.

ПП „Чайка” є виконавцем послуг по утриманню житлового фонду на мікрорайоні КШЗ м. Токмак, що підтверджується протоколом конкурсної комісії Токмацького міськвиконкому по відбору підприємства на утримання житлового фонду від 02.12.2002 року.

Відповідач має заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 2104,46 грн., що підтверджено розрахунком заборгованості зробленим ПП «Чайка»06.01.2011 року.

Розрахунок заборгованості зроблено на підставі рішень виконавчого комітету Токмацької міської ради.

Надання послуг ПП «Чайка»підтверджується актами виконаних робіт.

Статтею  20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 р. № 1875-ІV, встановлено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені договором або законом строки. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі. Також, споживач не може  самостійно, на власний розсуд, визначати  суму оплати  за житлово-комунальні послуги.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Крім того, ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено  обов’язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов’язком споживача є укладання договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем  на основі типового договору, а обов’язком виконавця – надання житлово-комунальних послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання зі споживачем договору  на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов’язок власника квартири укласти договір  на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992 р. № 572 «Про приватизацію державного житлового фонду».

Таким чином, необхідність укладання договору на надання житлово-комунальних послуг передбачено законом і його укладання визначено як обов’язок, а не право сторін.

Також з відповідача підлягає стягненню в дохід  держави судовий збір в сумі 51,00 грн., оскільки рішенням № 10 від 28.01.2010 р. 88 сесії  п’ятого скликання Токмацької міської  ради, позивач звільнений від сплати судового збору при подачі до суду позовних заяв даної категорії.

Разом з тим, відповідно до ст.ст. 79, 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в сумі 30,00 грн.

Керуючись ст. 179 ЖК України, п.2 ст.10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків,  затвердженими постановою КМ України № 572 від 08.10.1992 року, ст. ст. 20,21 закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 15, 87, 88, 212-215 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в:

          Позов ПП «Чайка»- задовольнити.

          Зобов'язати ОСОБА_1  укласти договір з ПП «Чайка»про утримання будинку та прибудинкової території.

          Стягнути з ОСОБА_1  на користь ПП «Чайка»заборгованість за надані послуги в сумі 2104 грн. 46 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 грн.

          Стягнути  з ОСОБА_1  на користь держави судовий збір в розмірі 51,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, поданою протягом десяти днів  з дня отримання його копії.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд Запорізької області  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів  з дня отримання копії цього рішення.  

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання  апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: /підпис/

ЗГІДНО З ОРИГІНАЛОМ:

Суддя: