Справа №  2-737/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

           05.04.2011   Першотравневий районний суд м.Чернівців   

в складі:

головуючого судді  Іщенко   І.   В.   

при секретарі       Калініченко С.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до  приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання неправомірною постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії  від 03.03.2011 року  та зобов»язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

     Позивач  звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання неправомірною постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії  від 03.03.2011 року  та зобов»язання вчинити дії. Посилався в позові на те, що 3 березня 2011 року він звернувся до приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за вчиненням нотаріальної дії, а саме посвідчення договору купівлі-продажу автомийки, що перебуває у власності ВАТ «Чернівецьке автотранспортне підприємство 17701» і розташована за адресою: АДРЕСА_1. Ним були подані документи, необхідні для нотаріального посвідчення вказаного договору, зокрема свідоцтво про право власності серії САА№574039, видане 10 грудня 2003 року виконавчим комітетом Чернівецької міської ради на підставі рішення №918/24 від 28 листопада 2003 року, а також витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 25 лютого 2011 року за №29125451. У відповідності з вказаними документами об'єкту, що підлягає відчуженню, присвоєно літ. «Ж», його площа складає 11/100 частин ідеальної частки всього нерухомого майна, яке знаходиться в АДРЕСА_1. Детально вивчивши подані документи, відповідач повідомила, що не може вчинити нотаріальну дію, оскільки, як вбачається з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, в складі майнового комплексу наявна будівля КППліт. «Г», в якій є самочинно добудовані приміщення. Зважаючи на викладені обставини, приватним нотаріусом ОСОБА_2 3 березня 2011 року було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Вважає вказану постанову неправомірною.

В судовому  засіданні   представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3  свої  позовні  вимоги  підтримав і підтвердила  обставини  викладені  в  позовній  заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні не  з’явився направив письмову заяву в якій  вказав, що покладається на вирішення  даного спору на погляд суду. Просить розгляд  провести у його відсутності.

Суд вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи,  вважає, що позов не обґрунтований та не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 3 березня 2011 року він звернувся до приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за вчиненням нотаріальної дії, а саме посвідчення договору купівлі-продажу автомийки, що перебуває у власності ВАТ «Чернівецьке автотранспортне підприємство 17701» і розташована за адресою: АДРЕСА_1. Ним були подані документи, необхідні для нотаріального посвідчення вказаного договору, зокрема свідоцтво про право власності серії САА№574039, видане 10 грудня 2003 року виконавчим комітетом Чернівецької міської ради на підставі рішення №918/24 від 28 листопада 2003 року, а також витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 25 лютого 2011 року за №29125451. У відповідності з вказаними документами об'єкту, що підлягає відчуженню, присвоєно літ. «Ж», його площа складає 11/100 частин ідеальної частки всього нерухомого майна, яке знаходиться в АДРЕСА_1. Детально вивчивши подані документи, відповідач повідомила, що не може вчинити нотаріальну дію, оскільки, як вбачається з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, в складі майнового комплексу наявна будівля КПП літ. «Г», в якій є самочинно добудовані приміщення. Зважаючи на викладені обставини, приватним нотаріусом ОСОБА_2 3 березня 2011 року було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Також судом встановлено, що для посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення нотаріусу  покупцем ОСОБА_1 було подано документи, а саме: свідоцтво про право власності САА №574039 видане 10.12.2003 року виконавчим комітетом Чернівецької міської ради на підставі рішення № 918/24 від 28.11.2003 року, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно виданий Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 25 лютого 2011 року за № 29125451, в якому зазначено, що відповідно до заяви власника відчужується автомийка літера «Ж», загальною площею 98,10 кв. м., що згідно з виконаним розрахунком складає 11/100 ідеальної частки, балансова вартість 13249, 78 гривень. Балансова вартість дана згідно довідки про балансову вартість від 01.01.2011 року.

Як вбачається з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, у 2006 році встановлено в літ. «Г» самочинно добудовані приміщення.

Відповідно до п. 63 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року за № 20/5, коли з витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно видно, що власник, наприклад житлового будинку здійснив або здійснює його перебудову чи прибудову, у тому числі перепланування в житлового будинку, чи зводить господарські, побутові будівлі ти споруди без установленого дозволу або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, нотаріус вимагає подання рішення органу місцевого самоврядування про дозвіл здійснити перебудову, прибудову, перепланування чи звести господарські, побутові будівлі та споруди. При відсутності такого рішення нотаріус відмовляє в посвідчені договору відчуження.

Суд також вважає, що постанова приватним нотаріусом була винесена обґрунтовано та немає підстав  вважати її неправомірною.

На підставі наведеного та керуючись  ст.ст. 209,212-215,218, 226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

           В задоволенні позову ОСОБА_1 до  приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання неправомірною постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії  від 03.03.2011 року  та зобов»язання вчинити дії – відмовити.

          На  рішення суду  може  бути  подана  апеляційна  скарга  до  апеляційного  суду  Чернівецької  області  через Першотравневий районний  м. Чернівці.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.

          Суддя Першотравневого

          районного суду м.Чернівці                                                             Іщенко І. В.