Справа №2-1327/2007р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2007р.              Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі:      головуючого, судді                        - Тарасенко О.В.

при секретарі                              - Усенко О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В обгрунтування позову позивач вказує, що він являється інвалідом першої групи загального захворювання, для життєвих потреб йому необхідне спеціально обладнане приміщення з пандусом, для заїзду інвалідної коляски до квартири.

У 2006 році він придбав квартиру АДРЕСА_1, де зробив перепланування згідно своїх потреб інваліда, а саме: переобладнав 3-х кімнатну квартиру, житлова площа якої зменшилась на 15,2 м2 та складає 51,8 м2, також зробив прибудову "а" розміром (7,12x3,25), загальною площею 23,1 м2, вартістю 27053 грн., з пандусом розміром (3,20x1,45) м2, площею 46 м2, вартістю 545 грн, для в» їзду інвалідної коляски. Загальна площа квартири збільшилась на 15,7 м2, та складає 111,0 м2. У зв'язку з чим КП "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" направило йому для розгляду питання узаконення самовільної реконструкції та прибудови.

Згідно технічного висновку за № К 2567/06 при виконанні перепланування квартири, а саме: демонтовано газове обладнання, розібрана перегородка між ванною, туалетом, коридором 1, встановлена перегородка з дверним пройом, в приміщенні колишньої кухні встановлена ванна та душова кабіна, в туалеті встановлено умивальник, в приміщенні колишньої кімнати 2 встановлено газове обладнання та мийна ванна, в приміщенні 7 демонтовано віконні та дверні блоки, в приміщенні 6 демонтовано віконні та дверні блоки, на розмір лоджії кімнат 6 та 7 добудована індивідуальна пристройка виходу та пандус, конструктивна схема будівлі житлового будинку не порушилась.

Згідно технічного висновку за № К 2568/06 стан прибудови по першому поверху до житлового будинку АДРЕСА_1 -задовільний, ним була зроблена відділка наружних стін прибудови.

Перед початком будівництва прибудови та пандуса він звертався із заявою до ПП   "Приватпроект"   щодо   виконання   топографічної  зйомки,   про   що   отримав

2

технічний звіт, щодо можливості виконання пристройки та пандусу, з узгодженням ПП "Кривбаспромводопостачання", КПТМ "Криворіжтепломережа", КП "Кривбасводоканал".

Відповідно до п. 1.8.57 рішення Криворізької міської ради від 28.09.2005 р. за № 3545 "Про Правила забудови в місті Кривому Розі" визначено термін "червона лінія", а саме " визначені в містобудівній документації відносно пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які відмежовують території мікрорайонів, кварталів та території іншого призначення. Тому, самовільно збудований пандус в буд. АДРЕСА_1 не є розташованим на "червоній лінії", відповідно до ситуаційної схеми технічного заключения "НИИПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦИИ".

Згідно ст. 30 Закону України "Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні" жилі приміщення, в яких мешкають інваліди, мають бути обладнані спеціальними засобами і пристосуваннями відповідно до індивідуальної програми реабілітації, а тому він вважає, що самовільна реконструкція квартири, та зроблена прибудова, яка була ним здійснена у зв'язку з фізичними потребами інваліда 1-ї групи, за його кошти, може бути визнано право власності на самовільну споруду, та розглянуто питання про реконструкцію квартири.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про визнання позову та розгляд справи без участі їх представника.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить задовольнити із слідуючих обставин.

Судом встановлено, що позивач є інвалідом 1 групи (а.с.4) і згідно договору купівлі-продажу від 04.11.2005 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, являється власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.5-6).

Відповідно ст. 30 Закону України "Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні" жилі приміщення, в яких мешкають інваліди, мають бути обладнані спеціальними засобами і пристосуваннями відповідно до індивідуальної програми реабілітації.

Квартира позивача не обладнана спеціальними засобами і пристосуваннями відповідно до індивідуальної програми реабілітації і не відповідає потребам інваліда.

Позивач самостійно і за власні кошти обладнав належну йому квартиру

спеціальними засобами і пристосуваннями, які згідно технічного висновку за № К

2567/06 виданим Дніпропетровською філією державного підприємства "Державний

науково-дослідницький проектно-дослідний інститут "НДІпроектконструкція"(а.с.8-

21), при виконанні перепланування квартири , а саме: демонтоване газове

обладнання,     розібрана      перегородка між ванною, туалетом,  коридором   1,

встановлена перегородка з дверним пройомом, в приміщенні колишньої кухні встановлена ванна та душова кабіна, в туалеті встановлений умивальник, в приміщенні колишньої кімнати 2 встановлене газове обладнання та мийна ванна, в приміщенні 7 демонтовані віконні та дверні блоки, в приміщенні 6 демонтовані віконні та дверні блоки, на розмір лоджії кімнат 6 та 7 добудована індивідуальна пристройка виходу та пандус, конструктивну схему будівлі житлового будинку не порушили, стан виконаної перебудови задовільний.

Згідно технічного висновку за № К 2568/06 стан прибудови по першому поверху до житлового будинку АДРЕСА_1 -задовільний, позивачем зроблена відділка наружних стін прибудови.

А тому суд вважає, що самовільна реконструкція квартири та зроблена прибудова, яка була здійснена позивачем у зв'язку з фізичними потребами інваліда 1-ї групи, за його кошти, повинні бути узаконені і за позивачем необхідно визнати право власності на  самочинно збудоване  нерухоме майно: прибудову "а" розміром

3

(7,12x3,25), загальною площею 23,1 м , з пандусом розміром (3,20x1,45) м , площею 46 м , по першому поверху для квартири АДРЕСА_1, відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України, так як самочинне будівництво не порушує права інших осіб.

Згідно п. 18 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України " Про державне мито" прошу звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору, оскільки він являється інвалідом 1-ї групи.

На підставі ст.328, ст. 376 ч.5 ЦК України, п. 18 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України " Про державне мито" , керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 256 ч.2 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: прибудову "а" розміром (7,12x3,25), загальною площею 23,1 м2, з пандусом розміром (3,20x1,45) м2, площею 46 м2, по першому поверху для квартири АДРЕСА_1.

Узаконити самовільну реконструкцію по демонтуванню газового обладнання,

розібраної перегородки між ванною,  туалетом,  коридором   1,  встановленню

перегородки з дверним пройомом, встановленню ванни та душової кабіни в приміщенні колишньої кухні, встановленню умивальнику в туалеті, встановленню газового обладнання та мийної ванни в приміщенні колишньої кімнати 2, демонтування віконних та дверних блоків в приміщенні 7, демонтування віконних та дверних блоків в приміщенні 6, у квартирі АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано всіма учасниками по справі до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.