Справа№2-1604-1/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 травня 2007 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді: Шум Л.М.
при секретарі: Тищенко Н.В.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Садівницького товариства „Сірень", 3-я особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, про визнання права власності на садовий будинок та зобов'язання здійснити державну реєстрацію нерухомого майна - садового будинку,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання права власності на садовий будинок побудований нею на власній земельній ділянці площею 0, 0608 га по АДРЕСА_1 в межах території відповідача та зобов'язання 3-ої особи здійснити державну реєстрацію зазначеного нерухомого майна, мотивуючи свої вимоги тим, що Рішенням виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 28.02.1967 р. №327 „Про відведення земельної ділянки для будівництва садових будинків" Садівницькому товариству „Сірень" Святошинського району була відведена зазначена земельна ділянка загальною площею 0, 9 га, яка в подальшому була передана членам Садівницького товариства „Сірень" у приватну власність.
Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.12.2006 р. № 11070, ВЕІ № 993173, площею 0, 0608 га, що розташована на території м. Києва у Святошинському районі на АДРЕСА_1, в межах території відповідача, позивачка отримала у власність зазначену земельну ділянку.
18.01.2007 р. рішенням загальних зборів членів Товариства (відповідача) позивачка була прийнята до членів Товариства (відповідача) з зазначенням її прав власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 0, 0608 га в межах території відповідача, що підтверджується довідкою Товариства від 01.02.2007 р. № 8/8.
За власні кошти, за проектом ПП „Науково-виробнича інвестиційна компанія „Укрпромжитлобуд" господарським способом на земельній ділянці, яка належить позивачці на праві власності, вона збудувала садовий будинок загальною площею 288, 8 кв. м, про що свідчить технічний паспорт, виготовлений 3-ю особою від 02.02.2007 р.
Електро- та водопостачання садових будинків в Товаристві, в тому числі садового будинку позивачки, належним чином спорудженого згідно з проектною документацією, розробленою ПП „Науково-виробнича інвестиційна компанія „Укрпромжитлобуд" , Технічних умов АЕК «Киівенерго» від 27.02.06р. № ДІЇ-5710/4/81/63312, Технічних умов ВАТ «АК «Киівводоканал» від 24.03.06 р. № 2282 та від 24.03.06 р. № 1851.
Після закінчення спорудження садового будинку позивачка одержала від правління відповідача довідку про те, що садовий будинок на земельній ділянціАДРЕСА_1, в межах території відповідача, побудований господарчим способом і введений в експлуатацію в лютому 2007 р. (що підтверджується довідкою відповідача від 01.02.07 р. № 8/8).
02.02.07 р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна був складений технічний паспорт на садовий будинок позивачки на земельній ділянціАДРЕСА_1, в межах території Відповідача.
Позивачка звернулася до Святошинської державної адміністрації про введення в експлуатацію садового будинку, проте їй було відмовлено, в зв'язку з тим, що будівництво садового будинку регламентується статутом Садового товариства, тому вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом.
В судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги по тим же мотивам, обгрунтувавши свої пояснення, та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
2
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений судом належним чином, проте надав суду письмові пояснення про те, що не заперечує проти визнання права власності позивачки на будинок, розташований на ділянці АДРЕСА_1 в м. Києві ( а.с. 35-36).
3-я особа в судове засідання не з'явилась, про час місце слухання справи повідомлена належним чином, проте надала суду письмові заперечення і яких просить відмовити в задоволенні позову (а.с. 31-33).
Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні позивачка, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.12.06 р. № 11070, ВЕІ № 993173, площею 0, 0608 га, що розташована на території м. Києва у Святошинському районі на АДРЕСА_1, в межах території відповідача, отримала у власність зазначену земельну ділянку.
Судом встановлено, що згідно рішення загальних зборів (зборів уповноважених) членів Садівницького товариства „Сірень" позивачка була прийнята до членів товариства із зазначенням її прав власності земельної ділянкиАДРЕСА_1, загальною площею 0, 0608 га в межах території відповідача.
З наданої суду довідки Садівницького товариства „Сірень" від 01.02.2007 р. та Розпорядження Святошинської у м. Києві державної адміністрації від 09.03.2006р. № 364 вбачається, що позивачка отримала дозвіл на будівництво садового будинку, (а.с. 20-21 )
Будівництво будинку позивачка закінчила в 2007 році, про що свідчить надана суду довідка Садівницького товариства „Сірень" № 8/8 від 01.02.2007 р.( а.с. 10).
Суду наданий технічний паспорт від 02.02.2007 року на садовий будинок по АДРЕСА_1 в Святошинському районі м. Києва Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна ( а.с. 15-19).
Згідно 4.5-6 ст. 376 ЦК України - власник земельної ділянки може вимагати, щоб право власності на самочинно збудоване нерухоме майно було визнане за ним.
Згідно ч.1 ст. 375 ЦК України - власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомості майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Згідно п.3 ст. 35 Земельного Кодексу України - земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватися для зведення необхідних будинків, господарських споруд, тощо.
Судом встановлено, що позивачка, відповідно до ст. 331 ЦК України набула права власності на новостворене майно - спірний садовий будинок і тому її вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки не порушують будь-чиїх прав і грунтуються на вимогах чинного законодавства.
На підставі викладеного, ст. ст. 331, 375-376 ЦК України, ст. 35 ЗК України, Закону України „Про власність", керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 213, 214, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок на власній земельній ділянці АДРЕСА_1 в межах території Садівницького товариства „Сірень", вул. Туполева, 19 у Святошинському районі м. Київа.
Зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно здійснити державну реєстрацію садового будинку та господарських споруд на земельній ділянці АДРЕСА_1 в межах території Садівницького товариства „Сірень", зул. Туполева, 19 у Святошинському районі м. Київа.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду м. Києва шляхом подачі до районного суду протягом десяти днів заяви про його оскарження та апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подання заяви на ап^даційнерекарження.