Справа №2-153/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2007р.      Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді      Саган В.М.

при секретарі     Макоді Ю.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Борисполя цивільну справу за   позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним частково виконаного договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 в якому просить признати частково виконаний договір повним і дійсним договором купівлі-продажу будинку у ОСОБА_3 АДРЕСА_1; признати недійсним оформлення і реєстрацію будинку АДРЕСА_1 на ОСОБА_2, виконані нею після смерті чоловіка ОСОБА_3 без урахування взятих на себе покійним зобов"язань і дій по продажу вказаного будинку посилаючись на те, що відповідачка ОСОБА_2 після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 оформила спадкове майно у вигляді будинку АДРЕСА_1 без врахування інтересів ОСОБА_1 який купив вказаний будинок у її покійного чоловіка.

Відповідачка позов не визнала вказуючи, що після смерті чоловіка ОСОБА_3 вона успадкувала будинок АДРЕСА_1 і ніколи наміру його продавати не мала. Про те, що вказаний будинок ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 вона не знає.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що даний позов задоволенню не підлягає.

Як видно з пояснень і матеріалів справи в 1972 року відповідачка ОСОБА_2 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3. За час шлюбу сім"єю був придбаний будинок АДРЕСА_1. До 1990 року відповідачка проживала в будинку постійно, аз 1991 року стала проживати окремо, але будинок не залишала, часто приїжджала та опікувалась ним, так як разом з ОСОБА_3 залишився проживати їхній син.

Позивач пояснив, що в 2001 році він домовився з ОСОБА_3, дійсним власником будинку, про придбання його будинку. Сам ОСОБА_3, як власник будинку встановив продажну ціну 2500 грн., отримав завдаток за будинок 500 грн., що підтверджується розпискою та дав дозвіл на ремонт аварійного будинку і переїзд в будинок для постійного проживання сім"ї позивача. Факт купівлі продажу будинку засвідчили в розписці присутні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 своїми підписами. Відповідач запевняє, що він прийняв будинок в напівзруйнованому стані відремонтував його, а згодом переїхав туди для постійного проживання. Покійний ОСОБА_3 взяв на себе зобов"язання підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення договору купівлі продажу будинку, але їх не виконав. Отримавши різними сумами ще 500 грн., ОСОБА_3 захворів та помер в січні 2004 року. Під час продажу будинку заперечень від відповідачки не було. Не було таких заперечень і після продажу будинку, переїзду в будинок та ремонту його сім'ї з 2001 року по 2004 рік. Позивач стверджує, що відповідачка запрошувалась до сільської ради Сошників, Бориспільського району де офіційно головою було її проінформовано про те, що будинок в якому вона проживала з чоловіком продається, на що відповідачка відповіла, що це не вона продає будинок, а її чоловік ОСОБА_3. Позивач вважає, що такою відповіддю відповідачка показала, що заперечень щодо продажу будинку вона не має.

Відповідачка вказує, що вона знала про те, що ОСОБА_3 продавав будинок з 1997 року, але згоди на його продажу не давала знаючи, що без її згоди продати будинок неможливо. Знала позивачка і про те, що в будинку проживають квартиранти - сім"я ОСОБА_1 з 2001 року, які зробили ремонт будинку. Після смерті ОСОБА_3 вона неодноразово пропонувала сім"ї ОСОБА_1 виселитись з будинку, але вони відмовляються.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,ОСОБА_10 ОСОБА_11 підтвердили, що покійний ОСОБА_3 продавав будинок АДРЕСА_1 з 1997 року, а з 2001 року в будинку поселилась та проживає сім"я позивача, але чому договір купівлі - продажу будинку не був укладений письмово між позивачем і продавцем сказати не можуть.

Згідно CT..657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним, відповідно до ст..220 ЦК України.

Враховуючи, що позивач не надав суду договору, яким він просить визнавати частково виконаним, повним і дійсним договором купівлі-продажу будинку у продавця ОСОБА_3, суд знаходить необхідним відмовити йому в позові за недоведеністю позовних вимог.

Не доведена позивачем також та обставина, що оформлення і реєстрація будинку АДРЕСА_1 на ОСОБА_2, після смерті її чоловіка ОСОБА_3 є не дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст..15,30,62,202,213, 215, 226 ЦПК України, ст..220 ч,2, 547 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним частково виконаного договору та визнання недійсним оформлення і реєстрації будинку АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 виконані нею після смерті чоловіка ОСОБА_3 відмовити за недоведеністю позовних вимог.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.