Справа №2-240/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 квітня 2011 року                                                            місто Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого – судді Черняка В.В.

при секретарі Домбровській З.П.,

з участю представника позивача Голошви В.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горохові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про зняття з реєстрації та виселення, –

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в якому зазначають, що ОСОБА_4 20.07.2007 року уклала з установою банку кредитний договір, відповідно до якого ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» видав Відповідачу кредит у сумі 77000 доларів США строком на 240 місяців зі сплатою 12,5% річних.

20.07.2007 року в якості забезпечення кредитного договору позивачем було укладено з ОСОБА_4 договір іпотеки, відповідно до якого нею було передано в іпотеку житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями загальною площею 155 кв.м., житловою площею 72,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю 424017 гривень.

Вказують, що Позичальником було порушено строки погашення кредиту, внаслідок чого установа банку змушена була звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом вчинення виконавчого напису на договорі іпотеки. Так, виконавчим написом №5430 від 17.11.2008 року, виданим приватним нотаріусом Володимир-Волинського районного нотаріального округу Волинської області звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме з на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_4

15.01.2009  року на ім’я відповідачів були направлені письмові вимоги про їх добровільне виселення. Разом з тим дані вимоги залишені без відповіді та задоволення.

В заяві вказують, що враховуючи ту обставину, що відповідачі не бажають добровільно звільняти будинок, то установа банку змушена звернутись до суду з позовом про їх примусове виселення.

Просять прийняти рішення про виселення ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зобов’язати сектор паспортної, реєстраційної та міграційної роботи Горохівського РВ УМВС у Волинській області зняти з реєстрації місця проживання усіх Відповідачів по справі.

До участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача було залучено сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Горохівського РВ УМВС України у Волинській області.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, просив задовольнити позов .

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з’явилися, хоча були належним чином повідомлені про час та місце проведення судового засідання, повідомлень про причини неявки від них не надходило.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.   

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Так, відповідно до умов кредитного договору №014/1121/74/36985 від 20.07.2007 року відкрите акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»надало ОСОБА_4 кредит, сума якого становить 77000 доларів США строком на 240 місяців зі сплатою 12,5% річних.

Згідно умов кредитного договору виконання зобов’язань позичальником забезпечується іпотекою об’єкта нерухомості.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_4 не виконувала належним чином умови кредитного договору щодо сплати встановлених угодою платежів.

Відповідно до п. 5.5. вищевказаного договору позичальник зобов’язаний виконати вимогу кредитора про дострокове погашення грошових зобов’язань за цим договором протягом 30 календарних днів з моменту її надіслання. А згідно п. 6.5 цього ж договору, у разі невиконанням позичальником цієї вимоги кредитор має право звернути стягнення за будь-яким з договорів забезпечення.

20.07.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки згідно умов якого, предметом цього договору є надання іпотекодавцем в іпотеку житлового будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в забезпечення виконання зобов’язань позичальника перед іпотекодержателем за кредитним договором №014/1121/74/36985 від 20.07.2007 року в повному обсязі, в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку майна переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця.

Згідно п. 5.3 договору іпотеки іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов’язання за Кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет  іпотеки у разі порушення Іпотекодавцем обов’язків, встановлених цим Договором.

          Згідно п. 5.4 договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у безпірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Приватним нотаріусом Володимир-Волинського районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3 на підставі виконавчого напису №5430 від 17.11.2008 року звернуто стягнення на житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для виконання взятих на себе зобов’язань відповідачем.

Як зазначено в ст. 109 Житлового кодексу Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.  Виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 1322 цього Кодексу. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 1322 цього Кодексу, не тягне припинення виселення громадянина з жилого приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті.

Згідно ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.  Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.   

Відповідні вимоги про звільнення жилого приміщення відповідачі отримали 16.01.2009 року згідно поштових повідомлень.

В ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Враховуючи вище викладені обставини суд приходить до висновку про необхідність виселити  ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення, а також зобов’язати сектор паспортної, реєстраційної та міграційної роботи Горохівського РВ УМВС у Волинській області зняти вказаних осіб з реєстрації місця проживання за даною адресою.

Керуючись ст. 109 Житлового кодексу Української РСР, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»та на підставі ст. ст. 10, 60, 212  Цивільного процесуального кодексу України, суд, –

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про зняття з реєстрації та виселення задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_4, ОСОБА_5  та ОСОБА_6 із займаного ними жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.

Зобов’язати сектор паспортної, реєстраційної та міграційної роботи Горохівського РВ УМВС у Волинській області зняти ОСОБА_4, ОСОБА_5  та ОСОБА_6 з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5  та ОСОБА_6 в користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Райффайзен Банк Аваль»судові витрати по справі, а саме: по 5 (п’ять) гривень 70 копійок судового збору та по 12 (дванадцять) гривень 40 копійок витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Горохівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Горохівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий /підпис/

Згідно з оригіналом

Суддя Горохівського районного суду                                        В.В.Черняк