Справа № 2-446/11р.                                                                                                       

  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

07 квітня 2011 року                                                                                місто Світловодськ                                                                                                                                                          Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючий суддя                                          Макарова Ю.І.,

при секретарі                                                    Горбатюк К.А.,

з участю

представник позивача   -                               ОСОБА_1,

представник відповідача                               Глинченко О.М.,

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Світловодську Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Власівські мережі»про зобов’язання не нараховувати послуги з поточного ремонту конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків,

ВСТАНОВИВ:

          В лютому місяці 2011 року позивач звернувся до суду із позовом про зобов’язання комунальне підприємство «Власівські мережі»не нараховувати йому послуги з поточного ремонту конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків»з 19.10.2010 року. Позовні вимоги аргументовані тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 Власівки міста Світловодська Кіровоградської області. За весь час мешкання в квартирі відповідач жодного разу не проводив поточний ремонт покрівлі над квартирою позивача, хоча плата за житлово-комунальні послуги позивачем сплачується вчасно. В зв’язку з чим, покрівля протікає, чим завдається майнова шкода помешканню позивача. На неодноразові письмові звернення про необхідність проведення ремонту покрівлі саме над квартирою позивача, відповідачем надаються лише письмові відповіді, а ремонт так і не проводиться.

          В судовому засіданні позивач та представник позовні вимоги підтримали з викладених в позові підстав.

          В судовому засіданні представник відповідача проти задоволення позову заперечив посилаючись на те, що будинок АДРЕСА_1 є кооперативним, в зв’язку чим, фінансування затрат на експлуатацію та ремонт даного будинку повинен здійснюватись за рахунок коштів кооперативів. До обов’язкових послуг, які надаються КП «Власівські мережі»відноситься, окрім інших, поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків. Таким чином, на ремонт покрівлі передбачено витрати в розмірі 1% в рік від загальної площі даху. На виконання своїх обов’язків відповідачем проведено поточний ремонт 34,2 % від площі даху. В зв’язку з чим, вважає, що підстави для задоволення позову відсутні.

          Суд, заслухавши позивача та його представника, відповідача, дослідивши письмові докази по справі встановив наступне.

          Позивач ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 Власівки міста Світловодська Кіровоградської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу. (а.с. 13)

          Заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги у позивача відсутня. Даний факт не підлягав доказуванню, в зв’язку з його визнанням відповідачем.

          Відповідно до рішення виконкому Власівської селищної ради № 47 від 27.04.2007 року, відповідач є виконавцем послуг з утримання будинків та при будинкової території. (а.с. 37)

          Рішенням виконкому Власівської селищної ради № 121 від 24.07.2008 року затверджено Перелік обов’язкових послуг, періодичність надання та строки виконання послуг з утримання будинків та при будинкових територій. (а.с. 35) Відповідно до вказаного Переліку, до обов’язкових послуг, які надаються відповідачем відноситься: вивезення та утилізація твердих та побутових і негабаритних відходів, прибирання при будинкової території, дератизація, дезінсекція, освітлення місць загального користування, підвалів, обслуговування димовентиляційних каналів, підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період, поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків, енергопостачання ліфтів, технічне обслуговування та ремонт ліфтів, ремонт обладнання спортивних, дитячих, господарських майданчиків та інші прямі витрати. (а.с. 36)

          Рішенням виконкому Власівської селищної ради № 162 від 08.10.2008 року затверджено тариф на послуги з утримання будинку та при будинкової території для будинку АДРЕСА_1, в тому числі за поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою в сумі 0,21 грн. на 1 кв. м площі. (а.с. 39, 47, 48)

          Відповідно до наданих актів прийому виконаних робіт за грудень 2009 року №№ 10-0-1-1, 30-0-1-1, за грудень 2008 року  № 203-0-1-1, за листопад 2008 року № 65-0-1-1, відповідачем проведено поточний ремонт покрівлі даху будинку АДРЕСА_1 619 кв. м, що відповідає 34, 2 % від загальної площі даху. Вказаний факт позивачем в судовому засіданні не заперечувався. (а.с. 52-28)

          Крім того, безпосередньо на квартирою позивачем відповідачем проведено поточний ремонт частини покрівлі даху, а саме площею 6 м кв. та 0,62 м. кв. із загальної площі 65 м кв. (а.с. 63-65)

          Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

          Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,     утримання будинків і прибудинкових територій  - це господарська діяльність,   спрямована   на   задоволення  потреби  фізичної  чи юридичної особи  щодо  забезпечення  експлуатації  та/або  ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд,  а також  утримання  прилеглої  до  них  (прибудинкової) території   відповідно  до  вимог  нормативів,  норм,  стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

          Згідно п. п. 5, 6, ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово –комунальні послуги», невиконання позивачем зобов’язання щодо надання послуг належної якості та кількості, може бути підставою для зменшення розміру плати їх вартості або звільнення від їх сплати взагалі.

          Підпунктом 11 пункту 1.2.6 Розділу 2 Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжитлокомунгосп України № 150 від 10.08.2004 року, встановлено, що до поточного ремонту відноситься частковий ремонт покрівлі із рулонних матеріалів (до 10% площі покрівлі будинку).

          Таким чином, суд вважає не доведеним факт невиконання відповідачем обов’язків щодо надання послуг з поточного ремонту конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку АДРЕСА_1 міста Світловодська, тому відсутні підстави для звільнення від  сплати за даний вид послуг.

          З огляду на викладене, позовні вимоги не підлягають задоволенню.

          Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати поверненню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 16, 21, 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 10, 382, 598 ЦК України, ст.ст. 3, 79-81, 118-120, 122, 157, 209, 213 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

          В задоволенні позову ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Власівські мережі»про зобов’язання не нараховувати послуги з поточного ремонту конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків - відмовити.

          Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області через Світловодський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги упродовж десяти днів з моменту його проголошення.

          Повний текст рішення виготовлений 11.04.2011 року.

Суддя Світловодського міськрайонного суду

Кіровоградської області                                                                       Ю.І. Макарова