2-924/11 .

РІШЕННЯ

Іменем України

12 квітня 2011 року

Франківський районний суд м.Львова

в складі:

головуючого-судді              Ванівського Ю.М.

при секретарі                         Редкевич О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Франківської районної адміністрації, Львівської міської ради, за участю третіх осіб Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на здійснену самочинну реконструкцію з прибудовою веранди

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду із позов, в якому просять визнати за ними право спільної часткової власності, у частках 1/3 та 2/3 відповідно, на здійснену самочинну реконструкцію з прибудовою веранди до квартири АДРЕСА_1, загальною площею після реконструкції та прибудови 51,0 кв.м.. В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що їм на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 З метою покращення житлових умов позивачами було здійснено реконструкцію з добудовою до власної квартири без попередньо розробленого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, через що здійснене будівництво вважається самочинним. Зазначають, що реконструкція з добудовою була здійсненна позивачами з дотриманням всіх державних будівельних норм, не порушує права третіх осіб, що підтверджується Робочим проектом реконструкції квартири АДРЕСА_1 експертним висновком Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності Головного управління МНС України в Львівській області від 29.09.2010р. №8/863, Проектом виносу газопроводу низького тиску, прокладеного по фасаду у зв’язку з реконструкцією квартири АДРЕСА_1 Просить позов задоволити.

В судовому засіданні представник позивачів підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити та надав суду пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Представник відповідача - Франківської районної адміністрації, в судовому засіданні вказала, що оскільки позивач не погоджував добудову з Франківською адміністрацією та не звертався до них, тому вважає добудову самовільною та просить в позові відмовити.

Представник відповідача - Львівської міської ради, в судовому засіданні проти позову заперечив, посилаючись на те, що позивачами не було погоджено здійснення будівництва з органами Львівської міської ради та Франківської районної адміністрації, земельна ділянка не була відведена, а тому в позові слід відмовити.

Третя особа - Інспекція державного архітектурно будівельного контролю в судове засідання не з’явилась та не повідомила суд про причину неявки, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилися, проте подали заяву про розгляд справи в їх відсутності. В заяві підтвердили, що є найближчими сусідами позивачів, здійсненна позивачами реконструкція з добудовою до власної квартири не порушує їх прав, проти задоволення позову не заперечують. Зважаючи на це, суд вважає за можливим розглянути справу у відсутності третіх осіб.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. В силу приписів ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Згідно ст. 321 ЦК України, право приватної власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В ч.3 ст.376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦКУ право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно, якщо самочинне будівництво здійснювалося спільно, право власності може бути визнане за всіма особами, що брали в ньому участь чи в інтересах яких воно здійснювалося.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 що підтверджується оглянутими копіями Свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1 від 25.11.1994р., Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.08.2008р. видане державним нотаріусом П’ятої Львівської державної нотаріальної контори, зареєстроване в реєстрі за №2312, Договору дарування 2/3 частки квартири від 16.12.2008р. серія ВМА №815860, посвідчений державним нотаріусом П’ятої Львівської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за №3450, Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21562956 від 15.01.2009р., серія ССО №463503.

В матеріалах справи міститься Робочий проект реконструкції квартири АДРЕСА_1 що розроблений проектною організацією ПП «Габр-Л»(ліцензія АВ №НОМЕР_1 від 19.08.2010р.) та Проект виносу газопроводу низького тиску, прокладеного по фасаду у зв’язку з реконструкцією квартири АДРЕСА_1 що розроблений проектною організацією ПП «Газбуд». Головним управлінням МНС України в Львівській області від 29.09.2010р. №8/863 був наданий позитивний експертний висновок по Робочому проекту реконструкції квартири АДРЕСА_1

З заяв мешканців квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 в АДРЕСА_4  які були залучені до справи в якості третіх осіб без самостійних вимог, вбачається, що останні не заперечуються проти задоволення позову, здійсненна позивачами реконструкція з прибудовою їх прав не порушує.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 321, 331, 358, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності, у частках 1/3 та 2/3 відповідно, на здійснену самочинну реконструкцію з прибудовою веранди до квартири АДРЕСА_1 загальною площею після реконструкції та прибудови 51,0 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання через районний суд протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя                                                                           Ванівський Ю.М.