Справа №2-1954\07р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

21 травня   2007року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді КОТОВОЇ І.Я.

при секретарі         АРАБАДЖИЄВОЇ Е.Р. у попереднім судовому засіданні в місті Джанкої розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсної і визнанні права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з дійсним позовом і своїми вимогами мотивує,  що між ним і відповідачем 15.04.2007року був укладений усний договір закупівлі-продажу 2\100долей (із 5\100долей) майнового комплексу,  розташованого по АДРЕСА_1 у місті Джанкої Автономної Республіки Крим,  що належить відповідачеві ОСОБА_2 на праві особистої власності згідно договору купівлі - продажу від 14.07.1999року Джанкойська ДНК реєстр №1-1455 і зареєстрованого в МБТІ м.  Джанкоя. Факт укладання договору підтверджується розпискою даною відповідачем від 15.04.2007р.,  договір сторонами цілком виконаний,  позивач передав відповідачеві гроші,  а відповідач передав йому документи на 2\100долей майнового комплексу,  розташованого в по АДРЕСА_1 у місті Джанкої Автономної Республіки Крим,  Оформити договір закупівлі-продажу зазначеного домоволодіння не представилося можливим,  та як відповідач ухиляється від оформлення в нотаріальній конторі договору закупівлі-продажу. Позивач просив,  в зв'язку с тим,  що відповідач ухиляється від оформлення в нотаріальної конторі договору закупівлі-продажу,  у зв'язку з відсутністю матеріальних засобів,  постановити рішення і задовольнити її позов. У відповідності зі  ст. 657 Цивільного кодексу України «договір закупівлі-продажу нерухомого майна полягає в писемній формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації»,  а оскільки нотаріальна форма договору закупівлі-продажу не дотримана,  позивач позбавлений можливості вступити у свої права і розпоряджатися зазначеним домоволодінням.  У судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги і просив суд узаконити його право власності.

Відповідач позов визнав і підтвердив,  що дійсно усна угода купівлі-продажу домоволодіння відбулася і він вважає,  що позивач фактично є власником домоволодіння,  проживає в ньому,  документи знаходиться в нього. У частині матеріальних претензій по виплаті вартості долі майнового комплексу претензій не мають. Через відсутність можливості оплатити витрати,  зв'язані з оформленням нотаріального посвідчення договору закупівлі-продажу,  просив суд задовольнити вимоги позивача. Заслухавши сторони,  досліджувавши матеріали справи,  давши цьому оцінку,  суд рахунок вимоги позивача обґрунтованими і підметами задоволенню,  тому що вони відповідають вимогам закону.

У відповідності зі ст, 220 Цивільного Кодексу України «якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,    і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним». Керуючись  ст. 57, 59, 69, 208, 215 ЦПК України,   ст. 655-656, 220 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :  

Визнати дійсним договір закупівлі-продажу,  що відбувся між      ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2\100долі (із 5\100долей) майнового комплексу,  розташованого по АДРЕСА_1 у місті Джанкої Автономної Республіки Крим,  що належить ОСОБА_2 на праві особистої власності згідно договору купівлі - продажу від 14.07.1999року Джанкойської ДНК реєстр №1-1455 і зареєстрованого в МБТІ м.  Джанкоя,  На рішення в порядкові  ст. 233,  294 ЦПК України через Джанкойський міськрайонний суд може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд АРК