Справа № 2-445/11

  З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я             

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22 лютого 2011 року     Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

         головуючого-судді                                 Тептюка Є.П.

                       при секретарі                                           Лобинцевій А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що йому відповідно до договору купівлі-продажу від 01.12.2010 на праві власності належить будинок в АДРЕСА_1. В даному будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2 як член сім’ї колишнього власника. З 2007 року відповідач не проживає у вказаному будинку, але з реєстрації не знялася. На даний час ОСОБА_2 добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, на письмові попередження позивача про зняття з реєстрації не відповідає. Позивач вказав, що це порушує його права як власника, оскільки він не може на власний розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому будинком. Тому позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим будинком в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання 10 лютого та 22 лютого 2011 року не з'явилася, не повідомивши суд про причини своєї неявки, не надіславши заяви про розгляд справи у її відсутності, хоча про дату, час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Заслухавши пояснення позивача, у відсутності відповідача, яка в судові засідання не з'явилася, не повідомивши суд про причини своєї неявки, не надіславши на адресу суду заяви про розгляд справи у її відсутності, хоча про дату, час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що не є перешкодою для розгляду справи по суті і ухвалення заочного судового рішення на підставі наявних у справі доказів і не заперечення проти цього представника позивача, у відповідності до ст.ст. 169,224 ЦПК України, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником домоволодіння в АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2010 року. В даному домоволодіння з 2007 року зареєстрована відповідач ОСОБА_2 як член сім’ї колишнього власника. Як вбачається з пояснень позивача, наявних у справі доказів, що у вказаній квартирі відповідач ОСОБА_2 не проживає з 2007 року, її особистих речей в квартирі немає, вона ніяких зв'язків з квартирою не підтримує, з реєстраційного обліку не знялася, оплату комунальних послуг не проводить. Оскільки відповідач на протязі більш ніж шість місяців, без поважних причин не користуються житлом з власної ініціативи, то відповідно до ст.391 ЦК України, вона може бути визнана особою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки в судовому порядку. Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманні житла, сплаті платежів. Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власника будинку, в зв’язку з тим, що відповідач зареєстрована в ній. Тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, та визнає відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим будинком в АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.391 ЦК України, ст.163 ЖК України, ст.ст. 169,208,209,212-215,224-228,294,295 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим будинком АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:Є. П. Тептюк