Справа № 2-120/11

Р І Ш Е Н Н Я  

Іменем України

25.02.2011 року                                                                                                    м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі :

          Головуючого –судді Тихомирова І.В.

          за участю секретаря –Рєзніка О.В.

          позивача –ОСОБА_1

          відповідача –ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності на садибу, -

                                                      ВСТАНОВИВ:

          Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини.

          18.01.2011 року між нею та відповідачем було укладено письмовий договір купівлі –продажу садиби АДРЕСА_1 яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,1008га, наданої для будівництва та обслуговання житлового будинку АДРЕСА_1 господарських будівель, а саме: цегляної літньої кухні літера Б,Б», обкладеного цеглою сараю літера В», обкладеного цеглою гаражу, літера В, входу в підвал літера Д, теплиці, літера Е, душа, літера Ж, бетонного підвалу, літера З, цегляного навісу, літера К, споруджень 1-4.

За домовленістю сторін, ціна садиби становить 188000грн., які позивач передала відповідачу під час підписання договору купівлі –продажу вищезазначеної садиби від 18.01.2011 року. За домовленістю сторін, договір мав бути нотаріально посвідченим 21.01.2011 року. За умовами договору купівля продажу вищезазначеної садиби від 18.01.2011 року в день його підписання, позивач передала відповідачу обумовлену суму грошей, а відповідач передала позивачу ключі від будинку, однак до теперішнього часу відповідач так і не виявила бажання нотаріально посвідчити їх волевиявлення.              

Просить визнати договір купівлі –продажу садиби від 18.01.2011 року № 15 по вулиці Малиновського в місті Нікополі укладений між нею та ОСОБА_2. дійсним та визнати за нею право власності на вищезазначену садибу.  

          В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, на їх задоволенні наполягала.

          Відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечувала.

          Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

          Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України «Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається».

          Як встановлено в судовому засіданні, 18.01.2011 року ОСОБА_1, позивачем по справі  та ОСОБА_2 відповідачем по справі, було укладено письмовий договір купівлі –продажу садиби АДРЕСА_1 яка  складається з житлового будинку АДРЕСА_1 який належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори від 14.01.2001 року(а.с.16)  земельної ділянки площею 0,1008га, наданої для будівництва та обслуговання житлового будинку АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори від 14.01.2001 року, господарських будівель, а саме: цегляної літньої кухні літера Б,Б», обкладеного цеглою сараю літера В», обкладеного цеглою гаражу, літера В, входу в підвал літера Д, теплиці, літера Е, душа, літера Ж, бетонного підвалу, літера З, цегляного навісу, літера К, споруджень 1-4(а.с.14,15,16,17,18,19).

За домовленістю сторін, ціна садиби становить 188000грн., які позивач передала відповідачу під час підписання договору купівлі –продажу вищезазначеної садиби від 18.01.2011 рок, що підтвердила відповідач в судовому засіданні. За домовленістю сторін, договір мав бути нотаріально посвідченим 21.01.2011 року. За умовами договору купівля продажу вищезазначеної садиби від 18.01.2011 року в день його підписання, позивач передала відповідачу обумовлену суму грошей, а відповідач передала позивачу ключі від будинку, однак до теперішнього часу відповідач так і не виявила бажання нотаріально посвідчити їх волевиявлення.      

Враховуючи той факт, що сторони виконали всі істотні умови договору купівлі продажу і відповідач не заперечувала проти позовних вимог в судовому засіданні, суд вважає можливим визнати угоду дійсною та визнати за позивачем право власності на садибу АДРЕСА_1 яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,1008га, наданої для будівництва та обслуговання житлового будинку АДРЕСА_1 господарських будівель, а саме: цегляної літньої кухні літера Б,Б», обкладеного цеглою сараю літера В», обкладеного цеглою гаражу, літера В, входу в підвал літера Д, теплиці, літера Е, душа, літера Ж, бетонного підвалу, літера З, цегляного навісу, літера К, споруджень 1-4.

          На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 16, ч.2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10,11,14,15, 213-215 ЦПК України , суд –

                                                         ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги ОСОБА_1 –задовольнити.

1.Визнати угоду договору купівлі –продажу від 18.01.2011 року садиби АДРЕСА_1 яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,1008га, наданої для будівництва та обслуговання житлового будинку АДРЕСА_1 господарських будівель, а саме: цегляної літньої кухні літера Б,Б», обкладеного цеглою сараю літера В», обкладеного цеглою гаражу, літера В, входу в підвал літера Д, теплиці, літера Е, душа, літера Ж, бетонного підвалу, літера З, цегляного навісу, літера К, споруджень 1-4, яка укладена між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 –дійсною.

2.Визнати за ОСОБА_1  право власності на . садибу АДРЕСА_1 яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,1008га, наданої для будівництва та обслуговання житлового будинку АДРЕСА_1 господарських будівель, а саме: цегляної літньої кухні літера Б,Б», обкладеного цеглою сараю літера В», обкладеного цеглою гаражу, літера В, входу в підвал літера Д, теплиці, літера Е, душа, літера Ж, бетонного підвалу, літера З, цегляного навісу, літера К, споруджень 1-4, у зв’язку з визнанням угоди купівлі –продажу від 18.01.2011 року укладеною між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсною.  

          На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:І. В. Тихомиров