Справа №2-257/11 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2011 року  Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді –Пономаренко В.Д., при секретарі –Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

                                                                                                 в с т а н о в и в:

  Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 01 березня 2011  року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого об’єкту нерухомого майна: «Житлового будинку»за адресою: АДРЕСА_1. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 2000 грн., а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт. Житловий будинок належав відповідачу на підставі рішення суду від 12.05.2009 року. З відомостей технічного паспорту, об’єкт нерухомого майна: «Житловий будинок»складається з об’єктів: літ. «А»- Житловий будинок, літ. «В»- Літня кухня, літ. «в в»- Погріб, літ. «Г»- Сарай, літ. «Ж»- Сарай, літ. «Е»- Сарай, літ. «Д»- Сарай, літ. «З»- Вбиральня, літ. «в»- Навіс, №1-3 –Огорожа, ІІ,ІІІ- Ворота, літ. «К»- Колодязь, І - Замощення. Умови договору від 01.03.2011 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконала, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обов’язковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого об’єкту нерухомого майна: «Житлового будинку»за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на об’єкт нерухомого майна: «Житловий будинок»за адресою: АДРЕСА_1.

     В судовому засіданні  позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити повністю.

     Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю. Заперечень по справі не надала.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.    

   Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна:«Житлового будинку»за адресою: АДРЕСА_1, за ціною 2000 гривень, від 01.03.2011 року, що підтверджується розпискою від 01.03.2011 року, згідно якої ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості даного об’єкта нерухомого майна в розмірі 2000 гривень.

    На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладену 01.03.2011 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за АДРЕСА_1, який складається з об’єктів: літ. «А»- Житловий будинок, літ. «В»- Літня кухня, літ. «в в»- Погріб, літ. «Г»- Сарай, літ. «Ж»- Сарай, літ. «Е»- Сарай, літ. «Д»- Сарай, літ. «З»- Вбиральня, літ. «в»- Навіс, №1-3 –Огорожа, ІІ,ІІІ- Ворота, літ. «К»- Колодязь, І - Замощення.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174  ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

В и р і ш и в:

    Позов ОСОБА_1 –задовольнити.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за АДРЕСА_1, укладену 01 березня 2011 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

    Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за АДРЕСА_1, який складається з об’єктів: літ. «А»- Житловий будинок, літ. «В»- Літня кухня, літ. «в в»- Погріб, літ. «Г»- Сарай, літ. «Ж»- Сарай, літ. «Е»- Сарай, літ. «Д»- Сарай, літ. «З»- Вбиральня, літ. «в»- Навіс, №1-3 –Огорожа, ІІ,ІІІ- Ворота, літ. «К»- Колодязь, І - Замощення.

     Зобов’язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

     Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Суддя                                                                                                              В.Д. Пономаренко