Справа № 2-698/2011р.

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 березня   2011 року                                                  Запорізький районний суд Запорізької області

у складі : головуючого –судді   Гончаренко П.П.

                при секретарі – Зеленській С.Ю.

                за участю представника позивача –ОСОБА_1   

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі   Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області,  третя особа: ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», про  визнання права власності на  житловий будинок,   суд -

ВСТАНОВИВ:

                   Позивачка  ОСОБА_2  звернулася до Запорізького районного суду з  позовною заявою про визнання за нею права власності   на  житловий  будинок  та господарських споруд, посилаючись на те, що відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20.08.1992 року секретарем  виконавчого комітету  Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, вона придбала житловий  будинок та господарські споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Після укладення нею договору купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку та господарських споруд вона  не зареєструвала  його в ОП ЗМБТІ. На теперішній час позивачка бажає, але не має можливості зареєструвати в ОП ЗМБТІ своє право власності  на належний їй житловий будинок та господарські споруди тому, що  згідно п. 1 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно  реєстрації підлягає договір купівлі-продажу, посвідчений нотаріально державними або приватними нотаріусами. У зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу, підтверджуючий  право власності позивачки на  житловий будинок, був посвідчений не нотаріально, а   секретарем виконавчого комітету  Долинської сільської ради  Запорізького району, Запорізької області,  тому вона змушена була звернутися до Запорізького районного суду з цією позовною заявою та  просить суд визнати за нею право  власності   на  ? частину житлового будинку та господарських споруд,   що знаходяться за адресою:  АДРЕСА_1, а саме на: в житловому будинку літ. «А»: коридор 2-1 пл. 12,9 кв.м., коридор 2-2  пл. 7,9 кв.м., кухню 2-3 пл. 11,9 кв.м., кімнату 2-4 пл. 12,7 кв.м., погріб під літ. А літ. «пг», прибудову літ. а1, літню кухню літ. «М», вбиральню літ. «Н», сараї літ. «Л,К», літній душ літ. «П», ворота №2, водомір №5-ліч. У судовому засіданні представник позивачки вважає за можливе винести заочне рішення по справі.

Відповідач –представник Територіальної громади Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду  справи належним чином повідомлені, причину неявки суду не повідомили, тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів відповідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Представник ОП ЗМБТІ в судове засідання не з»явився, надав суду письмову заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі, просить суд розглянути справу в відсутність їх представника.

Заслухавши   представника позивачки, вивчивши матеріали  справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

          Позивачкою суду наданий договір купівлі-продажу  житлового будинку  з господарськими спорудами в АДРЕСА_1, який був  посвідчений  20.08.1992 року  секретарем  виконавчого комітету Долинської сільської ради  Запорізької області, де покупцем будинку зазначена  ОСОБА_2.          

Відповідно ст. 392 ЦК України  власник майна може подати позов про визнання його права власності.

          У відповідності зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, а саме в результаті укладання  угод.  

На час укладення договору купівлі-продажу, а саме, 20.08.1992 року, діяли норми ЦК УРСР 1963 року.

Відповідно до ст.128 ЦК 1963 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. До передачі речей прирівнюється передача розпорядчого документу на речі. При цьому ч. 2 ст. 227 УРСР передбачала реєстрацію жилого будинку у виконавчому комітеті  місцевої ради, але не визначала, що  власник  набуває право власності виключно після реєстрації договору.

За договором купівлі-продажу продавець зобов»язується   передати майно у власність покупцеві, а покупець забов»язується прийняти  майно і сплатити  за нього певну грошову суму           ( ст. 224 ЦК 1963 року).

За змістом вказаної норми, виникнення права власності у набувача безпосередньо пов»язано з його припиненням у відчужувача.

Суд вважає, що, в зв»язку з тими обставинами, що ? частина  житлового будинку з господарськими спорудами в  АДРЕСА_1  перейшли до позивачки в володіння після підписання договору купівлі-продажу, а саме, 20.08.1992 року, з цього ж часу  у позивачки й  виникло право власності на це нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно –це внесення запису до Реєстру прав власності у зв’язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об’єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно п. 1 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (далі Положення), затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрації підлягає договір купівлі-продажу, посвідчений нотаріально державними або приватними нотаріусами.

          Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

На підставі  вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2  є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення її позовних  вимог  не порушує невизнанні або оспорюванні права, свободи чи інтереси будь-яких  осіб та вважає за можливе визнати за нею право власності  на ?? частину житлового будинку  з господарськими спорудами, що розташовані за адресою :  АДРЕСА_1. Вважає за можливе винести заочне рішення по справі.

На підставі  викладеного, керуючись  ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-227 ЦПК України, ч. 2 ст. 227 УРСР 1963 року,   ст.  392 ЦК України,  суд -

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_2  задовольнити  в повному обсязі.

                    Визнати за  ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний  № НОМЕР_1)  право  власності на  ? частину житлового будинку та господарських споруд,   що знаходяться за адресою:  АДРЕСА_1, а саме на: в житловому будинку літ. «А»: коридор 2-1 пл. 12,9 кв.м., коридор 2-2  пл. 7,9 кв.м., кухню 2-3 пл. 11,9 кв.м., кімнату 2-4 пл. 12,7 кв.м., погріб під літ. А літ. «пг», прибудову літ. а1, літню кухню літ. «М», вбиральню літ. «Н», сараї літ. «Л,К», літній душ літ. «П», ворота №2, водомір №5-ліч.

                    ОП ЗМБТІ зареєструвати за  ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний  № НОМЕР_1)  право  власності на  ? частину житлового будинку та господарських споруд,   що знаходяться за адресою:  АДРЕСА_1, а саме, на: в житловому будинку літ. «А»: коридор 2-1 пл. 12,9 кв.м., коридор 2-2  пл. 7,9 кв.м., кухню 2-3 пл. 11,9 кв.м., кімнату 2-4 пл. 12,7 кв.м., погріб під літ. А літ. «пг», прибудову літ. а1, літню кухню літ. «М», вбиральню літ. «Н», сараї літ. «Л,К», літній душ літ. «П», ворота №2, водомір №5-ліч.

            Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10     днів з дня отримання копії рішення.

                            СУДДЯ                                                        ГОНЧАРЕНКО П.П.