Справа  № 2-535/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2011 року                                                                               м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді:           Воронкова Д.В.

при секретарі                     Босовій О.О.,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу за позовом  об'єднання співвласників багатоквартирного будинку  «Лана» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платежам  на обслуговування будинку та придомової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 вказуючи, що  мешканці будинку АДРЕСА_1 взяли свій будинок на утримання і створили ОСББ. Згідно договору б/н від 01.10.2006 р. укладеного з ОСОБА_1, п.11.3. Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лана», відповідачка, яка є споживачем, зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі щомісяця сплачувати належні платежі. Це закріплено п. 3.2. Договору про утримання будинку, а також ст.ст. 66,68 Житлового кодексу України. Розмір плати за надання послуги по утриманню будинку та прибудинкової території встановлено згідно з рішенням загальних зборів членів об'єднання і становить 1 грн. 40 коп. за один квадратний метр загальної площі квартири на місяць. У зв'язку з тим, що ОСОБА_1, яка мешкає у квартирі АДРЕСА_1, несвоєчасно оплачує надані їй послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за період з вересня 2007 року по теперішній час за нею склалася заборгованість у сумі 3075 грн. 60 коп, що підтверджується розрахунковими відомостями. Правління ОСББ «Лана»неодноразово нагадувало відповідачці у письмовій та усній формі про необхідність своєчасної оплати нею отриманих послуг, однак ОСОБА_2 аніяк не реагує на нагадування, створену нею заборгованість не погашає.

У судове засідання представник позивача, не з’явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з’явилася, надала суду заяву в якій позовні вимоги визнала частково у розмірі 1948 грн., мотивуючи це тим, що нею до подачі позивачами  позову була частково сплачена сума боргу. Просила розглядати справу у її відсутності.

За таких обставин і відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України суд розглядає справу без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу;  п.5 ч.3 ст. 20 вказаного Закону передбачений обов’язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;

Частинами 1, 2 ст. 10. Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»встановлено, що  утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків  є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Згідно  ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»до обов’язків  власника - члена об'єднання належить своєчасне і повне сплачування належних платежів;

Судом встановлено, що згідно договору про передачу функцій з утримання та обслуговування житлового комплексу об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку від 01.12.2006 року КП «Жилсервіс № 2»м. Макіївки  передало ОСББ «Лана»виконання робіт по утриманню, експлуатації та ремонту житлового  комплексу та придомової території  будинку АДРЕСА_1 за рахунок його господарської діяльності згідно зі Статутом.  

Відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1, тому повинна нести відповідальність по оплаті за обслуговування будинку та придомової території.

Згідно наданого суду розрахунку, заборгованість відповідачка за період з 01.09.2007 року по 31.07.20010 року складає 3075,6 гривень.

З копій чеків, що були  надані відповідачкою, встановлено, що до подачі позову вона добровільно сплатила частину боргу, у наслідок чого  розмір заборгованості став складати 1948 грн.

Таким чином, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за вказаний період в сумі  1948 гривень, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 19 гривень та судовий збір у розмірі 19,48 грн., а взагалі 1986,48 грн.  

На підставі    п.5 ч. 3 ст. 20   Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ч. 1, 2 ст. 10. Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст. 10, 14, 213- 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку  «Лана», п/р 26008301534664 в ПІБ м. Макіївка, МФО 334516, заборгованість по платежам  на обслуговування будинку та придомової території  у розмірі  1948 гривень 00 копійок,  судовий збір у розмірі 19 гривень 48 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 19 гривень, а всього  1986   (тисяча дев’ятсот вісімдесят  шість) гривень  48 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Червоногвардійський районний суд м. Макіївки  протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.   

Суддя: