Справа №2-1944/2007 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 квітня 2007 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
у складі: головуючого, судді -Демиденко Ю.Ю.
при секретарі -Биховець Н.Л.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради про визнання права власності на самочинні забудови.
В обгрунтування позову вказує, що 04.01.2002 р. він купив в Фонді комунальної власності міста одноповерхову окремо розташовану будівлю АДРЕСА_1.
Договором від 24.12.2003 р. Криворізька міська рада надала йому в оренду земельну ділянку площею 2165 кв.м. Оскільки він мав намір займатися підприємницькою діяльністю в галузі громадського харчування, то переобладнав будівлю під кафе, та літній майданчик, які були прийняті в експлуатацію державною комісією. Під час використання споруди та земельної ділянки у 2006 р. він добудував до існуючої споруди приміщення кафе А" -1 площею 99,5 кв.м., та навіс а-1, площею 241,5 кв.м.
Оскільки вказані добудови розташовані на земельній ділянці яка виділялася йому в користування, та межі якої були встановлені в натурі, будівництво не порушує прав інших осіб, та землекористувачів, відповідає технічним нормам, просить узаконити, та визнати за ним паво власності на самочинні забудови, згідно ст.376 4.3-5 ЦК України.
Відповідач Виконком Тернівської районної у місті ради надав суду лист про згоду з позовом та розгляд справи у відсутності представника.
Вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити.
Судом встановлено, договором купівлі - продажу від 04.01.2002 p., що ОСОБА_1 купив в Фонді комунальної власності міста одноповерхову окремо розташовану будівлю АДРЕСА_1 а.с.11,12.
Після купівлі позивач 24.12.2003 р. уклав договір оренди земельної ділянки площею 2165 кв.м, строком на 3 роки а.с.17-19, термін дії якого продовжено до 5 років, рішенням Криворізької міської ради від 28.02.2007 р. №975.
Приміщення позивач обладнав під кафе, та збудував літній майданчик, вказані будівлі прийняті в експлуатацію державною комісією згідно акта затвердженого рішенням виконкому Криворізької міської ради від 14.02.2007 р. №59 а.с.13-15, тобто розташування споруд, які збудовані відповідно до технічних норм, не порушують прав інших землекористувачів. Розмір, площа, вартість споруд підтверджується технічним обстеження та повідомленнім КП „КБТІ" а.с.5-9,16.
2 Таким чином згідно ст.376 4.3-5 ЦК України, оскільки самочинне будівництво збудовано користувачем земельної ділянки ОСОБА_1, земельна ділянка була відведена для цієї мети, будівництво не порушує прав інших осіб, за позивачем слід визнати право власності на самочинно зведені будівлі.
На підставі ст.376 ч.З-5 ЦК України 2003 p., керуючись ст.ст. 10,27,31,60, 81,88, 212-215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Визнати за ОСОБА_1, 1972 року народження право власності на самовільно зведені будівлі: кафе А" -1 розміром (18,12 х 5,0) + (8,30 х 1,07), площею 99,5 кв.м., вартістю 36354 грн., навіс а-1, розміром (10,0 х 24,15), площею 241,5 кв.м., вартістю 23935 грн., розташовані на території земельної ділянки АДРЕСА_1.
Сторони мають право оскаржити рішення подавши на протязі 10 днів з дня проголошення рішення заяву про апеляційне оскарження рішення, та протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження подати апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу.