РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

20 квітня 2007 року Єнакіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді                        Полякової С.А.

при секретарі                         Димченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Єнакієве при попередньому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Єнакіївської міської ради про визнання права власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Єнакіївської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на недобудований житловий будинок 11% готовності, фундамент літ. „А-1" і огорожу, розташовані АДРЕСА_1, на тих підставах, що 20 квітня 2006 року за приватною розпискою в присутності свідків ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продала вказані об'єкти нерухомого майна, отримавши за них визначену грошову суму . В теперішній час позивач вирішив реалізувати свої права власника щодо вказаного майна, однак не має можливості це здійснити в зв'язку з тим, що договір не був посвідчений нотаріально у встановленому законом порядку, тому він просить суд визнати за ним право власності на вказане майно в судовому порядку.

В судовому засіданні при попередньому розгляді позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.

Відповідачка ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що з заявленим позовом згідна.

Представник Єнакіївської міської ради позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню за наступними обставинами.

При здійсненні угоди купівлі-продажу позивач з причин юридичної неграмотності вважав, що діє законно як добросовісний набувач нерухомого майна , вважаючи, що виконав всі її умови і фактично став власником вказаних споруд. Після придбання вказаних будівель позивач почав за власні кошти здійснювати будівництво житлового будинку.

Придбання ОСОБА_1 права власності на вказане майно підтверджується приватною розпискою відповідачки про продаж зазначених об'єктів нерухомого майна від 20 квітня 2006 року.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку 11% готовності, фундаменту літ. „А-1" і огорожі, розташованих АДРЕСА_1, дійсним, оскільки в судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу будівель дійсно відповідав дійсній волі сторін, сторонами були дотримані умови договору.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може надати позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Визнання права власності за ОСОБА_1 не порушує права інших осіб.

На підставі висловленого, керуючись ст.ст. 219 ч.2 , 334, 392 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 213, 215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Визнати договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку 11% готовності, фундаменту літ. „А-1" і огорожі, розташованих АДРЕСА_1, укладений 20 квітня 2006 року за приватною розпискою між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок 11% готовності, фундамент літ/ „А-1" і огорожу, розташовані АДРЕСА_1.       

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення/ Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляцыйне оскаркення.