Справа № 152/1112/21

2/152/16/22

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 лютого 2022 року м. Шаргород

Шаргородський районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді - Роздорожної А.Г.

за участі секретаря судового засідання - Сербіної М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження по суті цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2 , Шаргородської міської ради Вінницької області

вимоги позивача: про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку та часткове скасування рішення Лозівської сільської ради,

учасники справи в судове засідання не з`явилися;

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідачів.

1. Позивач 14 вересня 2021 року звернулася до суду з цим позовом та вказала, що вона є власником будинку АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_2 . Їхні будинки та присадибні ділянки межують. Восени 2020 року відповідач почав обробляти земельну ділянку, якою він користується та обробив частину земельної ділянки позивача. На зауваження позивача, щодо обробки її земельної ділянки, відповідач повідомив, що це вже його ділянка. В кінці 2020 року позивач вирішила приватизувати земельну ділянку під своїм будинком та присадибну земельну ділянку для особистого селянського господарства, для чого викликала з м. Вінниця землевпорядну організацію. Виїхавши на місце проживання позивача, землевпорядник зробив відповідні заміри земельних ділянок та надав їй експлікацію земельних угідь на яких видно, що відповідач захопив земельну ділянку, яка перебувала у користуванні позивача. Згідно з рішенням Лозівської сільської ради від 15 липня 1999 року позивачу в одній стороні від домоволодіння було виділено в користування 0,3400 га, а по замірам наразі становить 0,3268 га, в іншій стороні від домоволодіння у користуванні позивача перебувало 0,5600 га, а по замірам наразі становить 0,5253 га. З вимогою звільнити і не обробляти земельну ділянку позивач звернулась до відповідача, проте він відмовився та повідомив, що це його приватизована земельна ділянка. Також, позивач звернулась до Держгеокадастру, де їй повідомили, що відповідач ОСОБА_2 приватизував земельні ділянки за адресою АДРЕСА_2 , та що позивач йому погоджувала межі, зокрема наявний її підпис в технічній документації. Позивач зазначає, що жодних меж не погоджувала, в документації стоїть не її підпис та про дану приватизацію взагалі не знала. Також вказує, що згідно з інформацією з державного реєстру речових прав на 30 сесії 7 скликання від 19 жовтня 2020 року Лозівської сільської ради Шаргородського району, відповідачу ОСОБА_3 затвердженно технічну документацію із землеустрою та передано у власність три земельних ділянки, а саме: кадастровий ноуер 0525384800:03:003:0179 площею 0,25 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0180 площею 0,2513 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0181 площею 0,3774 га. Позивач просить скасувати рішення № 467 від 19 жовтня 2020 року 30 сесії 7 скликання Лозівської сільської ради в частині затвердження технічної документації та передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_2 , а саме: кадастровий номер 0525384800:03:003:0179 площею 0,25 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0180 площею 0,2513 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0181 площею 0,3774 га; визнати недійсними та скасувати реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки кадастровий номер 0525384800:03:003:0179 площею 0,25 га, кадастровий номер 0523384800:03:003:0180 площею 0,2513 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0181 площею 0,3774 га (а.с.25-27).

2. На підтвердження позовних вимог позивач надала копії інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, копії опису меж земельних ділянок, копії актів прийому - передачі межових знаків на зберігання, копію витягу з рішення Лозівської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, копію рішення Лозівської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, копію архівної виписки з рішення Лозівської сільської ради народних депутатів.

3. Відповідачі на пропозицію суду відзиву на позов не подали.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. 27 вересня 2021 року від позивача до суду надійшла заяву, в якій вона, на виконання ухвали суду від 16 вересня 2021 року про залишення її позовної заяви без руху, надає три примірника позовної заяви з виправленими недоліками (а.с.24).

5. 22 жовтня 2021 року від представника позивача до суду надійшло клопотання про перенесення розгляду справи у зв`язку із укладенням договору про надання правової допомоги із адвокатом та необхідного часу для ознайомленням з матеріалами справи представником позивача (а.с.35).

6. 5 листопада 2021 року від позивача до суду надійшло заява (клопотання), в якій вона просить призначити по справі судову земельно - технічну експертизу (а.с.48-49).

7. 24 листопада 2021 року від представника позивача до суду надійшло клопотання про перенесення розгляду справи у зв`язку з тим, що представником позивача надіслано поштою відповідачам листи з клопотанням про призначення судової земельно - технічної експертизи (а.с.53).

8. 17 грудня 2021 року від представника позивача до суду надійшло клопотання, в якому вона просить підготовче судове засідання відкласти у зв`язку із можливістю примирення сторін (а.с.63).

9. 12 січня 2022 року від відповідача - ОСОБА_2 до суду надійшла заява, в якій він вказує, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить судові засідання проводити у його відсутність (а.с.76).

10. 1 лютого 2022 року на адресу суду надійшло клопотання від представника позивача - адвоката Хомяк Ж.І., в якому вона просить судове засідання відкласти у зв`язку з її хворобою (а.с.81).

11. 16 лютого 2022 року від представника позивача до суду надійшла заява, в якій вона просить розглянути справу у відсутність позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с.86).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

12. Ухвалою суду від 4 жовтня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Цією ж ухвалою прийнято рішення про розгляд справи у порядку загального позовного провадження, відповідачам запропоновано надати в строк до 22 жовтня 2021 року відзив на позовну заяву (а.с.30).

13. Копія позовної заяви з додатками були надіслані відповідачам разом з ухвалою про відкриття провадження за адресами, що вказані в позовній заяві. Згідно з поштовим повідомленням, відповідач - ОСОБА_2 отримав вказані документи 11 жовтня 2021 року (а.с.42). Представнику відповідача - Шаргородській міській раді Вінницької області, були вручені вказані документи 6 жовтня 2021 року (а.с.33).

14. Ухвалою суду від 17 грудня 2021 року підготовче судове засідання по справі відкладено на 12 січня 2022 року (а.с.67).

15. Ухвалою суду від 12 січня 2022 року підготовче провадження закрито, справа призначена до судового розгляду (а.с.74). Під час пдготовчого засідання, представник позивача просила не розглядати її клопотання по призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, так як відповідач ОСОБА_2 повністю визнав позов.

16. Ухвалою суду від 2 лютого 2022 року судове засідання по справі відкладено на 16 лютого 2022 року (а.с.82).

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом.

17. Згідно з копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 6 серпня 2021 року № 269349848, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,3774 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0181 (а.с.8).

18. Відповідно до копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 6 серпня 2021 року № 269349396, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2513 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0180 (а.с.9).

19. Згідно з копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 6 серпня 2021 року № 269348832, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0179 (а.с.10).

20. Відповідно до копії опису меж, земельна ділянка площею 0,2753 га, призначена для ведена особистого селянського господарства, межує із землями ОСОБА_2 (від А до Б) кадастровий номер 0525384800:03:003:0180, землями комунальної власності (від А до Б), землями ОСОБА_4 (від В до Г та від Г до Д) кадастрові номера 0525384800:03:003:0147 та 0525384800:03:003:0148, землями ОСОБА_1 (від Д до А) (а.с.11).

21. Згідно з копією опису меж, земельна ділянка площею 0,3268 га, призначена для ведена особистого селянського господарства, межує із землями комунальної власності ( АДРЕСА_3 ) (від А до Б), землями ОСОБА_5 (від Б до В), землями комунальної власності (дорога) (від В до Г), землями ОСОБА_2 кадастровий номер 0525384800:03:003:0181 (від Г до А) (а.с.12).

22. Відповідно до копії опису меж, земельна ділянка площею 0,2500 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, межує із землями комунальної власності (дорога) (від А до Б), землями ОСОБА_2 (від Б до В та від В до Г) кадастрові номера 0525384800:03:003:0179 та 0525384800:03:003:0180, землями ОСОБА_1 (від Г до Д), землями ОСОБА_4 (від Д до А) кадастровий номер 0525384800:03:003:0148 (а.с.13).

23. Згідно з копією акта прийому - передачі межових знаків на зберігання, в якому дата документа відсутня, інженер - землевпорядник ПП «Центр земельних відносин» ОСОБА_6 та землекористувач - ОСОБА_2 у присутності власників/користувачів суміжних земельних ділянок: від А до Б - землі загального користування; від Б до В - землі ОСОБА_1 ; від В до Г - землі сільської ради; від Г до А - землі ОСОБА_7 , склали цей акт про те, що межі земельної ділянки з кадастровим номером 0525384800:03:003:_, яка знаходиться в АДРЕСА_3 площею 0,3774 га, наданої землекористувачу земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка у кількості 4 шт. Схема прив`язки межових знаків до об`єктів і контурів місцевості/абриси (кроки) додаються. Власник земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має. Власниками суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Межові знаки пред`явленні та передані на зберігання землекористувачу земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 , який про адміністративну відповідальність за знищення межових знаків згідно з пунктом «е» частини першої статті 211 Земельного кодексу України та статті 56 Кодексу України про адміністративні правопорушення ознайомлений. Акт складено у трьох примірниках, один з яких додається до технічної документації, другий передається виконавцю робіт, третій - землекористувачу (а.с.15). Вказані землевласники (землекористувачі) погодили межі земельної ділянки про, що свідчать їхні підписи (а.с.15 на звороті).

24. Відповідно до копії акта прийому - передачі межових знаків на зберігання, в якому дата документа відсутня, інженер - землевпорядник ПП «Центр земельних відносин» ОСОБА_6 та землекористувач - ОСОБА_2 у присутності власників/користувачів суміжних земельних ділянок: від А до Б - землі загального користування; від Б до В - землі ОСОБА_8 ; від В до Г - землі сільської ради; від Г до А - землі ОСОБА_1 , склали цей акт про те, що межі земельної ділянки з кадастровим номером 0525384800:03:003:_, яка знаходиться в АДРЕСА_3 площею 0,5013 га, наданої землекористувачу земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка у кількості 4 шт. Схема прив`язки межових знаків до об`єктів і контурів місцевості/абриси (кроки) додаються. Власник земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має. Власниками суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Межові знаки пред`явленні та передані на зберігання землекористувачу земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 , який про адміністративну відповідальність за знищення межових знаків згідно з пунктом «е» частини першої статті 211 Земельного кодексу України та статті 56 Кодексу України про адміністративні правопорушення ознайомлений. Акт складено у трьох примірниках, один з яких додається до технічної документації, другий передається виконавцю робіт, третій - землекористувачу (а.с.16). Вказані землевласники (землекористувачі) погодили межі земельної ділянки про, що свідчать їхні підписи (а.с.16 на звороті).

25. Згідно з копією витягу з рішення 500 від 19 жовтня 2020 року 30 сесії 7 скликання Лозівської сільської ради Шаргородського району Вінницької області «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянки ОСОБА_1 в межах с. Лозова Шаргородського району Вінницької області», розглянувши заяву ОСОБА_1 , сесія сільської ради вирішила: надати дозвіл громадянці ОСОБА_1 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель запасу орієнтовною площею до 0,34 га, для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_3 ; рекомендувати громадянці ОСОБА_1 звернутися до землевпорядної організації з метою замовлення робіт по розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність; проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробити та погодити згідно норм чинного законодавства України; попередити громадянку ОСОБА_1 про те, що державна реєстрація скасовується Державним кадастровим реєстратором у разі, якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право не зареєстроване з вини заявника (п.10 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр) (а.с.17).

26. Відповідно до копії рішення 467 від 19 жовтня 2020 року 30 сесії 7 скликання Лозівської сільської ради Шаргородського району Вінницької області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)», розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянина ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства на території Лозівської сільської ради, сесія сільської ради вирішила: затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_3 ; передати земельну ділянку громадянину ОСОБА_2 загальною площею 0,8787 га, з них: 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд господарства по АДРЕСА_3 , 0,2513 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_3 , 0,3774 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_3 ; громадянину ОСОБА_2 зареєструвати право власності на земельну ділянку відповідно до чинного законодавства; видати документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку, громадянину ОСОБА_2 0,8787 га, з них: 0,2500 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 0525384800:03:003:0179 за адресою АДРЕСА_2 ; 0,2513 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 0525384800:03:003:0180 за адресою АДРЕСА_2 ; 0,3774 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 0525384800:03:003:0181 за адресою АДРЕСА_3 (а.с.18).

27. Згідно з копією архівної виписки від 28 січня 2021 року №1202 з рішення 1 сесії 2 скликання Лозівської сільської ради народних депутатів від 21 липня 1994 року «Про затвердження рішення виконкому сільської ради народних депутатів» та з рішення №5 засідання виконавчого комітету Лозівської сільської ради народних депутатів від 17 лютого 1994 року «Про передачу земельних ділянок у притну власність», виданої архівний відділом Шаргородської районної державної адміністрації Вінницької області, виконком сільської ради народних депутатів вирішив: затвердити рішення виконкому сільської ради народних депутатів від 17 лютого 1994 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність»; передати безкоштовно у приватну власність земельні ділянки громадянам для ведення особистого підсобного господарства згідно поданих заяв і на основі земельно - облікових документів; передати безкоштовно у приватну власність земельні ділянки громадянам для ведення особистого підсобного господарства згідно поданих заяв і на основі даних земельно - облікових документів: 82. ОСОБА_9 0,56 га (а.с.19).

28. Крім цього, Суд звертає увагу, що наданий суду позивачем документ, який знаходиться у матеріалах справи (а.с.14), в настільки поганій копії, що прочитати його зміст не представляється можливим.

V. Оцінка Суду.

29. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

30. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожнаь особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

31. Згідно з частиною першою статті 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

32. Відповідно до статті 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

33. Згідно з частиною першою статті 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

34. Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

35. У пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України).

36. Відповідно до частини десятої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

37. Відповідно до частин другої-четвертої статті 25 Закону України «Про державний земельний кадастр», поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

38. Відповідно до пунктів 60, 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 передбачено, що запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

39. Згідно з пунктом 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

40. Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав.

41. В судовому засіданні встановлено, що рішенням сесії сільської ради від 19 жовтня 2020 року (див. пункти 23-24), позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель запасу орієнтовною площею 0,34 га. Відповідачу ОСОБА_2 , в свою чергу було видано документ, що посвідчує його право власності на земельні ділянки. В судовому засіданні, визнаючи позовні вимоги повністю, відповдач фактично визнав, що при оформленні свого права власності на вказані ділянки дійсно порушив права позивача.

42. Відповідно до пункту а) частини третьої статті 116 ЗК України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

43. Таким чином, на момент звернення позивача до Лозівської сільської ради із заявою про передачу їй у власність земельних ділянок, які перебувають у фактичному користуванні позивача, орган місцевого самоврядування, в особі Лозівської сільської ради, інформацію про право власності на земельні ділянки ОСОБА_2 не перевірила за вказаних обставин, що призвело до прийняття незаконного та протиправного рішення про передачу ОСОБА_2 у власність спірних земельних ділянок.

44. Також, Суд підкреслює, що загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Обраний судом спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права. При цьому, обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації є ефективним, а задоволення позову в цій частині забезпечить реальне відновлення порушеного права.

45. Верховний Суд неодноразово звертав увагу на можливості застосування вказаного способу захисту і його ефективності для таких правовідносин (див. для прикладу постанови Верховного Суду від 19 серпня 2020 року по справі № 358/815/17 (провадження № 61-40620св18) та від 2 грудня 2020 року по справі № 626/2734/18 (провадження № 61-2047св20)).

46. Відповідно до принципів змагальності та диспозитивності цивільного судочинства, викладених у статтях 12 і 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

47. Виходячи з вищевикладеного, Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог повністю.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 4, 5, 10, 12, 13, 18, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України , Суд, -

у х в а л и в :

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Шаргородської міської ради Вінницької області про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку та часткове скасування рішення Лозівської сільської ради, - задовольнити повністю.

2. Скасувати рішення № 467 від 19 жовтня 2020 року 30 сесії 7 скликання Лозівської сільської ради в частині затвердження технічної документації та передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_2 , а саме: кадастровий номер 0525384800:03:003:0179 площею 0,25 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0180 площею 0,2513 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0181 площею 0,3774 га.

3. Визнати недійсними та скасувати реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки кадастровий номер 0525384800:03:003:0179 площею 0,25 га, кадастровий номер 0523384800:03:003:0180 площею 0,2513 га, кадастровий номер 0525384800:03:003:0181 площею 0.3774 га.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шаргородський районний суд Вінницької області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Ім`я (найменування) сторін :

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянка України, паспорт серії НОМЕР_1 , ід. № НОМЕР_2 , мешканка АДРЕСА_1 .

Представник позивача: адвокат Хомяк Жанна Іванівна, яка знаходиться по АДРЕСА_4 , свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №490, видане не підставі рішення Вінницької обласної кваліфікаційно-дисциплінарної комісії адвокатури від 26 червня 2006 року №6, діє на підставі ордеру серії ВН №191403 від 5 листопада 2021 року;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянин України, паспорт № НОМЕР_3 , ід. № НОМЕР_4 , зареєстрований мешканець АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Шаргородська міська рада Вінницької області, місцезнаходження вул. Героїв Майдану, 224 в м. Шаргород Вінницької області, код ЄДРПОУ 04326253.

Головуючий суддя Андрея РОЗДОРОЖНА